Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Na jihu Moravy padají ceny bytů, oproti loňsku lze ušetřit statisíce

  19:30aktualizováno  19:30
Bytů se v Brně staví stále méně. Přesto za poslední rok jejich ceny poklesly o pět procent. Ještě výraznější je rozdíl v menších městech. Například při koupi menšího dvoupokojového "hnízda" může kupující ve srovnání s loňským rokem ušetřit přes sto padesát tisíc korun.
Na jihu Moravy se staví méně. Počet zahájených staveb bytů meziročně poklesl o deset procent. (Ilustrační snímek)

Na jihu Moravy se staví méně. Počet zahájených staveb bytů meziročně poklesl o deset procent. (Ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Tato statistika žádný komentář nepotřebuje. Kdo si kupoval nový byt v Brně před rokem, musel počítat s průměrnou cenou 48 200 korun za metr čtvereční. Teď je to 45 600 korun.

Vývoj průměrné ceny u nových bytů

Brno-město

XI/2009 - 47 000 Kč/m²

XI/2010 - 45 000 Kč/m²

XI/2011 - 48 200 Kč/m²

XI/2012 - 45 600 Kč/m²

Brno-venkov

I/2012 - 30 300 Kč/m²

I/2013 - 29 100 Kč/m²

Vyškov

I/2012 - 27 600 Kč/m²

I/2013 - 22 100 Kč/m²

Zdroj: Kdechcibydlet.cz, reality.idnes.cz

V krajském městě šla hodnota starých i nových bytů dolů zhruba o pět procent. Stále totiž roste nabídka volných nemovitostí a klesají ceny u některých nových bytových projektů.

"Realitní bublina dávno splaskla. Lidé nyní mnohem více zvažují, zda koupit a za kolik. Prodejci jdou proto s nabídkami dolů, zejména pokud chtějí prodat co nejdříve," konstatoval Jaroslav Hůrka ze serveru reality.idnes.cz.

Zlevňovaly byty na sídlištích

V Brně platí, že jsou lukrativní místa, která si drží hodnotu. Stále žádané jsou například cihlové byty s parkovacím místem poblíž parku. Naopak klesaly ceny panelových bytů na velkých sídlištích.

Projekt nazvaný Rezidence Biskupská 8 třeba nabízí 24 bytů s průměrnou cenou 75 400 korun za metr čtvereční, jinde ceny klesly až na 35 tisíc korun.

Ještě větší zlevňování zaznamenali v okresních městech. "Trend většího poklesu je vždy citelnější s ohledem na pracovní příležitosti a dopravní dostupnost," podotkla regionální ředitelka realitní kanceláře Sting na jižní Moravě Lucie Klimešová.

Proto podle ní ceny bytů v Brně klesaly méně, naopak v Břeclavi a Hodoníně byl pád výraznější. "I tam ale ještě vede dálnice, mohou tam tedy lidé snadněji dojíždět za prací. To ve Znojmě je situace o poznání horší, protože tam dálnice nevede," doplnila Klimešová.

Levnější byty jsou ve srovnání s loňskem i na Vyškovsku. Podle serveru Reality.idnes.cz průměrná cena za metr čtvereční klesla meziročně z 27 600 korun na 22 100 korun.

Krátkodobý pokles, dlouhodobý růst

Vyplatí se tedy s koupí bytu nečekat? Realitní kancelář Sting v následujících měsících žádné závratné změny v cenách bytů na jižní Moravě neočekává. "Možná ještě mírný pokles cen. Jedno ale platí stále - dobrá lokalita si hodnotu drží," zdůraznila regionální ředitelka Klimešová.

V dlouhodobém horizontu je však pravděpodobné, že poptávka po bytech spíše poroste. Nové bytové projekty na jižní Moravě vznikají čím dál méně.

Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu bylo loni dokončeno 3 773 bytů. To je sice o pět procent více než v roce 2011, o deset procent však meziročně poklesl počet zahájených staveb bytů a také počet vydaných stavebních ohlášení.

K růstu poptávky může přispět i situace na hypotečním trhu, kde jsou úrokové sazby rekordně nízko. "A s ohledem na absolutní hodnoty ceny nemovitostí už ani moc klesat nemohou," poznamenal Hůrka.

Třeba Martin Kouřil z Brna však přesto nechce koupi bytu zbytečně uspěchat. "Na koupi bytu nespěcháme, naším cílem je najít bydlení, ve kterém budeme po všech stránkách spokojení," řekl Kouřil.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

V Mikulově doufají, že až přijdou populačně silnější ročníky, situace s...
Gymnázium v Mikulově má pokaženou pověst. Nastoupilo jen devět prváků

Mimořádně nízký zájem o čtyřleté studium letos zaznamenali na gymnáziu v Mikulově. Pro školu, která už delší dobu bojuje s pošramocenou pověstí, je to další...  celý článek

V Kotlářské ulici v centru Brno prasklo potrubí a voda zaplavila silnici. Jezdí...
V Brně prasklo potrubí, voda zaplavila silnici. Oprava se protahuje

K masivnímu úniku vody museli ve čtvrtek brzy ráno vyjíždět hasiči do centra Brna. V Kotlářské ulici prasklo potrubí. Vodovody a kanalizace pracují na...  celý článek

Lupiče, který v Brně přepadl dvanáctiletého chlapce, zachytila na chodbě...
Policisté pátrají po lupiči s křivým zubem, chlapci v Brně sebral mobil

Brněnští policisté pátrají po mladíkovi, který napadl v jednom z bytových domů dvanáctiletého chlapce a sebral mu mobil. Lidé by lupiče mohli poznat hlavně...  celý článek

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.