Diskuse k článku

Lidé v Brně demonstrovali, aby jim město prodalo byty

Ani studený vítr a vlezlá zima neodradily tři stovky lidí od podvečerní denmonstrace na náměstí Svobody. Občanská iniciativa I my jsme Brno svolala shromáždění proti zastavení prodeje obecních bytů. Pro novou magistrátní koalici hnutí ANO, KDU-ČSL, Strany zelených a Žít Brno to je první vážná konfrontace.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T58o74m37á78š 22K76o21c25i13a47n 9604309227746

Není lepší řešení, než vyhlásit veřejnou dražbu a v ní byty prodat. Pokud bude mít nynější nájemník zájem byt odkoupit, tak jistě může. Nikdo mu v tom bránit nebude. Pokud bude mít dojem, že cena je vysoká, tak holt půjde bydlet jinam. Nemá na byt žádné právo a to, že v něm bydlel 15 let není důvod mu ho prodat hluboko bod tržní cenou. Zkuste si v tržním nájmu přijít za majitelem bytu a říct mu, že od něj tu 2+1 s 55m2 koupíte za 1.5 mega. Tak nějak tuším, jak se bude tvářit :-)

+2/0
16.3.2015 14:29

P68a90v82e17l 88O85d86r34a97z12i22l 6204839827960

To takhle šli dva, jeden si koupil 3+1 v paneláku za 2 míče a druhej si koupil městský byt, který kdysi získal úplatkem, ve vší skromnosti 3+1 / 120m2 za 1,4 melouna a ještě dostane asi 700tis. na opravu baráku.

No nekupte to ;-)

0/0
16.3.2015 11:41

R92o84m23a96n 13J39e44s87c76h90k28e 9968445237605

Naše rodina v Brně vrátila 2 městské byty. Vysoké nájemné.  Brno je sice fajn ale hodně drahé. Já bydlím na domku 33 kmseverně a na vlak chodím stejně jako kolega z Bystrce ve 4.45 hodin. V Brně je plno prázdných bytů. Škoda jen, že radnice za něj neplatí pořádnou daň. Kolega z práce si pronajmul byt za hodně vysokou částku v Brně. Já bych to nedal.

    Někdo měl štěstí a dostal levně byt. Bohužel nikdo se nezavděčí všem. Každý chce kupovat co nejlevněji a každý co nedráže prodat. Jak z toho ven ??

+1/0
13.3.2015 21:48

V57l71a82d78i61m39i74r 87S14e43f74l 6337762345651

Ono kdyz si ale spocitate kolik s rodinou za takovych 20let projezdite dojizdenim, dostanete se v souctu nakonec na cenu bytu v Brne. Je to vse i dost o prioritach...

0/0
15.3.2015 8:07

R11e92g38i28n19e 61M47a33r18t44i34n 6122158260698

Nepříjemné, ale zákon platí.! Obdobně znám podobný problém v Praze. Nájemníci prodělali 700 tisíc, když se změnil zákon. Jó politici naslibují a schválí před volbami modré z nebe. Jen se divím poškozeným, že politikům věřili.[>-]

+1/0
13.3.2015 12:38

V87l51a21d46i54s50l37a15v 31B67u28r96y19š62e37k 1169672637204

v Brně to probíhalo roky, to nebylo jen před volbama,  provalili to novináři, když odhalili některé komunální politiky, kteří takto přišli levně k nemovitostem a pak už to šlo. nebýt toho, tak by se prodávalo vesele dál

+7/0
13.3.2015 13:00

M89i35c68h26a13l 97K20r48č73á44l 6378368686712

Z toho bude ještě mazec. Minulá zastupitelstva schválila byty k prodeji. Nájemníci dostali veřejnou nabídku na prodej domů podle nějakých pravidel a za určenou cenu. Na základě toho založili družstva, nabrali hypotéky a teď z toho mají náklady. A současní zastupitelé místo aby řekli že nemohou měnit rozhodnutí minulých, tak se dostali vlastní vinou do presu.

Pokud rozhodnou že domy prodají, tak sklidí kritiku od odpůrců prodeje a pokud rozhodnou že neprodají, tak se snese vlna žalob na náhradu škody a možná i na náhradu ušlého zisku.

