A to i přesto, že stávající část administrativních budov není ještě zcela obsazená.
"Chceme dál investovat do budoucnosti tohoto komplexu. Celá stavba by měla být dokončená na konci příštího roku, to znamená, že v prvním čtvrtletí roku 2012 by se do mohli nastěhovat první nájemci," uvedl šéf CTP Remon Vos.
Kancelářský komplex se skládá ze tří částí. Každá z budov je určena pro potřeby jiných nájemců a podle toho se liší i ceny nájmů.
Dělníci se vrátí na stavbu
Dvě dokončené skupiny budov jsou zatím obsazeny pouze z pětaosmdesáti procent. Třetí část s názvem Towers měla být dokončená už koncem roku 2008. Kvůli příchodu ekonomické krize ale investor stavbu zastavil.
V nejbližší době se ale zedníci na staveniště vrátí. Oproti původním plánům přibude dokonce jedno patro a pět metrů do výšky. U Heršpické ulice tak vznikne administrativní budova s jednadvaceti patry a o výšce 85 metrů.
Přilehlému hotelu investoři naopak jedno patro ubrali. Budoucí návštěvníci se tak budou muset spokojit pouze s patnácti patry a dvě stě pokoji. Podle Vose bude hotel zaměřen především na obchodníky a pořádání konferencí.
Holandský podnikatel je spokojený
Celková investice do všech tří fází SOC přesáhne dvě stě milionů eur, tedy více než pět miliard korun. Vos ovšem připustil, že zatím nejsou uzavřené smlouvy s budoucími uživateli brněnského mrakodrapu.
"Věřím, že se jimi stanou naši stávající klienti, které už v Spielberk Office Centrum využívají," řekl optimisticky Vos.
Holandský podnikatel je spokojen i s cenami nájmů, které za kancelářské prostory platí stávající nájemci.
"Ceny odpovídají našim očekáváním," uvedl. "Cenu ovšem vždy tvoří konkurence. Na trhu rozhoduje poptávka a nabídka a především nabídka kancelářských prostor byla v Brně před sedmi lety při plánování centra velmi malá," dodal Vos.
Budou v Brně pražské ceny?
Podle Jiřího Fajkuse z realitní společnosti Real Spectrum doufali developeři před érou výstavby kancelářských komplexů v Brně v "pražskou" cenu 14 euro za metr čtvereční.
Ceny nájmů SOC se podle něj pohybují v současnosti mezi 10 až 12 eury. Nemuselo by to tak ale zůstat dlouho.
"Kvůli krizi většina developerů své projekty zastavila a postavit budovu nějaký čas trvá. V blízké budoucnosti by tak nemusela už nabídka postačovat. Kdo má dobrý čuch a správně odhadne dobu zahájení stavby, bude ze svých investic profitovat," naznačil Fajkus, že projekt Towers přichází v pravý čas.
"Po hotelích je tady hlad"
Vos se neobává ani nezájmu hostů o vznikající hotel. Trh s ubytovacími službami je totiž v současnosti v Brně spíš přesycen.
"Nechali jsme si vypracovat studii a závěry ukazují, že tady existuje potřeba tříhvězdičkového hotelu s konferenčním centrem a pokoji v cenovém rozmezí 75 až 85 euro za noc," uvedl Vos. Počítá, že podstatnou část hostů budou tvořit právě zaměstnanci firem sídlících v SOC.
