Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Ceny bytů jdou stále dolů, průměrně klesly až o padesát tisíc za rok

  17:20aktualizováno  17:20
Kdo hledá malý byt v Brně, má na účtu necelý milion a není náročný, může otevřít šampaňské. Nabídka v moravské metropoli stále mnohonásobně převyšuje poptávku a ceny tak už druhým rokem klesají. Podobná situace jako v Brně je i v jiných městech na jižní Moravě.
(Ilustrační snímek)

(Ilustrační snímek) | foto: Petra Klimková, MF DNES

Zatímco před rokem stál čtyřicetimetrový byt v Brně v průměru přes 1,6 milionu korun, nyní jej zájemce koupí o téměř padesát tisíc korun levněji. Vyplývá to z aktuálního průzkumu serveru realitymix.cz.

Podle místopředsedy představenstva brněnské společnosti Real Spektrum Jiřího Fajkuse klesla cena převážně u dlouhodobě nabízených bytů. "Prodávajícím došlo, že když soused prodá byt o poznání levněji, musí svoji cenu také snížit," uvedl Fajkus.

Podle zjištění realitymix.cz zaplatí zákazník za metr čtvereční v Brně v průměru přes 35 tisíc korun. Před rokem to bylo téměř o patnáct set korun více.

Malý zájem tlačí ceny dolů, kupující začali i smlovat

Za kolik se prodává

Brno-Medlánky
byt 1+1 v cihlovém domě ulice V Újezdech, 1 190 000 korun

Brno-Veveří
byt 3+1 v cihlovém domě ulice Bayerova, 3 750 000 korun

Brno-Lesná
byt 3+1 v cihlovém domě, 2 900 000 korun

Brno-Líšeň
byt 2+1 v panelovém domě, 1 690 000 korun

Brno-Bohunice
byt 2+1 v panelovém domě ulice Ukrajinská, 1 550 000 korun

Tišnov
byt 4+1 v cihlovém domě ulice Dlouhá, 2 290 000 korun

(Zdroj: reality.idnes.cz)

Realitní makléři se shodují, že zákazníci v poslední době rádi smlouvají. "Byt se nakonec prodá za ještě nižší cenu, než je uváděná v inzerátech," popsala Andrea Petrášová ze společnosti Correct Real Estate.

Před dvěma roky přitom vrcholil boom, který šponoval částky přemrštěně vysoko. "Tehdy se prodávalo všechno," vzpomněl Fajkus. Nyní ale nabídka několikanásobně převyšuje poptávku a to tlačí ceny dolů.

Podle obchodního ředitele realitymix.cz Petra Čecha existují i další vysvětlení. "Silné populační ročníky si byty koupily a dalším důvodem jsou obavy lidí, že přijdou o zaměstnání a nebudou stíhat splácet hypotéku," míní Čech.

Lidé se spokojí s menším bytem, bydlet chtějí do dvou milionů

Podle odborníků se teď koupě nemovitosti vyplatí. Za dobrou cenu lze pořídit především panelové byty. Kdo má štěstí, může mít vlastní bydlení za necelý milion.

"V kurzu jsou hlavně menší byty. Zatímco dříve byl dvoupokojový byt tak akorát pro začínající bydlení, dnes se mnozí spokojí i s jednopokojovým bytem," potvrdil majitel realitní kanceláře Malina Reality Jaroslav Malina.

Podle něj se i v Brně najdou místa, kde moc bytů v nabídce není. "Patří sem třeba Komárov," sdělil Malina. Naproti tomu v Bohunicích či Lískovci nabídka mnohonásobně převyšuje poptávku, a tak musí prodávající zlevnit.

Podle realitních makléřů je zájem především o bydlení do dvou milionů korun. Smůlu však mají ti, kteří by si chtěli pořídit levně bydlení v atraktivní lokalitě. Ceny přímo v centru nebo jinde na "dobré adrese" stagnují nebo klesají minimálně.

V Blansku a Hustopečích ceny rostou, o byty je tam zájem

Podobná situace jako v Brně je i v jiných městech na jižní Moravě. Zatímco se loni v Břeclavi prodával metr čtvereční za jednadvacet tisíc korun, nyní je o dva tisíce levnější. Nízká cena tamních bytů je podle Romana Julínka ze společnosti Reality pro radost snadno vysvětlitelná.

"Loni se tu rozprodaly městské byty do soukromého vlastnictví, někteří je koupili, aby je mohli prodat se ziskem," popsal Julínek. Další prodej se však nekonal. "Je tu obrovská nabídka a to tlačí ceny dolů," poznamenal Julínek.

Naopak zdražují byty v Blansku či v Hustopečích. "V Blansku ceny rostou. Byty i domy se prodávají velmi dobře," popsal Zdeněk Šaman z blanenské pobočky kanceláře Coloseum nemovitosti.

Největší poptávka je tu po dvoupokojových bytech, které se dají pořídit za milion tři sta tisíc korun. "Hodně zákazníků máme z Brna. Vlakem z Blanska jsou totiž v centru města rychleji než z brněnských periferií," uvedl makléř Šaman.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Dodge ujíždějící na Vyškovsku policistům skončil zaklíněn na polní cestě.
Sporťák ujížděl policistům dvoustovkou, nakonec uvázl na polní cestě

O víc než sto kilometrů v hodině překročil rychlostní limit řidič sportovního vozu značky Dodge, který na Vyškovsku ujížděl policistům. Honička skončila až na...  celý článek

Handicapovaný slovenský student František Milan vyrazí díky stipendiu od...
U úřadů narazil. K cestě do Číny pomohla nemocnému studentovi univerzita

Získal možnost vyjet na prestižní pobyt do Číny. Na vysněnou cestu se však handicapovaný Slovák František Milan málem nevydal, protože mu slovenské úřady...  celý článek

Policisté na tísňové lince 158 měli ze zlovolných telefonátů těžkou hlavu.
Policisté hledali spoutanou holčičku v autě, její únos však byl výmysl

Vymyšlenou historkou o únosu zaměstnaly dvě školačky policisty v Hodoníně, kteří na základě jejich svědectví hledali auto se spoutanou holčičkou. Ve výpovědích...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.