+2/0
13.3.2015 11:19

V43l54a33d22i40s79l25a72v 87B17u59r89y64š37e69k 3793386662484

pochybuju, že na to mají hypotéky, nemají podepsaný smlouvy, nemovitosti tudíž nemohli zastavit, taže nemají vůbec nic, samo zastupitelstvo o prodeji nerozhoduje, jen ho schvaluje, platná je  kupní smlouva a to až po podpisu primátora, tu nemají, pokud jim to nepodepíše, tak z obchodu nic nebude a žaloba nepřipadá v úvahu

0/0
13.3.2015 11:41

M94i35c43h29a35l 17K47r44č11á62l 6698928416592

V tomto případě banky a stavební spořitelny postupují jinak. Podmínkou je zapsání zástavního práva do roku od převodu. Část prodejů byla zastavena v okamžiku, kdy leží peníze na koupi domu na účtu nově založeného družstva těsně před jejich odesláním na účet města. Podmínkou podpisu kupní smlouvy ze strany města byl převod peněz před podpisem kupní smlouvy.

A žaloby v úvahu připadají, protože ti poškození mají v ruce veřejný příslib města na základě kterého konali a vznikly jim náklady. To že nebyla podepsána kupní smlouva znamená pouze to že město svůj slib nedodrželo.

+2/0
13.3.2015 12:20

V35l75a18d14i93s36l82a93v 26B47u61r66y23š43e81k 1779932167704

město řeklo, že jim případnou škodu nahradí, takže spor o náhradu škody tu neni, oni se demonstracemi snaží přimět magistrát k nevýhodnému a pravděpodobně i nezákonnému prodeji

+3/−2
13.3.2015 12:56

R45o98b35b96e14r92t 44B24e20r27g23e28r 2395394609

Náhrada škody? jaká škoda lidem vznikla? Ušlý zisk? Lidem ušel nějaký zisk? 

Já chápu, že je to nepříjemné, ale prostě takový je život. A pokud neměli podepsanou smlouvu, tak nemají defacto nic. Veřejná nabídka není dle zákona závazným příslibem, kdyby tomu tak bylo, tak by se ti dotyční obrátili na soud a nedělali demonstrace, které mají za cíl jediné: udělat na radnici bububu...

+1/−2
13.3.2015 12:21

M75i43c39h64a10l 18K95r66č67á93l 6148618336682

Škoda jim vznikla díky nákladům na založení družstva, nákladům na vyřízení hypoték a jejich předčasné splacení, zaplacených úroků na hypotéky a případně jiné úvěry atd.

Ušlý zisk je rozdíl mezi nabízenou kupní cenou od města a realizovatelnou tržní cenou v případě následného prodeje.

A veřejná nabídka je samozřejmě závazná. Na soud se obrátí až bude jasné že město svůj slib nesplní a budou moci škodu vyčíslit. Demonstrace měla zřejmě za cíl představitele města upozornit že jejich případné zrušení schváleného prodeje bude město něco stát a že jsou schopni se bránit.

+2/−1
13.3.2015 15:21

R63o32b53b86e88r75t 81B16e88r43g47e79r 2165304489

Tak ještě jednou. Založení družstva je jejich vlastní iniciativa bez které by s nimi nikdo pořádně ani nejednal. Takže pokud založením vznikla škoda, nechť se obrátí na stát, který jiný způsob prodeje neumožňuje. Jinými slovy tohle není věc města. Zaplacené úroky a poplatky také nejsou věcí města, kdyby lidi měli peníze v hotovosti, nic by jim nevzniklo, to že jednali bez smlouvy je jen jejich věc.

Ušlý zisk- to myslíte vážně? Jinými slovy pokud se na tohle podívám opačně, tak město nesmí a nemůže prodat majetek jinak než za tržní cenu, protože by se jeho zástupci dopustili trestného činu při správě cizího majetku.

Pokud vím, tak město prodej nezrušilo, jen pozastavilo a celou věc přezkoumá a jak bylo někde avizováno prodej se pravděpodobně uskuteční, ale za tržní cenu, tedy tak, aby nebylo na celé transakci poškozeno město.

A závěr: celá demonstrace směřovala k jedinému závěru: Vydírat město ku vlastnímu prospěchu. Takže já držím palce městu, aby městu nevznikla škoda a držím palce lidem, aby si mohli koupit byty za férovou cenu vůči ostatním, tedy za odpovídající tržní.

