Lepší příležitost koupit byt ještě nebyla. Tržní ceny starších bytů jdou neustále dolů na celé jižní Moravě. Výjimku představuje Mikulov. Ze situace na realitním trhu těží i Hustopeče. Tam má zájem o bydlení uspokojit i nové sídliště.
Za poslední čtyři roky klesly ceny bytů v celostátním měřítku zhruba o sedmnáct procent. Vyplývá to ze srovnání cen více než padesáti tisíc bytů, které provedl Institut regionálních informací. Předběžné výsledky monitoringu tržních cen bytů a nájemného v Jihomoravském kraji ukazují, že ceny starších bytů i tržní nájemné nejen v Brně, ale i v okresních městech dlouhodobě klesají.
"Výrazný pokles najdeme především na jihu kraje, v Břeclavi a v Hodoníně. Překvapivý je poměrně malý pokles cen ve Znojmě nebo naopak růst v Mikulově," potvrdil Michal Hadlač, jednatel Institutu regionálních informací.
V pololetí přitom Mikulov zaznamenal velký propad. Ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku tu ceny šly o 12,8 procenta dolů.
Atraktivní okolí Brna
I přes celkový pokles cen se najdou v kraji města, kde v posledním roce ceny bytů stouply, jedná se především o atraktivní města v okolí Brna.
Na okraji oblíbeného prstence jsou i Hustopeče. "Největší růst v cenách i nájemném si ale Hustopeče vybraly již v letech 2009 a 2010," říká Michal Hadlač.
Ceny bytů a nájmůCeny starších bytů i nájemné výrazně klesají především na jihu kraje, v Břeclavi a v Hodoníně. Překvapivý je naopak jejich růst v Mikulově, kde vzrostlo i nájemné. Ceny bytů stouply také ve městech v okolí Brna: Kuřimi, Šlapanicích, Rousínově nebo ve Slavkově u Brna. |
Podle majitelky hustopečské realitní kanceláře Aleny Boháčkové je přesto o byty ve městě obrovský zájem. "Hustopeče mají veškeré zázemí. Ale především dálnici. To je to, co cenu bytů ve městě zvedá," shrnuje Alena Boháčková.
Podle ní sahají po nabídce z Hustopečí hlavně Brňané. "Pro ty je důležité, že za deset minut jsou bez potíží v Brně v zaměstnání," vysvětluje.
Ze současné situace mohou Hustopeče vytěžit. Myslí si to alespoň jejich starosta Luboš Kuchynka. "O Hustopeče je pořád zájem. Nevím, jak dlouho to může trvat, ale zatím u nás stále má smysl investovat do výstavby bytů," domnívá se.
Svědčí o tom i fakt, že ve městě právě teď roste nové sídliště. Investor tady staví 76 bytů, vyrůstají i nové rodinné domy.
Problém udat byty podle starosty zatím není. Právě kvůli cennému napojení na dálnici. "Nejde jen o spojení s Brnem. Svou roli hraje i dopravní dostupnost po dálnici dále na jih,"míní starosta.
Podle Aleny Boháčkové je cena bytů v Hustopečích vysoká, zdaleka však není na svém maximu. "Před třemi lety byly ceny daleko vyšší. Na bytu až o dvě stě tisíc korun. Zájem byl tak velký, že jsme neměli co nabízet," tvrdí s tím, že jakmile se v nabídce jejich realitní kanceláře objevil nový byt, za pár dní byl prodaný.
Teď už prodej tak snadný není. Platit to podle ní bude i o novém sídlišti. "Prodej nebude tak rychlý jako dřív. Volné byty tu určitě budou," míní na základě více než patnáctileté zkušenosti na trhu s realitami.
