Na jižní Moravě se opět staví, nejvíce bytů se buduje v Brně

Na jižní Moravě se od začátku roku staví více bytů. Oproti stejnému období loňského roku je nárůst o 2,5 procenta a region se s téměř osmi sty letos zahájenými stavbami zařadil hned za střední Čechy a Prahu. Nejvíce bytů vzniká v rodinných domcích.

Na jihu Moravy se staví více než loni, výstavba bytů zažívá boom hlavně v Brně (ilustrační snímek). | foto: AP

Rušno na staveništích ale není všude v kraji. Zatímco na Blanensku se bytů staví o více než polovinu méně než loni, v Brně naproti tomu podle Českého statistického úřadu stoupla jejich výstavba dokonce jednou tolik.

"To, že se v Brně více staví, je dáno i dostatkem pracovních sil k realizaci projektů a také silnou poptávkou po rodinných domech i bydlení v developerských projektech," komentoval letošní brněnský stavební boom prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš.

V Brně se byty dobře prodávají, zbytek kraje je na tom hůř

A spokojené jsou v Brně i realitní kanceláře. Zatímco v menších městech kraje, jako třeba v Hodoníně či Břeclavi, v nabídkách nové byty "visí" dlouhé měsíce nebo jsou neprodejné, v Brně se výborně prodávají.

Jak se v kraji staví

Na jihu Moravy se od začátku roku rozběhla stavba téměř 800 nových bytů. Je to nejvíce hned po Středočeském kraji a Praze.

Bytová výstavba mírně vzrostla, a to o 2,5 procenta. Výstavba vzrostla letos ve třech okresech, nejvíce však v Brně.

Mírně v prvních měsících stoupl i počet dokončených bytů. Z celkem 767 jich je nejvíce na Znojemsku. Největší pokles ve výstavbě naproti tomu zaznamenalo Blanensko.

"Hypotéky jsou dostupnější, a pokud developer najde atraktivní lokalitu, prodá v ní i drahé byty bez problémů. Navíc je stále výraznější trend, kdy na jedné straně lidé drahé byty čím dál více kupují za hotové a ty levnější zase čím dál více na hypotéky," komentoval Dušan Přikryl ze společnosti Gaute, která obchoduje s nemovitostmi.

I když podle něho i drahé developerské projekty mají velkou šanci na úspěch, nejvíce se nyní přesto staví byty v rodinných domech. A je jich téměř polovina. "Chování lidí u nás čím dál více kopíruje trend ve střední Evropě, kde lidé dávají přednost vlastnímu bydlení před nájemním," vysvětlil Matyáš.

Mírně v prvních měsících roku stoupl i počet dostavěných bytů v bytových domech. Z celkem 767 jich bylo nejvíce na Znojemsku. "S jejich prodejností je to ale už kvůli kupní síle obyvatel horší," stěžují si však tady stavebníci i realitní kanceláře.

Téměř tři pětiny dokončených bytů v kraji však připadlo na byty v rodinných domech, které se staví zejména v okolí Brna.

Výstavba v Jihomoravském kraji loni klesla. Lidé si tady mohli vybírat bydlení z 3 608 nových bytů. Bylo jich o osm set méně než před dvěma roky. Útlum českého stavebnictví, který začal v roce 2008, bude podle odborníků pokračovat i letos.