0/−2
13.3.2015 17:40

R48o82b13b30e26r28t 71B40e32r71g36e13r 2685394209

A ještě jedna věc: město nenabídlo, nájemníci si požádali, takže toto mění pohled na veřejnou nabídku, kterou zmiňujete... ;-)

0/−2
13.3.2015 17:43

M87i82c90h51a62l 89K74r52č50á84l 6798688546942

Zkuste si zjistit jak probíhá prodej domů města. Ve stručnosti: Město pošle každému nájemníkovi dopis s nabídkou na odkoupení podle daných pravidel. To se evidentně stalo. Pokud nájemník nabídku přijme, je v podstatě uzavřena smlouva protože oba subjekty projevily vůli k prodeji. Podmínkou prodeje je založení právnické osoby jako kupujícího a platba předem. Tuto nutnou podmínku kupující splnili, resp. jsou připraveni splnit.

Takže projev vůle proběhl, smlouva je vlastně uzavřena a její písemné potvrzení právně vymahatelné.

Na celé věci nejsem osobně nijak zainteresován. Pouze konstatuji skutečnost a byl bych rád kdyby si hrozbu žalob a nákladů pro město uvědomili i zastupitelé.

+3/0
14.3.2015 11:24

V26l30a12d74i27m29i20r 10S40e16f50l 6917902305241

Mohli mit uzavrenu maximalne smlouvu o smlouve budouci kupni, kde jiste byla podminka schvaleni prevodu a ceny zastupitelstvem. Ale mesto deklaruje, ze naklady/skody najemnikum uhradi, to totiz lehce pokryje ze zvysenych prodejnich cen:)

0/−1
15.3.2015 8:03

M61a72r23t76a 78Š54a64f88a63ř66í57k72o39v62á 3459464581260

Bydlíme v našem bytě už 35 rok....schválení k odprodeji na MČ bylo vybojováno až po pátem podání žádosti v průběhu 20 let.Nechceme nikoho šidit, tím méně ochuzovat majetek nás všech:-/, se kterým však nakládají dost často nekompetentní lidé, a mnozí se na úkor takového prodeje obohacoval ve svůj prospěch. Je to velký byt,o který nebyl pro jeho rozměry k výměně zájem. Už teď platíme s inkasem 20 000,- Chápu nájemníky, že se nechtějí stěhovat, protože v těchto bytech bydlí dlouhá léta, jsou zvyklí a bojí se stěhování.Pravdou je,  že se cca  ze 60% jedná o důchodce a už jen současné nájmy jsou svou cenou likvidační. Přeji všem, kdo jsou poctiví a slušní, aby jim bylo umožněno buďto snížení nájmu, nebo odkoupení i samostatných bytových jednotek, protože neustálé navyšování cen v podstatě čehokoliv je stresující a velká část lidí by raději platila za svůj byt pomocí svých dětí hypotékou, než do bezedné díry cpát nájem, aniž by to bylo na domě, či bydlení znát.

+4/−1
13.3.2015 10:31

R45o15b51b34e37r50t 19B98e87r51g83e10r 2695984539

Pokud platíte 20 000,- Měsíční nájem, doporučím Vám ihned se podívat po rodiném domku na hypotéku. Já mám patrový domeček a platím hypotéku 13 000,-. Dům je a bude můj a nemám problém si cokoli a jakkoli udělat, mám zahrádku a vlastní  je vlastní...

+11/0
13.3.2015 10:57

M38i87c21h66a90l 75K50r61č41á48l 6178698566792

A máte ten domeček někde ve městě nebo aspoň v zóně 100? Nebo někde na periferii nebo ještě hůř v dosahu IDOSu?

+2/0
13.3.2015 15:27

P46e94t69r90a 75V55a25ň72k37o44v71á 4674784656232

bojí se stěhování, takže proto raděj platí cca 16tis nájem a ještě zadluží děti ?  .. panebože :-/

+4/−1
13.3.2015 12:22

V15l62a96d58i29m11í74r 34D79o67f50e93k 1532203848307

Ono je neslušné kupovat byt v paneláku, který má životnost 60 let za tržní cenu a lidi v něm už bydlí přes 30 let.Dalších 30 let budou splácet a až budou mít splaceno tak jim to spadne na hlavu. Který ze zdejších závistivců by si ho koupil?

+1/−1
13.3.2015 9:10

V80l62a28d51i56m23i19r 93S53e38f64l 6607752935321

A nutí je někdo to kupovat?8-o

+4/−1
13.3.2015 9:26

M95i83l47a35n 84V20o21s36t78r71ý 6699896334344

Podle čeho usuzujete, že se tady mluví o bytech v paneláku? Město pořád vlastní hromadu bytů v centru a to jsou cihlové domy, zdi cca metr a byty přes 100m2... ;-) Prodávalo je v minulosti a nepochybně i tady jde o prodeje některých těchto domů...

