Ceny bytů klesají, Brňané teď ušetří i 200 tisíc korun

  14:31aktualizováno  14:31
Ceny starších bytů, ale také tržní nájemné v Brně pomalu klesají. Lidé tady při koupi třípokojového bytu ušetří průměrně 200 tisíc korun. Ne všude na jižní Moravě je ale propad stejný.
Kdo v současné době kupuje byt, ušetří, kdo prodává, prodělá. (Ilustrační snímek)

Kdo v současné době kupuje byt, ušetří, kdo prodává, prodělá. (Ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Lískovec, Bohunice či Líšeň stárnou nejrychleji. Alespoň co se týče bytů. "Konkurence je obrovská, na těchto sídlištích je neustále něco na prodej a tomu odpovídá i cena. Byty se tady prodávají výrazně levněji než jinde," říká Jaroslav Malina, který vlastní několik brněnských realitních kanceláří.

Třípokojový byt, který ještě před čtyřmi lety kupovali lidé za milion osm set tisíc korun, teď prodávají i o tři sta tisíc levněji. "Kdo dnes bude kupovat byt 3+1, tak průměrně dvě stě tisíc ušetří," říká Michal Hadlač z Institutu regionálních informací, který srovnával ceny více než padesáti tisíc bytů v celé zemi. Za čtyři roky klesla hodnota staršího bytu v Brně o osm procent.

"Teď je chvíle, kdy kupovat"

"Chtěla jsem prodat menší byt, vzít si hypotéku a jít do většího, ale cena se mezitím o dost snížila, tak vyčkávám," říká Anna Beránková, která bydlí na bystrckém sídlišti. Prodloužila se i doba prodeje oproti předchozím rokům zhruba na čtyři měsíce.

Ceny v Brně

Cena staršího třípokojového bytu:
rok 2008 - 2 186 000 korun
rok 2010 - 2 080 000 korun
rok 2011 - 2 015 000 korun

Měsíční nájemné za metr čtvereční v třípokojovém bytě:
rok 2008 - 122 korun
rok 2010 - 123 korun
rok 2011 - 115 korun

Zdroj: Institut regionálních informací

Podle Milady Kadlecové z Institutu regionálních informací mají ale právě teď velkou šanci kupci. "Kdo kupuje, ušetří, kdo prodává, teď prodělá. Teď je rozhodně ta chvíle, kdy kupovat," míní Kadlecová.

Oproti jiným krajským městům se ale trh se staršími byty hýbe v Brně jen málo. Za stejný čas klesaly ceny bytů například v Ostravě až o čtvrtinu. Nyní tam lidé při koupi staršího třípokojového bytu ušetří 320 tisíc korun.

Místo prodeje dnes majitelé volí často pronájem

Ne všude na jižní Moravě jdou ale ceny stejným směrem. "Nejlevnější byty na jižní Moravě najdeme v Břeclavi, kde třípokojový byt v panelu seženeme už za 650 tisíc korun, v Hodoníně za 850 tisíc, ve Znojmě za 950 tisíc," vypočítává Lucie Fonioková z realitní kanceláře Sting.

Podle ní se sunou dolů jak ceny panelových bytů, tak bytů cihlových. "Prodávající, kteří koupili byt v roce 2006, kdy ceny byly na vrcholu, a jsou nuceni nyní prodávat, si prodej mnohdy rozmyslí a raději volí variantu, že byt nabídnou do pronájmu," říká makléřka.

"To svědčí o poměrně vysokém zájmu o nájemní bydlení, možná i začínající renesanci nájemního bydlení, kdy se zájemci o bydlení nechtějí zadlužovat při nákupu vlastních nemovitostí a dávají přednost flexibilnějším pronájmům," rozvažuje Kadlecová. Podle ní se začínají stírat regionální rozdíly mezi Brnem a městy na jižní Moravě.

"Překvapivý je poměrně malý pokles cen ve Znojmě, které se pomalu zbavuje své nálepky odlehlého pohraničního města," říká Kadlecová. Ještě před čtyřmi lety chtěl majitel třípokojového bytu v Brně 8 300 korun měsíčně, letos cena klesla o pět set korun.

Nejčtenější

Na Kyjovsku zuří prachové bouře jako v poušti, na polích vznikají duny

Prachové bouře na Kyjovsku odnáší z polí nejvzácnější vrchní vrstvu zeminy,...

Silný vítr zvedá oblaka prachu a písku a metá jimi desítky metrů daleko. Na vyprahlé zemi se tvoří malé duny. Není to...

Kometa dál posiluje. Uloví i Plekance, který už trénoval s Kladnem?

Tomáš Plekanec z Montrealu střílí na branku Detroitu ve svém 1000. duelu v NHL.

Hukot kolem hokejové Komety nabral nové obrátky. Brněnské mužstvo posílil brankář Libor Kašík, ve středečním duelu...

Proti svým. Tak trochu. Jak brněnská rodačka Nicole bojuje za USA

Nicole Melicharová (vlevo) se raduje s Květou Peschkeovou ze zisku fiftýnu.

Oproti řadě samozvaných světáků neprokládá věty anglickými výrazy. Jen jednou lehounce mine, když tenisový žebříček...

VIDEO: Mladík v dodávce ignoroval výstražná světla, jen těsně uhnul vlaku

Dodávka na přejezdu uhnula vlaku

Na poslední chvíli stihla dodávka na železničním přejezdu v Blansku uhnout projíždějícímu vlaku. Devatenáctiletý řidič...

Kašík baví internet. Do Komety bych nešel, sežrali by mě, hlásil před lety

NOVÁ MASKA. Zlínský brankář Libor Kašík má na masce vyobrazeného Luďka Čajku a...

Pohotové hlášky patří k hokejovému brankáři Liboru Kašíkovi stejně jako výborné zákroky. Jedna se mu vrátila brzo poté,...

Další z rubriky

Dotace na závlahy jsou k ničemu. Zemědělci by se utopili v papírech

Zemědělci na polích u Mikulova zavlažují úrodu.

Ministerstvo chce rozdat miliony na závlahy, aby měli zemědělci zajištěnou vodu na polích během extrémního sucha,...

Strojvedoucí před odjezdem vlaku usnul v kabině. Nadýchal 2,6 promile

Ilustrační snímek

Strojvedoucího spícího v kabině lokomotivy našli ve středu jeho kolegové na nádraží v Křenovicích na Vyškovsku. Protože...

Děkanka brněnských práv zažila debakl, uškodilo jí i spojení s Křetínským

Markétu Seluckou zvolili děkankou Právnické fakulty Masarykovy univerzity v...

Pořádným debaklem skončila pro Markéta Seluckou, děkanku Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně, pondělní...

Advantage Consulting, s.r.o.
JUNIOR NÁKUPČÍ S NJ

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 22 000 - 30 000 Kč

Najdete na iDNES.cz