Brno nemůže získat pozemek. Stavba Velkého městského okruhu se oddaluje

  7:21
Stavba Velkého městského okruhu v Žabovřeské ulici se může opět pozdržet. Brnu se stále nedaří získat klíčový pozemek od soukromého vlastníka. Vedení města jej obviňuje ze spekulantství, majitel se brání tím, že pouze žádá adekvátní náhradu za svůj zisk.

Přes pozemek vede čtyřproudová silnice i koleje tramvají poblíž zastávky Bráfova | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Celkově má stát desítky miliard korun, teď jej ale ohrožuje spor o miliony. Už letos měla v Žabovřeské ulici v Brně začít první etapa tamní části výstavby Velkého městského okruhu, jenž má zásadně změnit dopravní situaci a častá zdržení ve městě. Stavět se ale nemůže, Brnu totiž chybí poslední pozemek, přes který má silnice vést.

Vlastní ho firma Login Talk brněnského podnikatele Roberta Bittóa. A ten už od roku 2012 s vedením Brna neúspěšně jedná o směně parcel. Ta současná v Žabovřeské, přes niž vede čtyřproudová silnice i koleje tramvají poblíž zastávky Bráfova, mu prý vydělává tolik, aby mohl požadovat solidní náhradu. Vedení města však jeho návrhy opakovaně označilo za nepřijatelné a hodlá přistoupit k vyvlastnění.

„Nabídli jsme pozemky, jež jsou mnohonásobně hodnotnější. Ze strany majitele ale dochází k neúměrnému zdržování. Nenecháme se vydírat,“ vzkázal primátor Petr Vokřál (ANO). Za parcelu v Žabovřeské, již znalci ocenili na 3,3 milionu korun, bylo město Bittóovi ochotné poskytnout plochu v Černovicích u Olomoucké ulice. A ta má prý hodnotu 7,6 milionu.

Podnikatel nabídku přesto nepřijal. „Byla by mi k ničemu, nemohl bych ji pronajímat a místo by mi nevydělávalo. Mohl bych tam maximálně něco postavit, ale o to nemám zájem,“ řekl Bittó MF DNES. Znalecké posudky ze strany města nepovažuje za směrodatné, protože prý vůbec nezohledňují zisk, který mu parcela přináší.

„Dopravní podnik mi platí za to, že přes ni vede pás kolejí. Město zase za cestu a chodník. V místě máme navíc billboard. Dohromady mi tak pozemek vydělává pravidelně statisíce ročně. Přijít o ně nehodlám,“ namítl podnikatel, jehož společnost se prý aktuálně orientuje na oblast marketingu. Zároveň upozornil, že dříve bylo možné žádat při výkupu pozemků pro důležité dopravní stavby až šestnáctinásobek znaleckého posudku.

Lukrativní objekty v centru

Místo dohody tak Bittó přednesl vlastní návrh. Za parcelu nutnou pro stavbu chce získat nebytové komerční prostory ve Starobrněnské a Masarykově ulici a také na Zelném trhu. Tedy v samém srdci města a v možná nejlukrativnější lokalitě Brna.

Podle magistrátu jsou však takové požadavky zcela přehnané, protože tyto komerční objekty přesahují hodnotu 30 milionů korun, a o směně tak prý nemůže být řeč. Bittó od města dostal nabídku pouze na jeden objekt na Zelném trhu s tím, že cenu doplatí. Stejně jako všechny předchozí ji však nepřijal.

„Společnost Login Talk nabyla parcelu v srpnu roku 2012, což mě vede k závěru, že se jedná o ryze spekulativní nákup, kvůli kterému se celá situace prodlouží. Je zcela jednoznačné, že město vždy nabídlo pozemky či objekty s vyšší hodnotou,“ dodal primátor Vokřál.

Spekulace však Bittó odmítá s tím, že pozemek získal přes směnku od předchozího vlastníka, který mu dlouhé roky dlužil.