+2/−1
13.3.2015 9:31

P60e71t62r51a 24V90a15ň59k24o66v90á 4534124146902

no zrovna Filipova paneláky jsou...

+1/0
13.3.2015 12:26

R45o23b57b84e44r53t 20B15e83r10g19e68r 2355494799

Proč si každý představuje tržní cenu jako nějakou šílenou sumu? 

Tržní cena by měla odpovídat stavu nemovitosti, takže Váš argument je mimo mísu...

+5/0
13.3.2015 9:34

P85a33v85e68l 91O66d12r19a61z13i27l 6464689807440

Životnost panelových bytů byla i jen 30 let, ovšem nejde o životnost nosných kcí, ale vybavení, hliníkové rozvody, umakartová jádra, linky, podlahy, okna, tedy to, co staré domy mají již několikrát vyměněno ;-)

0/0
16.3.2015 11:43

M41i17l16a45n 42V57o22s14t87r80ý 6509656774504

Jak jste přišli k tomu, že se prodává za třetinovou tržní cenu? Skoro všichni moji spolužáci ze ZŠ v takových bytech bydleli a kupovali je, znám cenu za kterou byty kupovali... a mohu s čistým svědomím říct, že o třetinovou tržní cenu (v době prodeje) nešlo...

+1/0
13.3.2015 8:50

P14a31v78e20l 44M79o67r66a42v22e34c 3422149942818

Tak o jaký zlomek tržní ceny šlo?

Konkrétní částky, prosím. Ulice, velikost a stav bytu, prodejní cena.

0/0
13.3.2015 8:53

M26i17l50a33n 48V68o12s62t88r16ý 6319736284964

Většinou šlo o částky (jde o prodeje kolem roku 2000-2005) v řádu 10-20% tržní ceny...

Není to konkrétní, ale s klukama se vídám pravidelně a někteří čtou idnes a nepotřebuji aby mi za to potom v hospodě dali do zubů... ;-) už za tohle si asi užiju dost... ;-)

+1/0
13.3.2015 9:15

P87a51v10e34l 67M57o80r47a36v34e10c 3762739742938

Aha takto.. Ja myslel že chcete říct že platitli plnou tržní cenu :) Tomuto dost věřím.. Bohužel..

+1/0
13.3.2015 9:20

R21o10b52b26e32r70t 73B98e42r38g81e12r 2675894139

Pokud jde o tržní cenu, tak pak město nemělo důvod prodej zatrhnout. Pokud jde o cenu pod tržní cenou, město nepostupovalo jako dobrý hospodář, proto prodej zatrhlo a nabídne byty za ceny tržní.

Jako fér postup bych to viděl tak, že se za tržní cenu nabídne stávajícím nájemníkům.

+8/0
13.3.2015 9:02

V22l16a48d68i54s69l33a18v 46B47u10r78y79š25e32k 3713936362684

a ti to samozřejmě nekoupí, protože kdyby měli peníze na byt, tak nebydlí v nájmu

+2/0
13.3.2015 9:41

R77o16b77b56e95r36t 23B51e67r94g84e54r 2235574329

Tady nemusíte mít pravdu. Existuje x důvodů, proč v nájmu mohou žít. navíc dneska už jsou hypotéky relativně dostupnější a v mnoha případech je splátka hypotéky +- podobná jako výše nájemného...

0/0
13.3.2015 9:43

P21e93t37r 14K29o33v86a90ř16í77k 1311913929827

No ano - právě proto by už dávno nebydleli v nájmu, protože hypotéka by je vyšla mnohem výhodněji.

0/0
13.3.2015 9:58

V19l66a86d74i98s22l95a44v 59B52u42r40y27š65e23k 3603916862304

to jo, ale město prodává zásadně celé domy a tam jsou desítky nájemníků, že mají všichni dva miliony a nebo jsou alespoň ochotni či schopni si je půjčit moc pravděpodobný neni

+1/0
13.3.2015 10:00

P56a13v38e43l 89M17o44r89a24v71e78c 3732439302678

Nemusíte mít pravdu. Dost nájemníků měsatksých bytů se spoléhá na to, že byt odkoupí za hubičku..

