Brňané znovu propadají chalupářství, ceny víkendových sídel letí nahoru

  6:39
V pátek konečně opustit kancelář, vypnout internet a vyrazit z města na venkov. Právě to je sen mnoha Brňanů, kteří se vracejí k chalupaření. Poptávka po chatách je stále silnější, a i když obecně se růst cen nemovitostí začal zastavovat, u rekreačních objektů to neplatí.

„Chalupaření je na velkém vzestupu a na jižní Moravě se to projevuje,“ tvrdí Jarmila Odehnalová, oblastní manažerka pro Jihomoravský kraj v M&M Reality.

Víkendové sídlo si podle makléřů dopřávají hlavně Brňané. „Každý pátek je vidět, jak se město vylidní a obrovské kolony aut směřují na Vysočinu,“ říká Odehnalová.

Právě tato oblast je podle ní u jihomoravských chalupářů výrazně žádaná a odráží se to i na cenové mapě tamních rekreačních objektů.

Stejně tak je však v kurzu i blízké okolí Brna, zejména Brněnská přehrada. Týká se to však také dalších území. Například chatové osady na jihu u Nebovid či Moravan jsou obsazené téměř výhradně Brňany, a jakmile je nějaká chalupa volná k prodeji, obratem zmizí z nabídky.

A to i navzdory tomu, že zájemci musejí z kapes vytáhnout výrazně více peněz než před několika lety. „Proti bytům a domům, jejichž cena šla také hodně nahoru, měly chaty a chalupy nárůst ještě mnohem vyšší,“ upozorňuje Odehnalová.

Podle údajů z realitních kanceláří vzrostla cena chat a chalup zhruba o 40 procent za poslední tři roky. Někde méně, jinde více, záleží hlavně na oblíbenosti lokality.

Objekty bývají prodané do měsíce, ceny se liší podle lokality

Podle Jany Šenkové z brněnské kanceláře SDK Reality je velká poptávka po chalupách a domcích na víkendové pobyty třeba na Znojemsku.

To je totiž na rozdíl od turisticky atraktivnějších oblastí jižní Moravy – třeba Lednicko-valtického areálu, Pálavy či okolí novomlýnských nádrží – cenově výrazně příjemnější. „Jen díky lokalitě tak může být u srovnatelné nemovitosti rozdíl až milion korun,“ vyčísluje makléřka.

Takže zatímco na Znojemsku lze chatu sehnat do půl milionu korun, v nejžádanějších oblastech kraje se cena může vyšplhat na několikanásobek této částky.

Zájem o rekreační objekty roste podle expertů jednoznačně díky dobré ekonomické situaci, v níž se Česko nyní nachází. „Trh je stále ještě na vrcholu, lidé mají důvěru v ekonomiku a chtějí si víc dopřávat,“ říká Tomáš Fráňa, makléř realitní kanceláře RE/MAX.

Právě do toho zapadá i „luxus“ rekreačního bydlení. S končící zimou se podle něj poptávka po těchto nemovitostech znovu začíná probouzet. A prodejům se daří.

To se však projevuje i na cenách. Zatímco u bytů už se růst zastavil, u jihomoravských chat a chalup pokračuje dál. „Ceny bytů v Brně se dostaly ke stropu. Majitelé už nemohou tlačit částky příliš nahoru, pokud chtějí, aby byl byt vůbec prodejný. Ale co se týče chalup či rodinných domů k rekreaci, tam tento trend ještě není znát,“ potvrzuje makléřka Šenková.

Přesto i podle ní jdou prodeje rekreačních objektů stále velmi dobře. „Samozřejmě pokud je nemovitost nadhodnocená příliš, délka prodeje se prodlužuje. V případě, že je cena adekvátní situaci na trhu, prodejnost je velmi rychlá. Některé rekreační objekty jsme za poslední rok měli prodané do měsíce,“ poukazuje Šenková.

Chcete prodávat? Raději hned

Ačkoliv se ceny za chaty a chalupy drží stále nahoře, Tomáš Fráňa do budoucna předpokládá stejný scénář jako u bytů. Lidé totiž podle něj již očekávají postupný ekonomický pokles.

„Při rozhodování o koupi nemovitosti začnou být opatrnější a ceny chat spadnou. Jestli někdo zvažuje prodat, osobně doporučuji udělat to nyní na začátku roku než vyčkávat,“ radí klientům.

Právě rekreační bydlení totiž může být tím prvním, čeho se lidé budou ochotni vzdát, jakmile se ekonomická situace zhorší. Zatím se však chalupaření extrémně daří.

A třeba makléřka Odehnalová si jeho novodobou oblibu vysvětluje celkem jednoduše. „Jsme národ, který velice rád jí. A k chalupaření prostě jídlo či různé grilovačky patří,“ říká s nadsázkou.

Zásadnějším důvodem je však podle ní velká pracovní vytíženost. „Je velmi rychlá doba, lidé jsou zaneprázdnění, všichni sedí u internetu a jsou online, ale chybí jim takové to lidské družení. A právě to je v chatových osadách všudypřítomný standard,“ míní.

Zejména u Brna se však projevuje také opačný trend. Kvůli vysokým cenám za bydlení v krajském městě, ale také nadhodnoceným cenám pozemků v okolí využívají Brňané své chalupy k celoročnímu bydlení. „Je to tendence, kterou pozorujeme nejméně poslední tři roky, a já osobně se domnívám, že jistě bude pokračovat,“ odhaduje Fráňa.

  • Nejčtenější

Odtrhněte víčko od jogurtu, kelímky nevyplachujte, nabádá odpadová firma

18. března 2024  11:53

Se spuštěním automatické třídicí linky loni v březnu se v Brně nejen zvýšila rychlost zpracování...

Policie dopadla dvojici, po které pátrala kvůli napadení ženy na zastávce

12. března 2024  16:38,  aktualizováno  14.3 10:01

S modřinami a podlitinami a surově zbitá skončila po vánočním večírku loni v prosinci mladá žena,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Mám právo stát na chodníku, řval na strážníky řidič. Okřikl i plačící dceru

14. března 2024  11:57

Do nepříčetnosti vytočili brněnští strážníci řidiče, který své auto zaparkoval na chodníku. Chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Cynický otec uškrtil manželku a tchyni, zamkl s nimi děti a šel do hospody

17. března 2024

Premium Před pětaosmdesáti lety začalo temné období, kdy byl vyhlášen protektorát Čechy a Morava. Ani...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Ustojí trenér Polách špatné výkony? Zbrojovka je opět v tísni

19. března 2024

Jenom tři jarní kola ve druhé fotbalové lize stačila, aby vedení Zbrojovky začalo zvažovat už...

Soužení s Tomkem pokračuje. Nedal jsem mu to do lapačky schválně, řekl Flek

19. března 2024  8:25

Před začátkem extraligového čtvrtfinále proti Litvínovu brněnský hokejový útočník Jakub Flek...

Brno chce přilákat zdravotní turisty z ciziny, operaci mohou spojit s výletem

19. března 2024  6:47

Brněnská inzerce cílí na potenciální pacienty z řad turistů z okolních zemí. Plastičtí chirurgové...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!
Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!

40 uživatelů eMimina se pustilo do testování jemného šamponu KIND od značky Mádara, který je vhodný pro miminka už od prvních dnů. Jak si šampon...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...