S tím, že by se město nemělo nechat ze strany majitele a jeho požadavků vydírat, souhlasí také bývalý náměstek primátora Robert Kotzian (ODS). I on s Bittóem v minulosti neúspěšně jednal.

„Dohoda je samozřejmě vždy lepší, ale vše musí mít své limity. Již před několika lety měl pan Bittó naprosto nepřijatelné požadavky a naše návrhy hned zamítl. Ani za cenu odkladu stavby do konce vyvlastňovacího řízení by město nemělo ustoupit,“ souhlasil Kotzian.

Kvůli nekonečným jednáním proto již město zahájilo proces takzvaného vyvlastnění, který přitom bývá vždy až krajním řešením. Na starosti jej má městský úřad v Tišnově, jasno může být zřejmě na jaře příštího roku. A tamní znalci odhadli, že dotčený pozemek má ještě nižší hodnotu, než o jaké mluví brněnský magistrát – pouze 2,3 milionu.

Pokud by celý zdlouhavý proces skončil právě až vyvlastněním, musel by se Bittó parcely za náhradu vzdát. V Brně by tak šlo o výjimečnou záležitost.

Bittó, jehož bude při vyvlastňovacím řízení zastupovat známý pražský advokát Tomáš Sokol, se toho však neobává. „K prvnímu jednání má dojít v září, rozhodně se ale jen tak nevzdám. Vše se tím akorát ještě prodlouží. Čas hraje proti městu, nikoli proti mně,“ doplnil.

Zdržení? I zastaralé posudky

Nejen nevyřešená situace okolo parcely však vede k tomu, že se zahájení žabovřeské etapy Velkého městského okruhu minimálně o rok odsouvá, přestože Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) chtělo stavbu zahájit už v průběhu letošního roku. Kvůli zastaralým posudkům o dopadu staveb na životní prostředí (EIA), o něž musí ŘSD znovu požádat, to však nejde.

„Na základě jednání s ministerstvem dopravy by měl ale celý proces proběhnout zrychleně a s maximální prioritou. Ministerstvo si uvědomuje, že Velký městský okruh je pro Brno klíčový,“ vysvětlil náměstek brněnského primátora Richard Mrázek (ANO).

Autor:
  • Nejčtenější

Odtrhněte víčko od jogurtu, kelímky nevyplachujte, nabádá odpadová firma

18. března 2024  11:53

Se spuštěním automatické třídicí linky loni v březnu se v Brně nejen zvýšila rychlost zpracování...

Policie dopadla dvojici, po které pátrala kvůli napadení ženy na zastávce

12. března 2024  16:38,  aktualizováno  14.3 10:01

S modřinami a podlitinami a surově zbitá skončila po vánočním večírku loni v prosinci mladá žena,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Mám právo stát na chodníku, řval na strážníky řidič. Okřikl i plačící dceru

14. března 2024  11:57

Do nepříčetnosti vytočili brněnští strážníci řidiče, který své auto zaparkoval na chodníku. Chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Cynický otec uškrtil manželku a tchyni, zamkl s nimi děti a šel do hospody

17. března 2024

Premium Před pětaosmdesáti lety začalo temné období, kdy byl vyhlášen protektorát Čechy a Morava. Ani...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Soužení s Tomkem pokračuje. Nedal jsem mu to do lapačky schválně, řekl Flek

19. března 2024  8:25

Před začátkem extraligového čtvrtfinále proti Litvínovu brněnský hokejový útočník Jakub Flek...

Brno chce přilákat zdravotní turisty z ciziny, operaci mohou spojit s výletem

19. března 2024  6:47

Brněnská inzerce cílí na potenciální pacienty z řad turistů z okolních zemí. Plastičtí chirurgové...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Nejdřív minimální cena, až pak debata o dani. Vinaři razí svůj vlastní plán

18. března 2024

Premium Úprava legislativy, zavedení minimální ceny a teprve poté debata o zdanění vína. S takovým „jízdním...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...