Na jedné straně stojí zastávka, na které denně přestupují davy lidí z tramvají na Konečného náměstí na trolejbusy směřující například do bohunické nemocnice či kampusu. Opodál je zase obchodní akademie, kam denně chodí stovky studentů.
Mezi nimi je na chodníku v Kotlářské ulici číslo 3 nečekaná past. Tyčí se tam kdysi výstavní šestipatrový dům, který se však už delší dobu rozpadá. Nedávno z něj odpadl kus zdi a zranil muže čekajícího na zastávce. Přijet si pro něj musela záchranka.
„Stalo se to ve středu 4. května, na místě jsme ošetřili muže s povrchovým zraněním hlavy a převezli ho do Úrazové nemocnice,“ potvrdila mluvčí záchranky Barbora Zuchová.
A něco podobného se může kdykoliv opakovat. Nebezpečný prostor ohraničuje jen červenobílá páska, kterou ale někdo posunul ke stěně. Majitelé vybydleného domu problémy neřeší. Stavební úřad je sice nutí, aby ho zabezpečili, jeho snaha je však už téměř rok marná. Případem se zabývají i policisté, ani ti s ním ale nejspíš nehnou.
Majitel na kontrolní prohlídku nepřišel
V obchodní akademii proto raději udělali preventivní opatření sami. „Je to velmi nebezpečné. Už na začátku školního roku jsme vydali nařízení, že žáci nesmějí procházet po chodníku kolem domu, ale musí na přechod v Kounicově. Platí to i pro ty, kdo přijedou trolejbusem,“ konstatuje Jiří Haičman, ředitel obchodní akademie, která má jednu budovu právě v Kotlářské ulici.
Nejnověji stavební úřad nařídil 11. května majitelům, aby na dům instalovali ochrannou síť a vchod důkladně zabednili. Vlastníci by měli zjednat nápravu do tří dnů od doručení výzvy. Jinak jim hrozí pokuta do 200 tisíc korun.
Podle výpisu z katastru nemovitostí dům vlastní společně firmy Nemovitosti Kotlářka a Nienor Omega z Prahy, ale váznou na něm dluhy. Ani jeden z majitelů nemá na webu e-maily či mobily, jen korespondenční adresy v Praze a v Brně.
Výzva k nápravě přitom nebyla první. Ruinou se stavební úřad Brna-střed zabývá už od léta loňského roku, i když žádnou pokutu zatím neuložil.
„Tehdy se pracovníci úřadu vydali na kontrolní prohlídku. Přizvali k ní i majitele podle katastru nemovitostí, ale nikdo nepřišel,“ vysvětluje mluvčí Úřadu městské části Brno-střed Denisa Kapitančiková.
Dovnitř se tehdy úředníci nedostali, ale stačil pohled zvenčí. „Úřad vyzval majitele, aby zjednal nápravu a dům zabezpečil, a to tak, aby nemohlo dojít k ohrožení zdraví a životů osob nebo zvířat a aby byl zamezen vstup nepovolaným osobám do objektu,“ popisuje mluvčí. „Poté kontaktovala zástupkyně společnosti Nemovitosti Kotlářka stavební úřad s tím, že jedná se stavební firmou, která úpravy udělá.“
Lidé složili zálohy a čekali na opravu domu. Ta nepřišla
Dům číslo 3 má vedle sebe své dvojče a ve 20. letech minulého století patřil i proto k nejzajímavějším v ulici a v Brně vůbec. Zatímco dům číslo 5 je opravený, má novou střechu i fasádu barvy holubičí šedi, trojka je v žalostném stavu.
Přitom se tam už v roce 2011 mělo bydlet. V roce 2010 vznikla společnost Nemovitosti Kotlářka, která deklarovala, že dům opraví. Záměr ale ztroskotal a lidé se dodnes soudí o svoje peníze, jež dali na rezervaci bytu.
„Dala jsem asi 150 tisíc korun. Měla jsem mít byt v posledním patře o rozloze zhruba sedmdesát metrů. Celkem tam mělo být asi 36 bytů a za domem podzemní garáže,“ říká jedna z obětí nepovedené rekonstrukce, která nechce zveřejnit jméno.
„Stavět měla společnost V. V. Stavby z Nové Vsi u Chrastavy na Liberecku. Zastupovali ji otec a syn Vondráčkovi a měli od vlastníků mandát získávat další budoucí obyvatele. Kvůli tomu si i založili realitku V. V. Real Byty. Něco jsem dostala, o další se soudíme. Podle policie měly jít peníze někam jinam, ne na Kotlářku,“ doplňuje žena.
Firma ale už v Nové Vsi nesídlí. „Měli nějaké finanční problémy, skončili a odstěhovali se,“ uvedl bývalý starosta Jaroslav Müller. Všechny mobily jsou zrušené. Otrhaná plachta s nabídkou realitky na domě ale stále visí i s „hluchým“ mobilním číslem.
O odškodné za zranění se mohou lidé akorát soudit
Nedávný případ padajícího zdiva stále vyšetřuje policie. „Není ještě uzavřený, ale s největší pravděpodobností se nebude jednat ani o přestupek, ani o trestný čin. Poškozený může věc řešit v rámci občanskoprávního řízení,“ upřesnila policejní mluvčí Andrea Straková.
Dnešní ruina patří přitom mezi brněnské architektonické unikáty. Je polovicí zrcadlově uspořádaného secesního dvojdomu. Ten postavil v roce 1909 tehdy devětatřicetiletý stavitel Josef Müller podle projektu architekta Vladimíra Fischera.
Osudy dvojčat se ale rozdělily krátce po jejich dokončení. Trojku totiž stavitel a současně investor Müller prodal, protože se stavbou zadlužil. Pětka zůstala ve vlastnictví rodiny.
Po roce 1948 ji ale vyvlastnil stát a teprve po pádu režimu se vrátila rodině zpět a dnešní majitelka, pravnučka stavitele, dům opravuje a udržuje. Pečlivě obnovené má i nejrůznější zdobné prvky na členité fasádě.
