"Jsme už ve velmi pokročilé fázi jednání, úplně jasno by mělo být do konce tohoto týdne," řekl Josef Tobek, jednatel pražské pobočky společnosti ECE. Kolik bude nákupní centrum stát, Tobek zatím říct nechtěl.
Zástupci Olympie, kteří už dříve na prodej vyhlásili informační embargo, se ke jménu případného kupujícího nechtěli vyjadřovat: "No comment," řekla pouze ředitelka centra Pavla Bumbálková.
Německá společnost ECE Projektmanagement, která o prodeji Olympie jedná a už brzy by ji mohla i řídit, se zabývá zejména správou a vývojem nákupních center ve větších evropských městech. V Evropě nyní vede 132 nákupních center, nejvíce z nich v Německu. V České republice dosud spravuje vedle brněnské Vaňkovky také pražské nákupní centrum Arkády.
Vaňkovka s Olympií si přímo konkurovat nebudou
Společnost ECE ale Olympii přímo vlastnit nebude. "Zabýváme se pouze správou nákupních center, majitelem je vždy skupina investorů, v nichž má podíl mateřská společnost. Stejně je to u Vaňkovky, kde mateřská společnost vlastní 30 procent, a obdobná majetková struktura bude i v případě Olympie," vysvětlil Tobek.
Fakt, že jeho firma bude spravovat jak Olympii, tak Vaňkovku, se podle něj nijak nevylučuje. "Tyto areály nejsou přímou konkurencí. Olympia je u dálnice, Vaňkovka v centru města. Obě jsou zaměřeny na trochu jinou klientelu," tvrdí Tobek.
Ale ani přímá konkurence dvou nákupních center v jednom městě není v portfoliu ECE žádnou výjimkou. "V Hamburku nebo Berlíně má firma po sedmi obchodních domech a normálně to funguje," dodal.
Problémem, který by bránil investorům v nákupu Olympie, není ani její dluh. Úvěrové zatížení podle nejnovějšího auditu dostupného v obchodním rejstříku činilo na začátku loňského roku 3,3 miliardy korun. Meziročně se tento dluh zmenšil o necelých šedesát milionů. "Každý podobný nákup musí počítat s dluhem. V tomto případě navíc hodnota samotné nemovitosti dluh převyšuje," upozornil Tobek.
S jeho tvrzeními souhlasí i analytik firmy Cyrrus Ondřej Moravanský. "Pokud jsou Vaňkovka i Olympia v zisku, tak nevidím problém v tom, aby obě centra spadala pod stejnou firmu," řekl analytik. "A i podobné dluhy jsou u takovýchto obchodů běžné," podotkl Moravanský.
V Olympii se nyní na ploše 110 tisíc čtverečních metrů nachází na 220 obchodů, 25 kaváren či restaurací nebo deset kinosálů.
