Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Nejdražší bydlení v Brně se platí za podnájmy, jejich ceny rostou dál

  21:04
Najít si nyní podnájem v Brně není žádný med. Jejich ceny totiž dramaticky rostou. "Za pokoj velký asi čtyřiadvacet metrů čtverečních s koupelnou v Králově Poli chtěl majitel měsíčně osm a půl tisíce. Bez inkasa. Dolů s cenou nepůjde, zájemců má dost," popisuje studentka zdejší filozofické fakulty.

Bydlení | foto: iDNES.cz

Proč je tomu tak? Lidé se kvůli finanční krizi hůře dostávají k hypotékám a řadě z nich nezbývá nic jiného, než si hledat podnájem.

"Od členů z regionu víme, že poptávka po pronájmech se od loňského podzimu lehce zvýšila a lze očekávat, že ještě dále poroste," domnívá se Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky.

Ceny pronájmů o 15 % vyšší

Současně s tím, jak roste poptávka po nájemním bydlení, rostou i ceny za pronájem bytů. A to už od podzimu. MF DNES to potvrdil brněnský realitní makléř Ondřej Koutný, který očekává, že ještě porostou.

"Ceny pronájmů se u nás na podzim zvýšily zhruba o patnáct procent," říká majitel realitní kanceláře Finreka Koutný. Jestliže v létě nájemce za jednopokojový byt v Brně zaplatil sedm tisíc korun, tak od podzimu platí osm.

Za větší byt 3+1 v létě lidé ještě zaplatili 12 tisíc korun, teď už se takové byty například přes Finreku pronajímají i za 14 tisíc korun. Záleží na lokalitě a vybavenosti.

Pronájmy jdou dobře na odbyt

Tento trend potvrzují i další realitní kanceláře. Podle obchodního ředitele Real Spektrum Group Romana Záboje jdou nyní pronájmy na odbyt velmi dobře. Oproti jiným realitním komoditám i minulým létům.

Od léta se podle něho zvýšila jak nabídka pronájmů, tak jejich ceny. "Ty rostly ale jenom velmi mírně, tak do deseti procent," uvedl Záboj.

Další vývoj záleží podle Záboje na tom, jak se bude vyvíjet celá ekonomika. Zájem o nájemní bydlení poroste, stejně podle něho v posledních týdnech roste i poptávka po koupi bytů.

"Od podzimu, kdy banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení a na přelomu roku byla ještě poptávka po koupi bytů mizivá. Teď máme první signály, že by se mohlo začít i prodávat," popisuje Záboj.

Ceny nemovitostí na podzim klesly o deset až patnáct procent. "Ruku v ruce s tím, jak se nyní banky snaží zase zatraktivnit hypoteční úvěry, začínají klienti s vyššími příjmy zase nakupovat," vysvětluje Záboj.

Vypadá to však, že se vyplatí ještě trochu počkat. Většina realitních makléřů totiž předpovídá ještě další pokles cen některých typů bytů. Vyplývá to z nedávného průzkumu agentury inPuncto mezi sedmdesáti jihomoravskými realitními makléři.

Bytová výstavba pokračuje volnějším tempem

Na jihu Moravy se loni postavilo o čtvrtinu méně bytů než v roce 2007. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého statistického úřadu. Zpomalování výstavby bylo patrné už během minulého roku, nejvýrazněji se projevilo v posledním čtvrtletí minulého roku.

Za celý rok se v kraji začalo stavět 4 196 bytů a dokončeno bylo 4 554 bytových jednotek. V obou případech je to meziroční pokles zhruba o 25 procent.

  • Nejčtenější

Vrátili se problémoví Romové, zmínila starostka. Komunita chce její rezignaci

26. dubna 2024  16:13

Vlnu nevole a odsouzení rozpoutala svými výroky na adresu Romů poslankyně a starostka brněnských...

Nedávno odvolaný exekutor je po smrti, podle soudu zneužíval peníze dlužníků

22. dubna 2024  15:56

Před necelými dvěma týdny Nejvyšší správní soud odvolal z funkce brněnského exekutora kvůli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zastřelil se nad propastí. V Macoše ukončil svůj život vězeňský dozorce

22. dubna 2024  20:47

Jihomoravská propast Macocha má další oběť. Na začátku víkendu do ní spadl muž středního věku. S...

Novým majitelem Zbrojovky Brno se stal hokejový boss Libor Zábranský

25. dubna 2024  11:25,  aktualizováno  13:52

Majitelem fotbalové Zbrojovky Brno se stal Libor Zábranský, šéf hokejové Komety. V tiskovém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Žena, která skočila s dětmi do Macochy, nechala dopis. Policie případ odložila

24. dubna 2024  10:22,  aktualizováno  10:55

Sebevražedný skok ženy se dvěma malými dětmi do propasti Macocha v Moravském krasu loni v létě...

Nový majitel, stará Zbrojovka. Po další prohře opět hledí dolů

29. dubna 2024  9:36

Psal se rok 2005 a hokejová Kometa Brno v prvním kole druhé nejvyšší soutěže poprvé pod novým...

Kvůli genetické vadě mají postižené plíce. Pacienty léčí nové centrum v Brně

29. dubna 2024  5:33

První centrum na Moravě, které bude léčit genetické onemocnění, otevírá dveře pacientům. Na plicní...

Jeden zázrak stačil. USK Praha už znovu nad Brnem vládne, má 14. titul v řadě

28. dubna 2024  18:57,  aktualizováno  20:36

Basketbalistky ZVVZ USK Praha získaly 18. titul v české lize. Ve čtvrtém finálovém utkání zvítězily...

Č. Budějovice - Slovácko 2:2, domácí neudrželi vedení a jsou poslední

28. dubna 2024  17:29,  aktualizováno  19:48

Prohrávali, během deseti minut utkání otočili, ale nakonec brali pouze bod. Fotbalisté Českých...

Nespí vaše dítě? Přečtěte si, jak nespavost vyřešit
Nespí vaše dítě? Přečtěte si, jak nespavost vyřešit

Nespavost a problémy se spánkem se v různé míře objevují až u 30 % dětí. Mohou se projevovat častým buzením, problémy s usínáním, brzkým vstáváním...

Bývalý fitness trenér Kavalír zrušil asistovanou sebevraždu, manželka je těhotná

Bývalý fitness trenér Jan Kavalír (33) trpí osmým rokem amyotrofickou laterální sklerózou. 19. dubna tohoto roku měl ve...

Tenistka Markéta Vondroušová se po necelých dvou letech manželství rozvádí

Sedmá hráčka světa a aktuální vítězka nejprestižnějšího turnaje světa Wimbledonu, tenistka Markéta Vondroušová (24), se...

Horňáci versus dolňáci. Víme, čemu muži dávají přednost, a je to překvapení

Ženské tělo je pro muže celkově velmi atraktivní a nabízí jejich očím mnoho zajímavých partií. Největší pozornosti se...

Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není

Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu. Taková je Hello Kitty,...

KOMENTÁŘ: Z Davida Černého se stal parazit. O umění už dávno nejde

Premium Když se David Černý v televizi pohádal s kurátorkou Marií Foltýnovou, spory o jeho plastiku na obchodním domě Máj...