Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Pětina kanceláří v Brně je prázdná. Přesto se staví dál

  7:53aktualizováno  7:53
Každým rokem se v Brně nově postaví několik tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Nabídka převyšuje poptávku, s poklesem zájmu o kanceláře se potýká i nejvyšší český mrakodrap AZ Tower.

Kancelářské prostory v budově AZ Tower jsou obsazené z přibližně šedesáti procent. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Pokles zájmu o kanceláře je v Brně záležitostí zhruba posledních tří let, shodují se realitní makléři. Přesto se dál staví.

Podle průzkumu za první pololetí roku 2013, který vedlo sdružení Regional Research Forum, jsou kancelářské prostory v Brně neobsazeny bezmála ze 17 procent.

Kanceláře v Brně

Údaje za 1. pololetí 2013

Celková výměra moderních kancelářských ploch
416 000 m²

Volné
69 800 m²

Míra neobsazenosti
16,8 % (nárůst o 0,5 % oproti konci r. 2012)

Údaje za 1. pololetí 2012

Celková výměra
388 800 m²

Volné
56 800 m²

Zdroj: Regional Research Forum

V polovině letošního roku bylo volných téměř 70 tisíc metrů čtverečních ploch. Řada firem však šetří a nemůže si koupi či pronájem dovolit.

"Problém je, že vzniká spousta nových budov, kde jsou k dispozici rozsáhlé plochy. V kontrastu k období před třemi až čtyřmi lety, kdy se podniky rozšiřovaly, nyní všichni hledají spíše menší prostory," uvedla makléřka z Fiedler Reality Irena Pavlišová.

Problémy má v tomto směru i letos dostavěná budova AZ Tower. V nejvyšším mrakodrapu v Česku jsou kanceláře o celkové rozloze devět tisíc metrů čtverečních.

"V současné době máme z kanceláří obsazených zhruba šedesát procent. Klientům musíme pochopitelně nabídnout něco víc, proto si u nás kromě běžné koupě nebo koupě na splátky mohou prostory nejprve pronajmout a zároveň získat možnost předkupního práva. Do ceny se pak promítnou procenta ze zaplaceného nájmu," řekl majitel společnosti Properity a stavitel AZ Tower Jiří Maršálek.

Češi chtějí plochy vlastnit, zahraničním firmám stačí pronájem

Tisíce čtverečních metrů administrativních ploch vybudovala na několika místech v Brně také nizozemská společnost CTP. V areálech komplexů pronajímá komerční prostory zejména mezinárodním firmám. Výrazný pokles zájmu však developeři popírají.

"Jistý útlum je patrný, ale záleží na klientech. Existuje jistý rozdíl mezi českými a zahraničními subjekty. Ty české chtějí prostory vlastnit, naproti tomu zahraniční firmy si chtějí zachovat flexibilitu a nechtějí se starat o nemovitost. Tím pádem je pro ně výhodnější pronájem," vysvětlil byznys developer ze společnosti CTP Jiří Kostečka.

CTP stojí i za výstavbou kancelářského komplexu Spielberk Office Centre, který se od roku 2006 rozrůstá mezi řekou Svratkou a M-Palácem.

Spolu s nedávno dostavěnou budovou AZ Tower tak tvoří významnou část administrativních prostor v takzvaném Jižním centru.

Byty a obchody v AZ Toweru už prodali

Stojedenáctimetrový mrakodrap AZ Tower má sice řadu volných kanceláří, zájemců o obchodní či rezidenční plochy je prý ale dost.

"Z obchodů je v současné době volný tuším pouze jeden, byt zbývá k prodeji také jediný. Zhruba za měsíc a půl bychom měli obchodní galerii otevřít pro veřejnost," uvedl Petr Teplý, manažer prodeje a marketingu v AZ Tower.

Kromě obchodní galerie mohou lidé navštívit také den otevřených dveří, kdy bude naposledy zpřístupněna zejména střešní vyhlídka na Brno.

"Prohlídky budou probíhat ve skupinkách a v konkrétních smluvených časech. Volné vstupenky si zájemci budou moci vyzvednout ve stavebním a interiérovém centru Nový Tuzex u brněnského výstaviště," dodal Teplý.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Eliška Buzková zastupuje Jihomoravský kraj v Bruselu, hlavním městě Evropské...
Jihomoravská spojka v Bruselu. Kraji i Brnu se lobbing v srdci EU vyplácí

Jihomoravský kraj má už deset let kancelář při Evropské unii. Je hlavní součástí organizace, která stojí krajský úřad šest milionů korun ročně. Málokdo na...  celý článek

Na brněnské zastávce Tkalcovská se srazily dvě tramvaje, když se řidič té druhé...
Srážku brněnských tramvají zavinila nepozornost, zraněná žena zemřela

Cestující, zraněná při středeční srážce dvou tramvají v Brně, v nemocnici zemřela. Příčinu nehody vyšetřují policisté, podle jejich zjištění se řidič jednoho z...  celý článek

V pátek ráno se na 49. kilometru dálnice D1 srazilo osobní auto s kamionem...
Smrtelná nehoda uzavřela na čtyři hodiny D2 ve směru na Slovensko

Havárie osobního auta u Podivína na Břeclavsku uzavřela ve čtvrtek na čtyři hodiny dálnici D2 na 40. kilometru ve směru na Slovensko. Jeden člověk zemřel,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.