"Do prodeje jdou takzvané zbytné nemovitosti. Jedná se o nevyužité a opuštěné provozní objekty," vysvětlila mluvčí Českých drah Kateřina Šubová.
Co je také na prodejBudova nádražní vodárny v Zastávce u Brna (na snímku, cena zatím nebyla stanovena) Bytový dům v Hrušovanech nad Jevišovkou (cena 700 000) Pozemky v Bučovicích o výměře 1 178 čtverečních metrů (cena 240 000) Rekreační zařízení Bítov (cena 1 885 000) Bývalé sociální zařízení v železniční stanici Rohatec (cena zatím nebyla stanovena) Bytový dům v Rousínově (1 200 000) Nocležna v Hodoníně (cena prozatím nebyla stanovena) Celkem České dráhy v kraji nabízí k prodeji 143 nemovitostí a k pronájmu 54 objektů. Pramen: www.ceskedrahy.cz |
Za odhadní ceny nabízí státní firma na svém webu www.ceskedrahy.cz k prodeji celkem 143 nemovitostí včetně pozemků a 54 objektů k pronájmu. Ty jsou rozesety po celé jižní Moravě. Nejvíce jich je na Hodonínsku a na Znojemsku.
"Mohli jsme nabídnout pouze ty objekty, ve kterých není zařízení nezbytné pro provozování drážní dopravy," vysvětlila Šubová. Rodiny si tak relativně "za pakatel" mohou pořídit levné bydlení, firmy koupit nové sklady. Investoři pak mohou obrovské haly přestavět na loftové byty.
Prodej má své něvýhody
Lákavá cenová nabídka, kdy je možné koupit dům se dvěma byty v Nemoticích už za půl milionu korun či pozemek o výměře 1 178 metrů čtverečních v Bučovicích za necelý čtvrtmilion, má však i své nevýhody. K některým pozemkům se třeba není jak dostat, schází jim totiž přístupové cesty. "Zájemce by se musel domlouvat se sousedem, což je samozřejmě komplikace," míní blanenský makléř Jaroslav Sedlák.
Složitější je to i s nabídkou bytových domů. V bytech totiž nadále bydlí nájemníci, kteří mají předkupní právo. Výsledek? Kupující by se tak musel domluvit s nájemníky v domech například v Hrušovanech nad Jevišovkou, v Rousínově či v dalších obcích.
"Potenciální kupující je tak podle mě stejně jen současný nájemník," doplnil Sedlák. Zájemce může zviklat právě nízká cena nemovitostí, ale i v tomto případě makléři varují, že vše je relativní.
"Na první pohled vypadají nemovitosti cenově zajímavě. Na druhou stranu je třeba vzít v potaz, kde se nacházejí a také v jakém jsou stavu," varoval břeclavský makléř Radek Pavlíček. Podle Českých drah je však převážná část nemovitostí v dobrém stavu.
České dráhy prodávají i dům v Tišnově nebo bytový dům ve Vranovicích. Jeho cena je stanovena na 1,3 milionu korun.
Ovšem většina z nich leží v blízkosti železniční trati. Lidé, kteří o ně mají zájem, tedy musí počítat se zvýšeným hlukem.
Ceny nastaví České dráhy jako odhadní a bude možné o nich smlouvat. Pro zájemce to bude výhodné hlavně v případě, že bude jediným kupujícím. Pokud o nemovitost projeví zájem více lidí, rozhodne pak nejvyšší nabídka.
"Na kupujícího se převede majetek po podpisu smlouvy a úhradě celé částky," poznamenala Šubová. Se splátkovým prodejem se nepočítá. V případě, že u nabídky není uvedena cena, je třeba se drahám ozvat. "Stačí na kontakt uvedený na webových stránkách napsat poptávku na konkrétní nabídku, a jakmile bude stanovena cena, zájemce o ní obratem vyrozumíme," sdělila Šubová.
K pronájmu budou i skladové prostory a kanceláře
České dráhy nabídnou i pronájmy skladovacích a kancelářských prostor. Účtovat chtějí už od výhodných 12 korun za metr čtvereční. Ovšem volné prostory nabízejí většinou v místech, kde už teď nabídka převyšuje poptávku. To se týká například Adamova, Blanska, Vyškova či Hodonína.
"I při poměrně výhodné výši nájemného nabízené kancelářské, ale i skladové prostory k pronájmu tam budou těžko hledat nájemce. Již řadu let nabídka pronájmů starších komerčních nemovitostí mnohonásobně převyšuje poptávku," myslí si místopředseda představenstva společnosti Real Spektrum Jiří Fajkus.
