Na pražských Vinohradech loni vyrostla nová dominanta. Špičatá prosklená budova jménem Crystal díky svému vzhledu, výšce a „vrcholové“ poloze přitahovala bouřlivé nesouhlasné reakce už před svým vznikem.
A přitahuje je stále. Naposledy před pár týdny například zvítězila v anketě sdružení Arnika o nejošklivější pražskou stavbu posledního čtvrtstoletí a získala titul „Skleněné peklo“ (více jsme psali zde).
Její majitele a developery - skupinu GES Real - to ale moc trápit nemusí. Budovu se jim dříve než do roka od otevření podařilo z velké většiny pronajmout a nyní ji prodávají. Informace z trhu pro iDNES.cz potvrdil Eduard Forejt ze společnosti JLL, která na transakci spolupracuje.
„Aktuálně je budova pronajatá asi z osmdesáti procent, dá se očekávat, že v době prodeje bude už úplně plná,“ říká Forejt. Největšími nájemníky jsou Všeobecná zdravotní pojišťovna a Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra.
S největší pravděpodobností nyní Crystal naplní klasický vzorec: postavit, pronajmout a v ekonomicky nejvýhodnějším momentu (tedy když je stavba stále nová a zároveň má dlouhodobě uzavřené smlouvy) prodat.
To se v Praze novým kancelářím v dobrých lokalitách stále daří i přesto, že s přibývající administrativní zástavbou se průměrná neobsazenost pohybuje okolo 17 procent. Odnášejí ji ale zpravidla starší budovy. Novým se klienty sehnat daří.
Kolik za budovu s pronajímatelnou plochou přes 14 tisíc čtverečních metrů prodávající bude chtít, nechtěly společnosti GES Real ani JLL komentovat. Na základě výše nájmů a pronajaté plochy se ale předpokládá, že se cena bude pohybovat mezi 950 miliony až 1,1 miliardou korun. Developer do stavby investoval 800 milionů korun.
Archivní video: Reportáž iDNES.cz z dokončování stavby komplexu Crystal:
