Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Koupil pozemek k ničemu v žádané lokalitě, radnice mu nabízí korunu

Firma koupila obrovský pozemek v žádané lokalitě Znojma, ale zarůstá plevelem. Podle regulačního plánu tady totiž nemůže být nic víc než dětské hřiště. S radnicí se teď firma dohaduje, jestli šlo o spekulaci, nebo se stala obětí úřadů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J79i95n12d49ř38i29c65h 80M75i20t88t86e16r 6744105871656

Chce to počkat. Územní plán tu není na věčné časy, může se měnit a radní nejsou ze železa, že jo:-)

0/0
10.12.2017 22:14

P48e13t60r 64Č76e67r94v53e32n50ý 3416521952275

Asi první, co bych jako majitel pozemku řešil, by bylo to bezplatné parkování okolních paneláčníků.

Přece pokud už je jednou ten pozemek soukromý, tak tam nikdo nemá právo odkládat zdarma svou plechovku.

0/0
10.12.2017 9:18

D43a18n 63R16o54z82s18í34v66a28l 3600462900284

Přesně. Oplotit a příp. hlídat.

0/0
10.12.2017 9:39

J56i68n86d64ř43i15c50h 20Š29k39o13p37e17k 4945161780335

otázka, zda ho můžeš oplotit. Jsou i územní plány, které s oplocováním pozemků nepočítají, ani jej nedovolují

0/0
10.12.2017 11:14

P37a78v92e54l 77J52e67ř54á14b56e23k 7451412134407

závory či podobná opatření stačí.

0/0
10.12.2017 11:22

V75l76a96d63i63m75i18r 89S75e33f87l 6347132265751

Spekulovali, spekulovali až tak, že prodelali. To je život...:) Pokud ta informace byla v podmínkách prodeje, vyhodí zbytečně ještě peníze za soud.

0/0
10.12.2017 8:20

J23a27n 86T94a32r66a97b72a 4776266289209

Naprosto klasický případ českého pojetí územního plánování. Regulační plán je téměř jistě v rozporu se zákonem a vlastník záměrně úředně znehodnoceného pozemku je tlačen k bezúplatnému převodu....a jako ve většině případů je jedinou cestou NSS.

+2/0
10.12.2017 7:20

P38a58v36e73l 87J35e71ř61á39b97e52k 7251562294887

Vlastnictví zavazuje respektovat pravidla společnosti.

Nikdo si se svým pozemkem nemůže dělat co chce, ale dle pravidel společnosti. Nebo si myslíte, že si můžete třeba uprostřed obce na svém pozemku postavit třeba výrobu řeziva?

Napište popravdě, co byste dělal, kdyby vedle vašeho domu, chaty či jiného vám milého místa někdo třeba začal těžit písek nebo kámen.

Nebo panelák vedle rodinného domu.

proto jsou územní a regulační plány, architektonické studie apod., aby to v našich obcích a krajině nějak vypadalo.

navíc projednání územního a i regulačního plánu má svá pravidla, kde se vlastníci mohou vyjádřit i vyslovit nesouhlas.

0/0
10.12.2017 11:28
Foto

L26a31d88i27s64l37a38v 43S94t58r45n80a72d 7774141284478

V článku je uvedeno, že "regulační plán" byl schválen až po prodeji. Takže vlastník byl uveden v omyl, nebo v horším případě byl poškozen záměrně. Řešením by byla žaloba na město kvůli úmyslnému poškození vlastníka a zrušení prodeje. A samozřejmě vrácení hraček oběma stranám. Majiteli pozemku peníze a vyčíslitelné náklady, městu pozemek. A město by si za ty výdaje navíc mělo v městském "parlamentu" udělat pořádek.

0/0
10.12.2017 11:45

L44a65d78i41s49l58a10v 97B40u64r45d25a 2747714478135

Jak uveden v omyl? Regulační plán se veřejně projednává.

