Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Boom bytů: Brno následují další města, ustoupit musela i tržnice

  11:01aktualizováno  11:01
Ve výstavbě nových bytů se developeři nezaměřují jen na Brno, ale velké projekty plánují také v dalších městech na jižní Moravě. O odbyt strach nemají, nové byty rychle mizí.

Ilustrační snímek | foto: Tomáš HájekMAFRA

Podobný stav jako před začátkem ekonomické krize. Tak označují odborníci výstavbu nových bytů na jižní Moravě. K široké nabídce v Brně se navíc postupně přidávají i další města. Zatímco loni bylo ve zbytku kraje dokončeno 380 nových bytů, na letošní rok odborníci předpovídají výrazně vyšší číslo.

Developeři totiž počítají s velkými projekty a vědí, že byty nebude těžké prodat, protože lidé chtějí bydlet v novém a na nákup nemovitostí mají peníze.

„Nárůst výstavby bytových domů na jižní Moravě souvisí s celkově zlepšující se ekonomickou situací. Věříme, že jde o dlouhodobější trend. Otvírají se díky tomu investiční příležitosti,“ podotkla Jana Korytárová z Ústavu stavební ekonomiky a řízení Vysokého učení technického v Brně.

Jen na Blanensku jsou v plánu stovky nových bytů. „Momentálně jsme ve fázi stavebního řízení na výstavbu tří bytových domů v Blansku, které postavíme ve dvou etapách. V první vznikne 70, ve druhé něco přes 30,“ uvedl developer Jan Musil z Hopa Group.

Podle něj nové byty od 1+kk až k 4+kk uspokojí pestrou škálu zájemců. „V Blansku se přitom jedná o stoupající trend. Už předloni jsme tady postavili 30 nových bytů, ale zájem to evidentně nepokrylo,“ dodal Musil.

V Břeclavi je vyšší poptávka než dřív

Jeho názor potvrzují také v jedenáctitisícových Boskovicích, kde momentálně vzniká projekt jednoho z největších sídlišť Terasy na výsluní. Zkolaudováno tam zatím mají 120 bytů v sedmi bytovkách. Teď staví osmý dům, v červnu začnou s devátým, a pokud byty půjdou na odbyt jako doteď, za rok postaví další. Dohromady počítají se 190 byty ve 12 domech.

Přibližně padesátka bytů vznikne brzy také v Břeclavi. „Naposled jsme tady stavěli v roce 2009. Od té doby zájem o nové bydlení stoupl. Ve spolupráci s developerem proto připravujeme druhou etapu v ulici U Nemocnice.

Byty budou součástí polyfunkčních domů, v nichž suterén vyhradíme komerčním aktivitám. Některé byty budou mít rozlohu až 90 metrů čtverečních,“ prohlásil Michal Stehlík z realitní kanceláře Re/Max Pro.

Podle realitního makléře Lubomíra Roubínka ze společnosti Park realit můžou právě s těmi developeři uspět. „Lidé se nejčastěji ptají na dvoupokojové byty, ale velký nedostatek je i těch větších.

Třípokojové s rozlohou 80 až 90 metrů se prakticky nestaví a ti, kteří je už vlastní, prodávají jen výjimečně,“ upřesnil makléř roku 2013.

Poptávka po nových bytech je podle něj větší než v minulosti. „Lidé chtějí buď nové, nebo rekonstruované. Ty starší a neudržované se většinou v nabídce drží delší dobu,“ dodal Roubínek.

Ve Veselí zlikvidovaly bagry tržnici v centru

Investoři tak hledají nová místa, kde se dá. Třeba ve Veselí nad Moravou bagry zlikvidovaly část tržnice v centru, aby uvolnila místo pro výstavbu polyfunkčních domů. Letos tam tak vznikne osm nových bytů, dalších 36 jich firma Investprojekt plánuje do konce roku 2018 po zbourání zbývající části tržnice.

V Hustopečích roste polyfunkční dům s třinácti byty, v Mikulově nedávno obsadili pět nadstandardních, které vznikly přestavbou bývalého katastrálního úřadu.

Zamýšlené projekty už předem ohlašují radnice a developeři i v dalších částech Jihomoravského kraje. Kvůli velkému zájmu plánuje společnost S-A-S Stavby nový bytový dům ve Znojmě. Její zástupci přitom počítají s tím, že poptávka po nových bytech bude dlouhodobá. Stejný trend pozorují v Hodoníně.

„Současnou situaci musíme řešit. Developeři nás neustále žádají o pozemky na výstavbu nových bytů. Ty by mohly vzniknout hlavně v areálu bývalých kasáren a na Výhonu,“ sdělil místostarosta Hodonína Jiří Janda (ČSSD).

Nová výstavba táhne i Portugalce či Španěly

Tak trochu výjimkou je v tomto směru Vyškov. „Na novou výstavbu nám scházejí vhodné parcely. Na druhou stranu problém s bydlením ve městě nemáme. Požadavky na bydlení se u nás daří bez problémů pokrýt,“ poznamenal mluvčí města Stanislav Kolařík.

V jiných částech Vyškovska je ale bytů nedostatek. Ve Slavkově proto realizují projekt Rezidence Austerlitz. Hotových je 50 bytů, o které se zájemci přihlásili téměř okamžitě. „O bydlení ve Slavkově je stále větší zájem, nejen ze strany našich obyvatel. Město je totiž blízko Brna a leží u dálnice,“ sdělila místostarostka Marie Jedličková (KDU-ČSL).

Podle manažerky projektu Ivety Pilátové netáhne nová výstavba jen Brňany, ale také hodně Slováků. „Máme tu i Portugalce, Španěla nebo Francouze. V úspěšném projektu do budoucna zamýšlíme určitě pokračovat,“ řekla Pilátová.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Organicky pěstovaná zelenina dostává nálepku bio, protože se pěstuje bez použití umělých hnojiv, herbicidů a pesticidů
Ekofarmáři budou ve své akademii učit, jak pěstovat jídlo bez chemie

Ekologické zemědělství je forma hospodaření, jejímž smyslem je produkce zdravých a kvalitních potravin, a to bez poškozování půdy například chemikáliemi. Právě...  celý článek

Na brněnské zastávce Tkalcovská se srazily dvě tramvaje, když se řidič té druhé...
Srážku brněnských tramvají zavinila nepozornost, zraněná žena zemřela

Cestující, zraněná při středeční srážce dvou tramvají v Brně, v nemocnici zemřela. Příčinu nehody vyšetřují policisté, podle jejich zjištění se řidič jednoho z...  celý článek

Ministr dopravy Dan Ťok (vlevo) si 20. července prohlédl nový úsek opravené...
Po modernizaci se otevírá část dálnice D1 mezi Devíti Kříži a Bíteší

Opravený úsek dálnice D1 mezi Devíti Kříži a Velkou Bíteší směrem na Prahu se dnes otevírá pro dopravu. Řidiči na něj budou moc vjet nejpozději ve 13:00....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.