Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Ceny starších bytů i tržní nájemné na jižní Moravě dlouhodobě klesají

  7:42aktualizováno  7:42
Na celém Břeclavsku za poslední čtyři roky výrazně zlevnily byty. Ale na jižní Moravě se najdou i místa, kde ceny naopak stouply, třeba v Mikulově či v Hustopečích. Tradičně v okolí Brna však ceny bytů v posledních letech naopak stoupají.

(Ilustrační snímek) | foto: Monika Hlaváčová, MF DNES

Lepší příležitost koupit byt ještě nebyla. Tržní ceny starších bytů jdou neustále dolů na celé jižní Moravě. Výjimku představuje Mikulov. Ze situace na realitním trhu těží i Hustopeče. Tam má zájem o bydlení uspokojit i nové sídliště.

Za poslední čtyři roky klesly ceny bytů v celostátním měřítku zhruba o sedmnáct procent. Vyplývá to ze srovnání cen více než padesáti tisíc bytů, které provedl Institut regionálních informací. Předběžné výsledky monitoringu tržních cen bytů a nájemného v Jihomoravském kraji ukazují, že ceny starších bytů i tržní nájemné nejen v Brně, ale i v okresních městech dlouhodobě klesají.

"Výrazný pokles najdeme především na jihu kraje, v Břeclavi a v Hodoníně. Překvapivý je poměrně malý pokles cen ve Znojmě nebo naopak růst v Mikulově," potvrdil Michal Hadlač, jednatel Institutu regionálních informací.

V pololetí přitom Mikulov zaznamenal velký propad. Ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku tu ceny šly o 12,8 procenta dolů.

Atraktivní okolí Brna

I přes celkový pokles cen se najdou v kraji města, kde v posledním roce ceny bytů stouply, jedná se především o atraktivní města v okolí Brna.

Na okraji oblíbeného prstence jsou i Hustopeče. "Největší růst v cenách i nájemném si ale Hustopeče vybraly již v letech 2009 a 2010," říká Michal Hadlač.

Ceny bytů a nájmů

Ceny starších bytů i nájemné výrazně klesají především na jihu kraje, v Břeclavi a v Hodoníně. Překvapivý je naopak jejich růst v Mikulově, kde vzrostlo i nájemné. Ceny bytů stouply také ve městech v okolí Brna: Kuřimi, Šlapanicích, Rousínově nebo ve Slavkově u Brna.

Podle majitelky hustopečské realitní kanceláře Aleny Boháčkové je přesto o byty ve městě obrovský zájem. "Hustopeče mají veškeré zázemí. Ale především dálnici. To je to, co cenu bytů ve městě zvedá," shrnuje Alena Boháčková.

Podle ní sahají po nabídce z Hustopečí hlavně Brňané. "Pro ty je důležité, že za deset minut jsou bez potíží v Brně v zaměstnání," vysvětluje.

Ze současné situace mohou Hustopeče vytěžit. Myslí si to alespoň jejich starosta Luboš Kuchynka. "O Hustopeče je pořád zájem. Nevím, jak dlouho to může trvat, ale zatím u nás stále má smysl investovat do výstavby bytů," domnívá se.

Svědčí o tom i fakt, že ve městě právě teď roste nové sídliště. Investor tady staví 76 bytů, vyrůstají i nové rodinné domy.

Problém udat byty podle starosty zatím není. Právě kvůli cennému napojení na dálnici. "Nejde jen o spojení s Brnem. Svou roli hraje i dopravní dostupnost po dálnici dále na jih,"míní starosta.

Podle Aleny Boháčkové je cena bytů v Hustopečích vysoká, zdaleka však není na svém maximu. "Před třemi lety byly ceny daleko vyšší. Na bytu až o dvě stě tisíc korun. Zájem byl tak velký, že jsme neměli co nabízet," tvrdí s tím, že jakmile se v nabídce jejich realitní kanceláře objevil nový byt, za pár dní byl prodaný.

Teď už prodej tak snadný není. Platit to podle ní bude i o novém sídlišti. "Prodej nebude tak rychlý jako dřív. Volné byty tu určitě budou," míní na základě více než patnáctileté zkušenosti na trhu s realitami.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

(Ilustrační snímek)
U brněnských nádraží vzniknou nová parkoviště, jedno zřídí i Jančura

U brněnských nádraží vzniknou stovky nových parkovacích míst. Jedno z parkovišť chce zřídit i majitel společnosti RegioJet Radim Jančura, aby do vlaků přilákal...  celý článek

Plavecký bazén ve Znojmě.
Rodiče posílali peníze na plavání dětí, šly ale do trenérovy firmy

Peníze, které rodiče poslali do znojemského plaveckého oddílu, nešly za dětmi, ale do soukromé firmy jejich trenéra. Tomu teď hrozí trestní stíhání za...  celý článek

Ilustrační snímek.
Jak na povodně? Ani po 20 letech obce nezvládají krizovou komunikaci

Ani v době hromadných komunikačních technologií mnohé radnice nedokážou v případě pohromy efektivně oslovit své občany, natož třeba chataře. Obce ale narážejí...  celý článek

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.