Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Byty v centru Brna obsazují studenti. Pro ostatní jsou drahé

  9:16aktualizováno  9:16
Jen co oslaví maturitu a udělají přijímačky na vysokou školu, čeká studenty přes léto další těžká zkouška - sehnat si v Brně bydlení. Nejdražší byty jsou ve středu města, přesto o ně mají vysokoškoláci největší zájem. Koleje jsou skoro passé.
Ilustrační snímek.

Ilustrační snímek. | foto: Jan Strouhal, MAFRA

Na vysokých školách v Brně studuje téměř 80 tisíc studentů. Univerzitní koleje nabízejí ubytování zhruba pro 14 tisíc z nich. To je pět a půl studenta na jedno lůžko. Vyplývá to ze statistik projektu UlovDomov. cz, jehož iniciátoři sami moc dobře vědí, jakou překážku může pro čerstvého maturanta představovat sehnat si studentské bydlení.

„ Pro mnohé z nich je to něco zcela nového, neví, kde hledat, na co si dát pozor a jak si nenaběhnout. Školy se této problematice moc nevěnují,“ říká Martin Březina z týmu UlovDomov.cz.

„Koleje nabízejí místa ani ne pro dvacet procent studentů. Tedy více než osmdesát procent si musí hledat nájem.“

Realitní kanceláře tak v tuto dobu o práci nouzi opravdu nemají. Semestr začíná v polovině září a do té doby chce většina mimobrněnských vysokoškoláků mít bydlení vyřešené. Nejraději by bydleli ve středu města. Tedy tam, kde jsou byty nejdražší.

Průměrná cena nájmu za jeden měsíc v městské části Brno-střed dosahuje skoro 9 tisíc korun za byt 1+1, 10 tisíc za 2+1. O dva až tři tisíce dráž vyjde dvoupokojový byt s kuchyňským koutem, byt 3+1 se dá sehnat v rozmezí 13 až 16 tisíc korun.

Jednou z vůbec nejoblíbenějších oblastí je Veveří. „Je to blízko do centra a z Konečného náměstí jsou dobré spoje na většinu fakult,“ vysvětluje Březina.

Starší zástavba nabízí i byty 4+1 o rozloze sto a více metrů čtverečních. „Měsíční nájem 20 tisíc korun by rodina jen těžko platila, ovšem skupina dvanácti studentů se na nájem hravě složí. Ano, i tolik se jich do bytu dokáže poskládat,“ usmívá se Březina.

Velkou roli při stanovování cen bytů hraje právě zmíněná poloha v blízkosti univerzit. Když se například před pěti lety otevřel univerzitní kampus v Bohunicích, v oblasti vyrostly stovky nových bytů, které se řadí také spíše k těm dražším.

Ideální nájemné: 3 tisíce

Levnější byty jsou pak v okrajových částech města, jako jsou Obřany, Zábrdovice nebo Slatina. Čtyři studenti tam dvoupokojový byt s kuchyní seženou klidně i za osm tisíc. Přesto si studenti raději připlatí za kratší cestu ze školy i z večírků domů.

Průměrné ceny nájmů

Nejdražší nájem

  • 1+1: Veveří 8 700 Kč 
  • 2+1: Brno-město, Královo Pole, Veveří 10 000 Kč
  • 2+kk: Stránice 12 990 Kč 
  • 3+1: Stránice, Pisárky 16 000 Kč

Nejlevnější nájem

  • 1+1: Obřany 5 000 Kč
  • 2+1: Obřany 7 990 Kč
  • 2+kk: Tuřany 7 000 Kč
  • 3+1: Zábrdovice 8 300 Kč Nejžádanější Brno-střed, Královo Pole, Žabovřesky

Zdroj: UlovDomov.cz

„Sháníme byt v centru města, tak aby nájem pro jednoho byl okolo tří tisíc za měsíc. Maximálně jsem ochotná platit i čtyři tisíce, ideálně však ty tři,“ popsala studentka Michaela Drápalová.

Na kolejích by bydlet nechtěla. Jednak cenově vyjdou skoro stejně, a navíc na bytě bude mít daleko větší soukromí. Právě zmenšující se zájem studentů je hlavní příčinou toho, proč koleje nenavyšují své kapacity.

„Máme k dispozici asi 4 100 lůžek, z toho 1 500 je vyhrazeno pro prváky, protože pro ně je shánění bydlení nejnáročnější. Zpočátku, v době zápisu, poptávka sice převyšuje nabídku, ale v průběhu roku si studenti bydlení na kolejích rozmyslí,“ sdělila mluvčí Masarykovy univerzity Tereza Fojtová.

Podobně je to také na Vysokém učení technickém. V nájemních domech nejsou studenti pod dohledem, a morálka je tady tak poněkud volnější. Pro nájemníky domů, které opanují studenti, tak může být takové sousedství někdy noční můrou.

„Studenti jsou hluční zpravidla v září a říjnu, když začíná semestr. Ale děje se v jednom případě z deseti, že potřebují opravdu uklidnit, protože si sousedi stěžují,“ tvrdí realitní makléř Tomáš Scheiner, který studentské pronájmy nabízí.

Pomůcka Tahák nájemníka ke stažení

Potíž je také v tom, že vysokoškoláci svými auty zabírají parkovací místa. „Máme statistiky, které to potvrzují. Nejvíce se to děje po prázdninách, kdy mají peníze z brigád na pohonné hmoty a auta parkují co nejblíže fakult,“ uvedl starosta Brna-střed Martin Landa (Žít Brno). Tisíce studentů se do Brna vrátí už za pár týdnů. A řada z nich bude opět hledat bydlení. Martin Březina studentům doporučuje, aby si před podpisem smlouvy byt pečlivě zkontrolovali.

K tomuto účelu si na stránkách UlovDomov.cz mohou stáhnout Tahák nájemníka, ve kterém jsou všechny důležité body vypsané. Určitě by neměli zapomenout zkontrolovat, zda funguje topení, teče teplá voda, neprotéká záchod a zámek je v pořádku.

„Než podepíšete smlouvu s pronajímatelem, nahlédněte do katastru nemovitostí, který najdete na internetu. Není nic horšího než řešit problémy s tím, že pronajímatel má nějaké dluhy a jeho nemovitost je v exekuci, případně ji vůbec nevlastní. Pořiďte si vlastní zámek. Nikdy nevíte, kdo všechno má od bytu klíče,“ radí.





Hlavní zprávy

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.