Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Jiří Forman, iDNES.cz

Krize zlevní byty i v brněnských panelácích

  • 4
Trh s byty se po nástupu světové finanční krize skoro zastavil. Co to znamená pro Brno? Dá se očekávat, že cena bytů půjde dolů. Nejcitelněji zlevní bydlení v panelových domech. "Ceny začínají pomalu padat, časem se spustí lavina," míní generální ředitel kanceláře Real Spektrum Jiří Fajkus.

"Odhady o kolik se pohybují od patnácti do třiceti procent, pravda bude někde uprostřed," poznamenal Fajkus.

Právě Brno patří k městům, kde byla "paneláková cenová bublina" největší, dá se proto čekat i větší pokles.

Panelákové byty nyní stojí prakticky stejné peníze jako bydlení v novostavbě. Může za to obrovská poptávka po bydlení. Ta ovšem jde dolů, pokles se drží už delší dobu - od chvíle, kdy v Americe vypukla hypoteční krize.

Pohyb nastane i na trhu s byty
Od nižších cen si realitní makléři slibují, že se trh rozhýbe. "Ten, kdo nemovitost kupuje a má peníze, raději čeká, jestli cena nepůjde dolů. A ten, kdo peníze nemá, na ně nemůže dosáhnout, protože banky kladou větší překážky při získávání hypoték," nastínil Martin Frendl, ředitel Institutu Franka Dysona - realitní vysoké školy.

Krize s sebou zřejmě přinese i další pozitivní efekt - pročistí se přehlcená nabídka realitních kanceláří. "Pro klienty je to dobrá zpráva, klesne šance, že narazí na realitku s neprofesionálními praktikami," podotkl Fajkus.

Pokles zakázek realitní makléři zaznamenávají už nyní, to nejhorší je ovšem zřejmě ještě čeká. Skutečný dopad se projeví s několikaměsíčním zpožděním.

"Zatím doděláváme zakázky z doby před krizí, hůř ale bude v lednu. Menší realitky zřejmě nepřežijí," domnívá se makléř Rudolf Enenkl z brněnské společnosti Global Reality Investments.