"Nachází se mezi Městským úřadem Šlapanice a benzinovou stanicí Shell. Čili na budoucí křižovatce ulice Opuštěná a budoucí ulice pracovně zatím nazvané Bulvár," popsala polohu brněnská zastupitelka a členka představenstva společnosti Jižní centrum Brno Naděžda Křemečková.
Na nevyužívaných pozemcích, které jsou zarostlé křovím a náletovými stromky, mají podle územního plánu Brna vyrůst obchody, kanceláře a také byty.
"Tam, kde jsou teď koleje, má být v budoucnu zelený pás. U toho by logicky měly vyrůst spíše byty. Kdežto směrem k novému nádraží budou spíše služby a kanceláře. Poměr bytů je pro nás jedním z hodnotících kritérií. Hledáme investora, který se pokusí bytovou výstavbu maximalizovat," podotýká předseda představenstva firmy Vlastimil Žďárský (ČSSD).
Zájemci budou zasílat své nabídky do poloviny srpna a v září by je měla společnost vyhodnotit.
Pozemky jsou bez inženýrských sítí
Podle Žďárského jde o to zjistit, zda vůbec existuje v dnešní době investor, který je za daných podmínek schopen koupit pozemky, kde není vytvořená ani infrastruktura. Tedy silnice, chodníky, osvětlení či inženýrské přípojky.
"Podmínek je tam mnoho, včetně věcných břemen a předkupních smluv. To z toho důvodu, aby se nestaly pozemky předmětem kupčení," vysvětlil Žďárský.
Dalšími limity pro budoucího investora mohou být majitelé sousedních pozemků. Jedním z nich je firma PDcz Magnum spjatá s rakouským podnikatelem Gerhardem Hudeckem, jemuž v Brně patří řada nemovitostí.
"Z pohledu územního plánu vytváří tyto pozemky jeden celek, ale nemusí to tak být. A když investoři nestaví ve stejném rytmu, už to může být komplikace. Ale i Hudecek může být jedním ze zájemců o území," dodal Vlastimil Žďárský.
Město nabídne i "Opuštěnou Svratku"
Další kousek Jižního centra nabídne město po prázdninách. Tentokrát nepůjde o byty ani o kanceláře, ale o prostor pro trávení volného času na čerstvém vzduchu. Na nekomerční využití pozemku mezi řekou Svratkou a Opuštěnou ulicí se letos v zimě konal studentský workshop "Opuštěná Svratka" (čtěte více).
Studenti architektury tehdy vytvořili pět návrhů, jak by se dal pozemek využít. V projektech byla sportovní hřiště, cyklodráha, biofarma, stromová školka, amfiteátr, mobilní bydlení, kavárna ve vagonu nebo piknikové louky. Do budoucna se sice na části pozemku plánuje výstavba, dalších pět nebo deset let ale bude nevyužívaný.
"Budeme hledat zájemce, který třeba jen zredukuje náletovou zeleň, aby tady byl prostor pro odpočinkové aktivity a sport bez velkého nároku na výstavbu a za minimálních nákladů," dodal Žďárský.
