Tři paláce v historickém středu Brna změnily před časem majitele. Zatímco bývalé budovy České televize v Běhounské a Jezuitské ulici se vydražily už loni v říjnu a prosinci, nový vlastník sídla Komerční banky v Kobližné ulici se v katastru objevil na konci března.
Budovu z roku 1995 na rohu s Kozí ulicí od loňského léta nabízel finanční dům za 110 milionů korun. Před několika týdny ji získala společnost Palác Kobližná, v níž figurují muži původem z arabských zemí, kteří dlouhodobě žijí a působí na jižní Moravě. Jedním z nich je například provozovatel Islámského kulturního centra v Králově Poli Abdulrahman Adday, jenž v Brně podniká už od 90. let.
Využití pro bývalou budovu banky zatím hledá. „Je to příliš čerstvá věc. Do katastru byla zapsána teprve 29. března,“ poznamenal Adday. Majitelé momentálně jednají s možnými partnery. „Chceme někoho slušného, zavedeného a velkého. Rámcově ale nic zásadně měnit nechceme. Mohla by tam být zase nějaká banka a nahoře kanceláře,“ doplnil majitel.
Z trezoru zázemí restaurace
Pravděpodobně nejdál jsou majitelé bývalé budovy České televize v Běhounské ulici ze společnosti Swantonfield, kteří objekt původní banky získali v dražbě loni v říjnu. Z vyvolávacích 30 milionů korun se cena vyšplhala na rekordních 81 milionů. Brnem se tehdy neslo, že nabídku „přepískli“.
„Samotné nás překvapilo, že jsme pak začali dostávat nabídky na odkup za velmi slušnou cenu, což nás ujistilo, že jsme tehdy byli v reálu,“ podotkl Josef Vojta, jeden ze spolumajitelů.
O prodeji ale neuvažují. Chtějí budovu zrenovovat a pronajmout. „Odstranili jsme nepůvodní stropní přepážky v hlavní hale, děláme stavební sondy, plánujeme, zjišťujeme stav domu a na to reagujeme přípravou rekonstrukce,“ vyjmenoval Vojta.
Stejně jako v minulosti by měly být v budově většinou kanceláře. Ve druhém patře je v plánu takzvané „city lounge“ centrum pro začínající firmy – něco mezi kavárnou a vlastní kanceláří. „To znamená, že si můžete pronajmout třeba na jeden den vlastní místnost v příjemném prostředí a s občerstvením,“ popsal Vojta.
Místo bankovní haly ve spodní části domu vznikne nejspíš restaurace či bar. „Vzhledem k povaze objektu nepůjde o žádnou knajpu, ale o solidní podnik. Halu plánujeme protáhnout až k vnitřnímu dvorku. Ten ale pro hosty využívat nebudeme, chceme jít spíš směrem do ulice a navázat na gastro podniky na Jakubském náměstí,“ upřesnil Vojta.
To ale souvisí se změnou regulačního plánu, kde je budova určena pro kulturu a administrativu. „Nyní o tom jednáme s městem,“ uvedl Vojta. A nevylučuje, že by v budově mohly do budoucna vzniknout jeden nebo dva byty, ani to, že se pokusí do fungování domu začlenit i starý bankovní trezor a prostory kolem něj v suterénu. „Mohly by sloužit například jako zázemí pro restauraci,“ upřesnil.
Pokud majitelé seženou všechna povolení a stihnou opravy podle plánu, mohl by dům začít sloužit v polovině příštího roku. Kolik bude rekonstrukce stát, ale zatím říct nechtějí. „Záleží na tom, kolik toho budeme dělat. Nic havarijního jsme ale nenašli,“ doplnil Vojta.
Typos řeší havárie, Jalta opravy
O tom, co bude v druhé bývalé budově České televize – paláci Typos v Jezuitské ulici, přemýšlí noví majitelé ze společnosti Magnum. Ti ho v dražbě získali za vyvolávacích 70 milionů korun. „Naše představy ještě zveřejnit nechceme. Zatím spíš řešíme provozní problémy. V zimě jsme měli například třikrát havárii potrubí a voda nám zaplavila spodní patro domu,“ poznamenal Jakub Vymazal, jeden z majitelů nemovitosti.
A na opravy se chystá i brněnský podnikatel Richard Saliba, jenž před více než půlrokem koupil za sto milionů od města palác Jalta na Dominikánském náměstí. „Ladíme všechny dokumenty potřebné k rekonstrukci. Pak hned začneme opravovat. Podle mého odhadu to bude někdy kolem léta,“ uvedl.
Palác, který byl 12 let opuštěný, hodlá obnovit ve stejném duchu, v jakém byl postaven. Chce v něm mít pasáž s obchody směrem k hotelu International a Dominikánskému náměstí, kanceláře a byty.
