Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Koupili si nové byty, od majitele domu dostali nevýhodné smlouvy

Lidé, kteří si koupili byt v komplexu Klášterní dvůr v Rajhradě, se cítí podvedeni. Majitel bytového domu totiž bez jejich vědomí podepsal smlouvy, které jsou pro ně nevýhodné. Vlastníci bytů se proto rozhodli bránit a na firmu podali trestní oznámení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

v23

Správci se chovají více než strašně ...

Nám (vlastníkům butů) například Družba (brněnské bytové družstvo) jen oznámila (bez možnosti vyjádření či hlasování), že mění rozúčtování společné spotřeby elektřiny a výtahů z poměru na osobu na poměr velikosti bytu ...

V praxi to znamená, že když bydlím sám ve vlastním velkém bytě, zaplatím cca dvojnásobně více než čtyřčlená rodina se dvěma psy. Když jsem se ptal na věcnou souvislost mezi velikostí bytu a náklady na elektřinu a výtahy, bylo mi řečeno, že žádná není, ale je to jednodužší než počítat lidi a že když mám na velký byt, tak mám i na velké služby ....

A jelikož vlastníků bytu je nás méně než 50 %, tak jsme bez jakékoliv šance ...

Pro ilustraci ukáži, jak probíhá pravidelně schůze (náhradní, protože na řádnou nikdy nepřijde 50% ): 5 z 9 družstevní je PRO a 4 PROTI a  z 20 vlastníků je 20 PROTI .....takže výsledek je, že se odhlasovalo PRO, protože tak hlasovala většina přítomných družstevníků a tím pádem je to jako jednotný názor družstva a družstvo má většinu ...

0/0
2.5.2011 10:08

ofce bonifác

Re: Správci se chovají více než strašně ...

Máte větší byt, patří vám tedy větší část domu, máte větší počet hlasů v rámci shromáždění. To, že platíte větší část spotřeby energií je naprosto správně, je to v souladu jak se zákonem, tak s logikou věci.

0/0
2.5.2011 10:18

v23

Re: Správci se chovají více než strašně ...

Větší podíl na domě se týká třeba úklidu, oprav a podobně = logicky odpovídá velikosti podílu ... ale elektrickou energii nespotřebává "podíl na domě" ale lidé chodící po chodbách ... = a do letoška to tak bylo. To nemluvím o tom, že revize plynu, výměna vodoměrů a podobně je veskutečnosti stejná na každý byt (stejný počet vodoměrů, plynových přípojek a podobně, ale přispívá se na to poměrem velikosti bytu....

A z pokroucených stanov družstva nemá hlas majitelů bytů žádnou váhu, všechny je přehlasuje i jediný družstevník (viz příklad výše). Navíc je výslovně uvedeno, že ani družstevníci v domě si do samosprávy nemohou zvolit majitele bytu (i když je zároveň družstevníkem).

0/0
2.5.2011 12:33

Neumětel

Re: Správci se chovají více než strašně ...

To je ten kočkopes baráku s vlastníky a družstvem. Já bych do něčeho takového NIKDy nešel.

0/0
2.5.2011 10:19

Radijo1

Re: Správci se chovají více než strašně ...

Přesně tak, DB NIKDY.

0/0
2.5.2011 10:27

Neumětel

Re: Správci se chovají více než strašně ...

Proti samotnému BD nic nemám. Naopak, osobně mám s BD velmi dobré zkušenosti. Kompletně zrevitalzovaný barák, výborná komunikace s nájemníky, solidní péče. Samozřejmě, že špatně vedené družstvo je katastrofa, stejně jako rozhádané společenství vlastníků.

0/0
2.5.2011 11:01

Radijo1

Re: Správci se chovají více než strašně ...

Když jdete do novostavby, kde jsou "všichni noví" a vesměs mladí a byty v OV, tak se to dá. Fond oprav, platby za společné prostory, plus nějaké drobnosti. Když je BD v opraveném nebo opravovaném domě, kde jsou mladí, důchodci, dělníci atd... tak to je výrazně horší. Každý má jiné příjmy, jiný postoj k životu atd... Přeci jen, když je v novém domě třeba dvacet nových bytů, které jsou všechny navlas stejně nové a drtivá většina lidí na hypo, tak tam tam soudržnost je jiná (vlastní zkušenost z rok starého baráku).

0/0
2.5.2011 12:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.