V Brně a okolí rostou tisíce bytů, populární jsou hlavně předměstí

  10:12
Nedostatek bytů cítí lidé v Brně a okolí znatelně, to však neznamená, že by se nové nestavěly vůbec a na trhu nebylo k mání nic. Ze statistik vyplývá, že jen v letošním roce dokončili developeři okolo 2,8 tisíce bytů a domů. Zároveň začali se stavbou 3,2 tisíce dalších.

Rezidence Karla IV. na východním okraji města Rosice poblíž Brna bude hotová v roce 2020. | foto: Vizualizace: Cereinvest

Počet započatých staveb se proti loňsku zvedl o čtyři procenta. Nejvíce rozestavěných i plánovaných projektů je pak v Brně a hlavně v okrese Brno-venkov. MF DNES přináší přehled nejvýraznějších dokončovaných projektů.

V Brně jsou nejžádanější klasické byty ve velikosti 1+kk nebo 2+kk, průměrná cena těchto bytů se pohybuje okolo 75 tisíc korun za metr čtvereční. Příkladem můžou být zhruba dvě stovky bytů, které v Králově Poli staví společnost Impera styl. Ta nabízí byty zhruba od 2,7 až po 5,5 milionu korun, ve stejném areálu jsou ke koupi i rodinné domy. Mezi další projekty pak patří Rezidence Riverside u výstaviště.

„Projekt představuje dostavbu hotelového komplexu Voroněž, má osm nadzemních podlaží s 86 byty od velikosti ateliéru po 4+kk, většina bytů má balkon nebo lodžii, střešní byty pak i terasy,“ popsala Jitka Sedláková z Moravské stavební. Některé byty přitom stojí až 13,5 milionu korun, dokončené budou příští rok.

Kromě klasických bytů je v Brně možné sehnat i luxusní či atypické bydlení. „Připravujeme komornější bytové domy Neumanka v Masarykově čtvrti, v prosinci proběhne aukce bytů v nejvyšším podlaží,“ představil projekt zástupce developera František Šudřich.

Okolí Brna se bude rozrůstat

Inovativním bydlením je pak rezidence s viladomy o maximálně devíti bytech a s řadovými domky blízko chráněného lomu Hády.

„Chystáme tam nový typ bydlení, takzvané klastry, což jsou polouzavřené menší bytové celky s vlastním dvorem, který umožňuje prolínání soukromých a veřejných prostor, interakci mezi sousedy a vznik komunitního bydlení. Důraz je kladen na ekologický ráz projektu, dostatek zeleně na veřejných prostranstvích a možnosti aktivního trávení volného času. Automobilová doprava tam bude maximálně potlačena. Auta se v lokalitě pohybují pouze po nejnutnějších obvodových komunikacích a v maximální míře v podzemních garážích,“ vykresluje Šudřich.

Zájem ale není jen o bydlení v moravské metropoli, naopak blízké okolí Brna se během posledních let stalo velmi populární. „Nyní je největší zájem o domy, byty a pozemky na okraji Brna. Předměstí jako Soběšice, Útěchov nebo Vranov se budou v následujících letech výrazně obydlovat,“ přiblížila situaci na trhu realitní makléřka Lucie Ulbrichtová.

K dojezdové vzdálenosti dvacet minut do moravské metropole se hlásí developerské projekty jako rezidence ve Střelicích, v Pohořelicích nebo v Oslavanech. Dohromady ve všech třech lokalitách vyroste 171 bytů. Rezidence Oslavany nabízí 21 bytů v cenové hladině od 2,4 do 4,8 milionu korun.

Další komplex s 80 byty roste pod jménem Rezidence Karla IV. v Rosicích. „Jde o cenově velmi dostupné bydlení. Cena prostorného 2+kk se pohybuje lehce nad 2,5 milionu korun, cena větších bytů 3+kk nedosahuje ani ke 4 milionům,“ přiblížil zástupce investora Cereinvest Filip Babčák. Dokončení prvních 40 bytů je v plánu na červenec 2020, druhý dům bude následovat cca o šest měsíců později.

