"Opravdu nebyla jiná možnost," odůvodňuje Richard Stávek podání návrhu zrušení územního plánu obce na svém blogu stawek.cz, kde také zveřejnil celé jeho znění. Vadí mu, že zastupitelé se vágně vypořádali s námitkami místních lidí.
"Námitek při veřejném projednávání bylo podáno několik desítek, a to ze strany téměř tuctu majitelů dotčených pozemků. Všechny, až na jednu zcela marginální, zastupitelstvo odmítlo," říká Stávek, který považuje takové jednání za skandální zásah do práv vlastníků. Vadí mu zejména pozemky určené pro výstavbu nových domů.
Nový územní plán počítá s rozšířením zástavby do lokality až do svahů, na nichž jsou vinice. Počítá se záborem vinic a pozemků ve viničních tratích. Podle Stávka zde hrozí velká eroze půdy. Připravovaná protierozní opatření považuje za nedostatečná.
Pozemky určené novým územním plánem pro výstavbu jsou podle něj také příliš blízko lokality Velký Kuntínov chráněné systémem Natura 2000. "Toto je v rozporu s právními předpisy ochrany přírody a krajiny," konstatuje v žalobě.
Osobně nepovažuje za nutné vytyčovat nové plochy pro výstavbu. Na zastavěném území je jich již nyní dost.
Územní plán vychází z údajů ze sčítání lidu v roce 2001
Nový územní plán počítá s tím, že počet obyvatel naroste zhruba o patnáct procent a nové lokality pro bydlení budou potřeba. Vychází přitom z údajů získaných při sčítání lidu v roce 2001.
Ty jsou ale podle Stávka zastaralé. V obci je mnoho domů nabízených k prodeji nebo zcela neobydlených. Řadu domů obývají staří lidé bez potomků. Poptávku po bydlení tak lze uspokojit i bez dalších zastavěných zón. Nebo je alespoň zřídit jinde. Sám Stávek vidí jako ideální místo areál bývalé živočišné výroby v zemědělském družstvu.
Starosta Němčiček Petr Slezák nevěří, že soud najde v územním plánu chyby. "Námitky Stávka jsou všechny trochu na vodě," míní. "Myslím, že soud nám dá za pravdu," dodává.
V opačném případě by se celkový rozvoj obce výrazně zpomalil. Zastavily by se i milionové projekty. Například výstavby biofarmy v hodnotě čtyřiceti milionů korun, kterou v Němčičkách buduje soukromý investor. Areál s chovem ovcí, koz, výrobnou sýrů či ubytovacími kapacitami už je těsně před dokončením.
"Pokud by platnost nového územního plánu soud zrušil, stal by se de facto černou stavbou, protože by nebylo možné jej zkolaudovat," naznačuje Slezák případné následky, které by zkomplikovaly život soukromníkům a výstavbu pod lokalitou Bočky by stejně nezastavily.
"Pokud soud zruší nový územní plán, bude platit změna číslo tři starého územního plánu. A v něm už je bytová výstavba schválená," tvrdí starosta. Celá žaloba je tak podle něj nesmyslná.