0/0
13.3.2015 20:22

P57e38t96r 79R23i45h35a76k 7441848708886

S odhlednutim od situace kdyz bude teda trzni cena doufam ze mesto bude chtit doplaceni trzni ceny i po nasich drazich zasulitelich co si prihrali sobe nebo rodine levne mestske byty pro dceru, syna a spol. To je spis prasarna nez toto.

+1/0
13.3.2015 13:38

R15o31b77b54e84r44t 70B45e79r80g32e96r 2675644329

Jste úplně mimo. Jak můžete chtít doplatit něco zpětně?

0/0
13.3.2015 13:57

V81l71a79d78i97s20l58a18v 83B62u22r73y84š31e36k 1939582287274

co se prodalo, nedá se vzít zpět, snad kdyby se zpětně zjistilo závažné porušení zákona, myslím že to v tomto případě nehrozí

0/0
13.3.2015 14:34

P38a68v46e26l 92M39o71r83a87v76e16c 3102229572238

Já chci taky byt za zlomek tržní ceny, kde a jak o něj můžu zažádat?

(vlastník bytu v osobním vlastnictví, co si jej řádně zaplatil celý)

+7/−2
13.3.2015 8:42

Š53á15r63k16a 71Č77e55c22h92o90v72á 8708856245525

Milí nájemníci, proč byste měli být zvýhodńováni ?

K bytům jste přišli tak, že jste se jen zapsali do pořadníků a pak jen čekali, až na vás dojde řada. Trvalo to sice i několik let, ale nic více jste pro svoje bydlení neudělali. A teď chcete tyto lacině získané byty za hubičku ? RvJak k tomu přijdou ostatní, kteří si svoje bydlení zaplatili ze svého ?

+12/−6
13.3.2015 6:52

V85l72a77d49i35m63i44r 54S86e48f35l 6367702415771

Navic celou dobu platili regulovane, tedy velmi nizke najemne...

+7/−1
13.3.2015 7:34

P62a98v25e71l 76N31o40v52á55k 7491816559523

Nechapu jak město může prodávat byty za třetinovou cenu. Je to zlodejna. V tomhle případě chápu ty lidi měli slíbeno ze ty byty za ty peníze dostanou osobně vidím jediné řešení. Brno zaplatí všem to co kvůli tomu prodělali a byty nabídne znova ale za tržní cenu.

+2/−2
13.3.2015 6:39
Foto

K35v30ě68t85o68s44l89a42v 32S72p31u59r19n59ý 2757660450512

Dost dobře nerozumím tomu, proč by právě tihle lidé měli být nějak zvýhodněni oproti ostatním, co si museli byty koupit za plnou tržní cenu. V čem jsou privilegovanější?

+7/−3
13.3.2015 1:02

J84a80r24o38s72l54a23v 47P31r55u29s31a 9102530172904

No člověk se může zeptat i opačně proč by měli byt znevýhodněni kdy v 90letech při divoké privatizaci se ty byty prodávali za 20-40tisic

+2/−1
13.3.2015 6:10

P29a66v79e49l 66N35o50v45á39k 7361926229663

No dneska, ale nejsou devadesátá léta...

+1/−1
13.3.2015 6:31

Š71á63r85k20a 96Č95e73c38h95o56v23á 8718316235435

To není opačná otázka, ale stejný problém - dostali pouze za čekací dobu a odkoupili za hubičku, je to stejná prasá..a

+2/0
13.3.2015 6:54

S22t10á72ň77a 51K27o39m19o85r95o84u59s39o78v97á 3465613117799

Přesně tak. A navíc ty dojemné báchorky, že "každý přece dostal byt":-/

0/0
13.3.2015 8:57

P59a91v43e21l 12M56o42r62a33v19e66c 3762459222178

Sorry, ale to je argument "a vy zase bijete černochy".

Případně: před lety sousedovi nepřišli na šmelinu, a proto já mám právo na šmelinu dnes. Ano?

+3/0
13.3.2015 8:44

O32l39i63n 24F69i49l41d54a 3982239226463

Tak já Vám to vysvětlím :-) třeba proto, že se někteří lidé o ten byt ve kterým bydlí starají nějakej ten pátek? Platí nájem a na svoje náklady modernizují, což je jistým způsobem taky investice. Proč by tedy teď měl kupovat za tržní cenu nadstandard o který se nezasloužil majitel bytu nýbrž nájemník.:-)

+4/−5
13.3.2015 7:38

Najdete na iDNES.cz