Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Na jihu Moravy padají ceny bytů, oproti loňsku lze ušetřit statisíce

  19:30aktualizováno  19:30
Bytů se v Brně staví stále méně. Přesto za poslední rok jejich ceny poklesly o pět procent. Ještě výraznější je rozdíl v menších městech. Například při koupi menšího dvoupokojového "hnízda" může kupující ve srovnání s loňským rokem ušetřit přes sto padesát tisíc korun.
Na jihu Moravy se staví méně. Počet zahájených staveb bytů meziročně poklesl o deset procent. (Ilustrační snímek)

Na jihu Moravy se staví méně. Počet zahájených staveb bytů meziročně poklesl o deset procent. (Ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Tato statistika žádný komentář nepotřebuje. Kdo si kupoval nový byt v Brně před rokem, musel počítat s průměrnou cenou 48 200 korun za metr čtvereční. Teď je to 45 600 korun.

Vývoj průměrné ceny u nových bytů

Brno-město

XI/2009 - 47 000 Kč/m²

XI/2010 - 45 000 Kč/m²

XI/2011 - 48 200 Kč/m²

XI/2012 - 45 600 Kč/m²

Brno-venkov

I/2012 - 30 300 Kč/m²

I/2013 - 29 100 Kč/m²

Vyškov

I/2012 - 27 600 Kč/m²

I/2013 - 22 100 Kč/m²

Zdroj: Kdechcibydlet.cz, reality.idnes.cz

V krajském městě šla hodnota starých i nových bytů dolů zhruba o pět procent. Stále totiž roste nabídka volných nemovitostí a klesají ceny u některých nových bytových projektů.

"Realitní bublina dávno splaskla. Lidé nyní mnohem více zvažují, zda koupit a za kolik. Prodejci jdou proto s nabídkami dolů, zejména pokud chtějí prodat co nejdříve," konstatoval Jaroslav Hůrka ze serveru reality.idnes.cz.

Zlevňovaly byty na sídlištích

V Brně platí, že jsou lukrativní místa, která si drží hodnotu. Stále žádané jsou například cihlové byty s parkovacím místem poblíž parku. Naopak klesaly ceny panelových bytů na velkých sídlištích.

Projekt nazvaný Rezidence Biskupská 8 třeba nabízí 24 bytů s průměrnou cenou 75 400 korun za metr čtvereční, jinde ceny klesly až na 35 tisíc korun.

Ještě větší zlevňování zaznamenali v okresních městech. "Trend většího poklesu je vždy citelnější s ohledem na pracovní příležitosti a dopravní dostupnost," podotkla regionální ředitelka realitní kanceláře Sting na jižní Moravě Lucie Klimešová.

Proto podle ní ceny bytů v Brně klesaly méně, naopak v Břeclavi a Hodoníně byl pád výraznější. "I tam ale ještě vede dálnice, mohou tam tedy lidé snadněji dojíždět za prací. To ve Znojmě je situace o poznání horší, protože tam dálnice nevede," doplnila Klimešová.

Levnější byty jsou ve srovnání s loňskem i na Vyškovsku. Podle serveru Reality.idnes.cz průměrná cena za metr čtvereční klesla meziročně z 27 600 korun na 22 100 korun.

Krátkodobý pokles, dlouhodobý růst

Vyplatí se tedy s koupí bytu nečekat? Realitní kancelář Sting v následujících měsících žádné závratné změny v cenách bytů na jižní Moravě neočekává. "Možná ještě mírný pokles cen. Jedno ale platí stále - dobrá lokalita si hodnotu drží," zdůraznila regionální ředitelka Klimešová.

V dlouhodobém horizontu je však pravděpodobné, že poptávka po bytech spíše poroste. Nové bytové projekty na jižní Moravě vznikají čím dál méně.

Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu bylo loni dokončeno 3 773 bytů. To je sice o pět procent více než v roce 2011, o deset procent však meziročně poklesl počet zahájených staveb bytů a také počet vydaných stavebních ohlášení.

K růstu poptávky může přispět i situace na hypotečním trhu, kde jsou úrokové sazby rekordně nízko. "A s ohledem na absolutní hodnoty ceny nemovitostí už ani moc klesat nemohou," poznamenal Hůrka.

Třeba Martin Kouřil z Brna však přesto nechce koupi bytu zbytečně uspěchat. "Na koupi bytu nespěcháme, naším cílem je najít bydlení, ve kterém budeme po všech stránkách spokojení," řekl Kouřil.







Hlavní zprávy

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.