Brněnský primátor Petr Vokřál (ANO) MF DNES potvrdil, že je koupě domu jednou z možností, jak problém řešit. Už v pátek probíral řešení situace dvou stovek chudých lidí, kterým hrozí vystěhování, s náměstkem pro sociální věci Matějem Hollanem a zastupitelem pro sociální začleňování Martinem Freundem (oba Žít Brno).
„Pokud by docházelo k velkým kontroverzím, zvážili bychom i převzetí nemovitosti. Případně vytvoření nějakých alternativních forem bydlení,“ prohlásil primátor. Podotkl, že lidé ve zchátralém nájemním domě žijí v podmínkách neadekvátních k výši nájmu.
„Na dnešní radě jsme se o situaci s ubytovnou na ulici Markéty Kuncové bavili. Budeme jako vedení města tlačit na to, aby se tamní podmínky pro bydlení zlepšily. Budeme pokračovat v jednání s panem Hrdinou a také zvažovat případné převzetí nemovitosti,“ svěřil se po jednání rady Petr Vokřál MF DNES.
Švábi, plíseň a zima. Za 16 tisíc měsíčně
Za jednopokojový byt o velikosti 35 metrů čtverečních platí lidé včetně energií deset a půl tisíce korun měsíčně. V bytech se přitom běžně vyskytují švábi, štěnice a plíseň.
Majitel pravidelně vypíná elektřinu, topení a vodu, aby nájemníky přiměl zaplatit peníze navíc. Často jde až o šest tisíc korun měsíčně.
Celkem se tak cena za bydlení ve zdevastovaných malých prostorech šplhá až na závratných 16 tisíc korun za měsíc. I tak ale měli lidé celou zimu v bytech jen kolem deseti stupňů Celsia. Na vyúčtování plateb za energie přitom marně čekají.
Trpělivost nájemníkům došla minulé pondělí poté, co majitel opět vypnul elektřinu, a začali podávat trestní oznámení kvůli útisku a volat policii. Majitel naopak podal trestní oznámení na tři nájemce kvůli údajnému ničení elektroměrů.
Koupi radní neslibují. Bojí se precedentu
„Byznys s chudobou bychom měli řešit, rozhodnutí ale dnes ještě nepadne. Pobavíme se, jak budeme dál postupovat a jestli je to jedna z variant. Já ji však považuji za trochu extrémní,“ uvedl Vokřál už před zasedáním rady. A totéž potvrdil i po něm. Kdy konkrétně padne definitivní rozhodnutí ohledně případného převzetí nemovitosti, předjímat nechtěl.
Podle Vokřála radní hlavně nechtějí precedens, kdy majitelé domů začnou chudým lidem vypínat elektřinu a topení, když se jich budou chtít zbavit. Dostali by tím záruku, že nezůstanou na ulici a město se o ně vždy postará. Tolik volných bytů najednou však Brno v současnosti nemá.
Robert Hrdina, jenž je spolumajitelem domu v ulici Markéty Kuncové, se k případné nabídce města přímo vyjádřit nechtěl. „Jsem podnikatel, žádnou nabídku jsem nedostal. Vyjadřuji se jen k těm konkrétním,“ poznamenal.
Redakce MF DNES má k dispozici kupní smlouvu nemovitosti, která je uložená na katastrálním úřadě. Podle ní dům s padesáti byty koupila v říjnu 2005 firma R. Hero property za bezmála jedenáct milionů korun od správce konkurzní podstaty Zbrojovky.
„Společnost tento dům získala v soutěži, kterou vyhlásil nový správce. Nabídl jsem nejvyšší cenu,“ uvedl Hrdina.
Už v té době nemovitost sloužila jako ubytovna dělníků brněnské Zbrojovky. Jeden byt 1+1 tak v průměru vyšel na asi 220 tisíc korun, což byla tehdy asi třetinová až čtvrtinová tržní cena obdobných bytů.
Dnes je kromě Hrdiny spoluvlastnicí domu jeho manželka Monika, jež je i jednatelkou firmy R. Hero property. Už od roku 2000 měla ale celý objekt v pronájmu Hrdinova expartnerka Ida Štefanová, která v něm provozovala ubytovnu.
Ačkoli Hrdina dnes nemá funkci jednatele, jak se MF DNES sama přesvědčila na místě, ve skutečnosti ale všemu okolo nájemního domu sám velí. Má přitom na 6,5 roku soudem zakázané působení ve statutárních orgánech společností. Před Vánocemi se vrátil z vězení, kde si odpykal 1,5 roku z původního tříletého trestu za podvod a praní špinavých peněz. Podmínku má na 4,5 roku.
Byznys s magnátem Vítkem
Už rok před prodejem ubytovny bývalá správkyně konkurzní podstaty Zbrojovky Ilona Strmisková tvrdila, že dům chce z majetku firmy spolu s dalšími vyvést za podezřelých okolností společnost CPI. Ta patří realitnímu magnátovi Radovanu Vítkovi, jenž v roce 2007 opravdu areál Zbrojovky v Zábrdovicích vydražil společně s J&T za rekordní sumu 707 milionů korun.
Hrdina se s Vítkem přitom velmi dobře zná. Chodili spolu do třídy na prestižním brněnském gymnáziu a seděli společně v akciové společnosti Refina Investments.
„Prodej domu v ulici Markéty Kuncové byl mimo dražbu, naprosto v souladu se zákonem a věřitelským výborem,“ tvrdí Hrdina.
Už v roce 2013 se přitom odehrála v ústeckém Krásném Březně stejná situace jako nyní v Brně. Lidé z ubytovny v Ústí nad Labem protestovali proti podmínkám, v jakých bydleli. Dům nakonec město koupilo od Vítkovy firmy CPI, opravilo jej a nabídlo lidem zpět k bydlení.
