Tak horké to ale zřejmě nebude. Starostové městských částí chtějí být se zdražováním opatrní. "Letos jsme nájemné v obecních bytech kvůli krizi nezvyšovali a v příštím roce budeme postupovat stejně citlivě. Pokud by se ekonomická situace nezlepšila, nájmy zvyšovat nebudeme vůbec," uvedl starosta městské části Brno-střed Libor Šťástka.
Radnice spravuje přes sedm tisíc bytů. Za metr čtvereční se v centru platí maximálně 48 korun. V roce 2012 může nájemné v nejdražší lokalitě Brna dosáhnout na 102 korun za metr čtvereční. U standardního bytu o výměře 68 metrů čtverečních tak vyjde činže asi na sedm tisíc korun.
ceny nájemnéhoO kolik může vzrůst nájemné bytu o výměře 68 m2 město / aktuální nájem / nejvyšší možný 2010 / nejvyšší 2012 zdroj: ministerstvo pro místní rozvoj, výpočty MF DNES |
Jakékoli zdražování je v době hospodářské krize a také rok před komunálními volbami problematické. "Ani při posledním zdražování jsme nešli až na horní sazbu," poznamenal starosta Bystrce Svatopluk Beneš. Zdejší radnice se stará o 2 700 bytů a nabízí je do osobního vlastnictví. O převod bytů je zájem.
Opatrně se ke zvyšování nájmů staví i někteří soukromníci. Podnikatel, který v Brně vlastní čtyři činžovní domy, tvrdí, že zdražování bude řešit případ od případu. "Nebudu chtít vyšší nájem u bytu, který nebyl opraven. Stejně tak tam, kde žije starý a nemocný člověk," dodal.
Zvyšování mohou radnice rozložit do tří let
Obyvatelé Brna se nemusí bát výrazného růstu nájmů. Zvyšování nájemného mohou totiž radnice rozložit do tří let. K cílové částce se tak mohou přibližovat postupně. Na rozdíl od menších měst, která tu možnost nemají. Poslední příležitost výrazněji zvýšit nájem mají města jen do roku 2010.
V extrémním případě by se tak na maloměstě mohlo nájemné zvýšit téměř na dvojnásobek. To je třeba případ Blanska, kde nyní obyvatelé obecních bytů s regulovaným nájemným platí necelých 31 korun za metr čtvereční. Pokud by radnice v příštím roce využila možnosti zdražení v maximální míře, stouply by nájmy v takových bytech o 87 procent na 56 korun za metr čtvereční.
Město nyní spravuje kolem šesti set obecních bytů, většinou se jedná o malé byty. "Tak razantně zdražovat nájmy určitě nebudeme. O zvyšování nájemného v příštím roce jsme ještě nejednali, uvidíme, kolik bytů nám zbude po privatizaci," uvedla blanenská starostka Jaroslava Králová.
Město nabídlo byty nájemníkům ke koupi. Ti mají asi tři měsíce na rozmyšlenou. Pokud se v domech najde nadpoloviční většina zájemců o převedení bytu do osobního vlastnictví, bude město byty prodávat. Pak se vedení města rozhodne co dál.
"Musíme si nějaké byty nechat pro sociálně slabé, důchodce, matky na mateřské samoživitelky, startovací byty pro začínající manžele. Stále je tu poměrně velká skupina pracovníků z ciziny. I na ty musíme myslet," dodala Králová. Pokud bude město zdražovat, nebude to všude a určitě ne na maximum.
Některá města na jihu Moravy letos kvůli krizi nezvyšovala ani nájmy nebytových prostor. "Ceny nájmů v bytech jsme zvyšovali v prvních letech deregulace, protože to bylo potřeba. Poslední možnosti už jsme nevyužili. Při případném dalším zdražování v příštím roce budeme brát ohled na ekonomický vývoj," řekla Jana Valášková, která je jednou ze znojemských radních.
Znojemská radnice vlastní asi tři tisíce bytů a nájemníci v nich platí většinou 35 korun za metr čtvereční. Nižší nájem platí lidé v bytech horší kvality a důchodci.
Břeclavské politiky už deregulace nájmů netíží. "Velká část bytů bude ke konci roku zprivatizovaná. Lidé si hromadně berou hypotéky, chtějí se zachránit před růstem nájmu," vysvětlil břeclavský starosta Dymo Piškula.
