Pasáž Jalta má v Brně skvělou polohu, přesto se kupci příliš nehrnou

  16:40
Má skvělou polohu v historickém centru Brna, přesto jednu z nejstarších pasáží ve městě už sedm let nechce nikdo koupit. Případní zájemci o zchátralou budovu Jalty nakonec vždy vycouvají. Zvýšit atraktivitu nemovitosti by mohl parkovací dům a oprava Dominikánského náměstí.

Pasáž Jalta je jednou z nejstarších pasáží v Brně. | foto: Jiří Salik Sláma, MAFRA

Město už léta nabízí pasáž poblíž brněnského magistrátu za 100 milionů korun. Další stovky milionů však bude muset potencionální investor utratit za opravy chátrajícího objektu. Vážných zájemců tak není mnoho.

Tím posledním byla brněnská podnikatelka Magdalena Robková, která měla před dvěma týdny zaplatit kauci deset milionů korun a potvrdit tak odhodlání pasáž koupit. Jenže to se nestalo. "Podnikatelka dosud peníze nesložila," prohlásil mluvčí brněnského magistrátu Pavel Žára.

Podezřelá historie pasáže Jalta

Jaltu získalo město před sedmi lety výměnou za jiné nemovitosti s podnikatelem Miroslavem Lekešem, ODS tehdy plánovala přestěhovat do budovy úředníky magistrátu.

Později však vyšlo najevo, že oprava zchátralého domu bude stát několikanásobek kupní ceny.

O tom, že směna je nanejvýš podezřelá, se mluvilo už v době přípravy transakce, jenže rada města o ní hlasovala tajně.

Náměstek primátora Oliver Pospíšil (ČSSD) podotkl, že je s Robkovou v kontaktu. "Posílala e-mail s omluvou a s tím, že má o Jaltu stále zájem. Pro nás je ale podstatné, aby složila kauci," konstatoval Pospíšil. Zároveň náměstek dodal, že město je připravené jednat i s případnými novými zájemci.

Lidé by se do Jalty naučili zase chodit, říká architekt

Urbanisté i realitní makléři se shodují na tom, že Jalta má výbornou polohu. Leží v historickém jádru města, kudy denně chodí statisíce lidí.

Jalta sice není přímo v nejfrekventovanější Masarykově ulici či na náměstí Svobody, to však podle brněnského architekta Ondřeje Chybíka není problém. "Netrvalo by to dlouho a lidé by se tam zase naučili chodit," myslí si architekt Chybík.

Podle něj by Jaltě pomohlo, pokud by z Dominikánského náměstí zmizelo parkoviště, kde dnes stávají auta směřující k magistrátu.

"Když se opravilo Moravské náměstí před Místodržitelským palácem a zrušilo se tam parkoviště, dříve mrtvé místo by najednou začalo žít," dodal Chybík.

Realitní makléř Dušan Přikryl z firmy Gaute zase připomíná, že atraktivitu pasáže by zvýšila výstavba parkovacího domu v Panenské ulici.

"Pro objekt je ideální mix obchodů, kanceláří a bytů. Zvlášť pokud by se vyřešilo parkování," soudí Přikryl. Podle něj nebyla zcela špatná ani původní myšlenka sestěhovat do Jalty všechny úředníky magistrátu.

Brněnský architekt Ludvík Grym na Jaltu vzpomíná jako na místo, kde díky obchodům a kinu "prostor žil". A stále je podle něj vhodným místem k nakupování. "Přirozený vstup je z Dominikánského náměstí a Panenské, zato hodně bariér je na cestě směrem od hotelu International," upozornil Grym.

Snížit cenu? I to je možné

Vedení města už dlouho plánuje rekonstrukci náměstí. Podle náměstka primátora Roberta Kotziana (ODS) však oprava musí počkat, než vyroste parkovací dům.

"Máme připravenou dokumentaci ke stavebnímu povolení pro opravu náměstí. Ale aby z něj mohla zmizet auta, musí stát nejprve parkovací dům na Panenské," řekl Kotzian.

Jenže parkovací dům ještě nemá ani územní rozhodnutí, které je prvním krokem k výstavbě. Povolení brzdí hotel International, jehož zástupci podali několik stížností.

"Nyní už se ovšem celá záležitost s parkovacím domem na Panenské vyvíjí dobře a brzy by projekt mohl získat územní rozhodnutí," tvrdí náměstek Pospíšil.

I tak se bude muset každý investor potýkat se špatným technickým stavem Jalty, která je posledních sedm let nevyužitá a chátrá. Nestálo by tedy za to nalákat investory i snížením ceny, za kterou chce město pasáž prodat?

"Pokud by se nenašel zájemce ani po výstavbě parkovacího domu na Panenské, nevylučuji, že se zamyslíme nad cenou," připouští Pospíšil.

Jaltu směnilo minulé vedení radnice v čele s ODS za jiné nemovitosti ve městě, ale radnice ji nikdy pořádně nevyužívala. Směna byla kritizována a řešil ji i soud.

"Situaci kolem směny pasáže Jalta lze hodnotit skutečně jako kauzu, která vykazuje nepochybné rysy korupčního jednání," zhodnotil v roce 2007 soudce Krajského soudu v Brně Michal Ryška. Přesto nakonec nebyl nikdo potrestán.

  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26,  aktualizováno  11:20

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

Prvoligoví bezdomovci. Drnovické zastupitelstvo řeklo Vyškovu ne

28. března 2024  21:02

Třetím rokem jsou fotbalisté Vyškova mezi profesionály, nikdy však nehráli doma. Přesto bojují o...

Rozepře i chybějící lékaři. Problémovou nemocnici bude křísit další šéf

28. března 2024  15:35

V dlouhodobé krizi se zmítá městská nemocnice v Boskovicích. Jde přitom o významné zařízení, které...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes ráno převrátil na bok v Hostěradicích na Znojemsku....

V opilosti jsem odhodil cigaretu na smetí, tvrdí souzený o vzniku požáru

28. března 2024  13:01

Patnáct až dvacet let vězení hrozí osmatřicetiletému muži z Polska za dvojnásobný pokus o vraždu...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...