Povolení je méně, čeká se pokles výstavby

V Pohořelicích v blízkosti Šumického potoka staví developer dva bytové domy. V prvním i druhém už jsou některé byty rezervovány, ale stále je ještě 27 volných. V obou projektech zbyly převážně byty s dispozicí 1+kk+loft.

Kde se letos také staví

  • Brno

Ponavia rezidence II – ulice U Červeného mlýna a Střední, 110 bytů
Palác Kobližná – 58 bytů
Nová Křenová – 48 bytů
Residence Spolková – 25 bytů
Panorama I a II – ulice Kociánka – řadové domy i byty

  • Brno-venkov

Vily Švédské kříže – Moravany, 13 vil
Rezidence Boží hora – Ivančice, 30 bytů
Rodinné domy ve Šlapanicích – 9 dvoupatrových domů

„To znamená, že bytová jednotka má vysoké stropy a schodiště. Dole máte kuchyň s obývacím pokojem a po schodech nahoru je v polovině bytu udělán prostor pro ložnici. V pokoji nad schody se normálně postavíte, pouze jsou zde zkosené kraje místnosti,“ řekla k netradičnímu pojetí makléřka Denisa Lukasová. Prodej bytů začal v srpnu, ale stavby budou hotovy v letech 2019 a 2020.

Lokalita Brno-venkov nabízí potenciál pro další stavby. „Okolní městečka a vesnice, které úzce navazují na samotnou jihomoravskou metropoli, jsou pak skvělou kombinací bydlení v příjemném prostředí a přitom na dosah ke všem službám a práci,“ odhaluje příčiny Babčák z Cereinvestu.

Vydaných stavebních povolení pro příští rok však ubylo skoro o deset procent, v příštích letech tedy v kraji velký stavební boom nových bytů a domů pravděpodobně nenastane.

Autor:
  • Nejčtenější

Policie dopadla dvojici, po které pátrala kvůli napadení ženy na zastávce

12. března 2024  16:38,  aktualizováno  14.3 10:01

S modřinami a podlitinami a surově zbitá skončila po vánočním večírku loni v prosinci mladá žena,...

Odtrhněte víčko od jogurtu, kelímky nevyplachujte, nabádá odpadová firma

18. března 2024  11:53

Se spuštěním automatické třídicí linky loni v březnu se v Brně nejen zvýšila rychlost zpracování...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Mám právo stát na chodníku, řval na strážníky řidič. Okřikl i plačící dceru

14. března 2024  11:57

Do nepříčetnosti vytočili brněnští strážníci řidiče, který své auto zaparkoval na chodníku. Chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Brně u nádraží dočasně zrušili přechod. Lidé nechápou proč a zákaz ignorují

13. března 2024  16:13,  aktualizováno  14.3 10:33

Proč je přechod u hlavního nádraží v Brně, kudy denně projdou tisíce lidí, přeškrtnutý žlutou...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Třinec opět vymazal Budějovice, Litvínov uštědřil debakl nedůrazné Kometě

18. března 2024  16:50,  aktualizováno  20:22

Po vzoru předchozích let vstoupili do play off hokejové extraligy obhájci titulu z Třince, po...

Nejdřív minimální cena, až pak debata o dani. Vinaři razí svůj vlastní plán

18. března 2024

Premium Úprava legislativy, zavedení minimální ceny a teprve poté debata o zdanění vína. S takovým „jízdním...

Za bitku v brněnském ghettu padly tresty, dvě podmínky a tři roky vězení

18. března 2024  15:59

Rozruch, který se pokoušela uklidnit policie i ministr vnitra Vít Rakušan, vyvolala loni v létě ve...

Odtrhněte víčko od jogurtu, kelímky nevyplachujte, nabádá odpadová firma

18. března 2024  11:53

Se spuštěním automatické třídicí linky loni v březnu se v Brně nejen zvýšila rychlost zpracování...

Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!
Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!

40 uživatelů eMimina se pustilo do testování jemného šamponu KIND od značky Mádara, který je vhodný pro miminka už od prvních dnů. Jak si šampon...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...