0/0
10.12.2017 13:04
Foto

L77a81d51i87s97l63a82v 98S25t40r25n51a54d 7984821354788

No to ano. Ale v případě, že se projednává i zájmová oblast prodeje městem, tak by soudně uvažující člověk počítal, že se prodej pozastaví do doby schválení toho plánu, nebo že se při prodeji kupec na toto upozorní.

0/0
10.12.2017 13:28

L79a90d49i56s76l71a88v 28B33u71r92d27a 2307864978765

Ten pozemek přece neprodávalo město.

0/0
10.12.2017 13:44
Foto

L94a94d61i40s48l80a82v 78S25t18r43n57a53d 7414811204458

Aha... Tak jsem asi nečetl pozorně. Nicméně, minimálně kupec to asi vědět mohl. Na druhou stranu, když město PO uzavření kupní smlouvy a zápisu do katastru, pozemek znehodnotilo, tak bych asi chtěl nahradit zmařenou investici. Zřejmě celá kauza skončí u soudu. A to už bude zase jiná kapitola celého příběhu.

0/0
10.12.2017 13:52

P90a56v63e30l 15J79i98n78d39ř20i16š96e20k 3380535766130

Ale kupec to věděl. V podmínkách prodeje, jak uvádí prodejce, to bylo uvedeno. Pokud to tak je, tak i soud by byl zbytečný. I když v tomto státě je u soudu možných věcí dost.

0/0
12.12.2017 6:39
Foto

L86a72d47i65s98l18a69v 41S67t38r40n74a91d 7894811804608

Teď jsem si to našel. Máte pravdu. Pozemek prodával stát...

0/0
10.12.2017 13:56

L94a51d23i74s89l81a41v 69B51u71r72d27a 2977144148755

Na základě čeho usuzujete na rozpor regulačního plánu se zákonem?

0/0
10.12.2017 13:01

J37i93r46k97a 13H91o47n93c87ů 2464514671148

Předpokládám, že až pozemek získá ten "správný" majitel, územní plán se změní.

+5/−1
10.12.2017 1:21

P47a30v34e25l 58N42o11v63o38t96n90y 2163953563459

Presne to same napadlo i mne.

+2/0
10.12.2017 6:14

M96a23r69k33é36t97a 63V95š45e82t57e13č13k28o85v52á 9406723647139

jelikož Znojmo..... tak bych se tomu vůbec nedivila.;-D

0/0
10.12.2017 17:52

P51e47t11r 48S71o12k21o98l 8952541907161

Nikdo se nepozastaví nad tím, že úřad který zastupuje stát, může postupovat takto nehospodárně při rozprodávání nepotřebného majetku/pozemků. Pokud má město dostat pozemek zdarma, má být převod bezúplatný. Pokud má být prodán za tržní hodnotu má být vydražen. Takovýto kočkopes, kdy se čeká, že si nikdo pozemek nekoupí, aby se předal samosprávě bezúplatně, a když už se o nabídce pozemku někdo omylem dozví a státu zaplatí, tak se mu omezí územním plánem využití, to je ukázkové zneužití úřední moci a tunelování státního majetku.

+2/0
9.12.2017 23:17

L44a11d96i74s76l27a40v 15B82u33r87d41a 2117394978455

Motáte dvě věci dohromady. S tím převodem máte pravdu - pokud má být pozemek veřejný, ať se zdarma převede. Tady ale nikdo neomezil využití proto, že pozemek nezískal. Ten regulační plán už se pořizoval, než proběhl prodej. Žádné zneužití úřední moci v tom nevidím.

0/−1
10.12.2017 10:41

T52o53m60á42š 40T52a93t58í21č30e61k 5340852640988

Nojo, pozemek koupil za 3,35 milionu korun, ale další 3,35 milionu korun zapomněl rozestrkat do obálek.

+3/−1
9.12.2017 22:43

Z89d91e50n67ě11k 31P20o75l22á42š59e30k 1278585693471

mám pozemek pod vlastním domem, cca 2400m... Ale v územním plánu je jasně dáno, že tady opravdu další barák nebude, takže sice nevydělám při prodeji cca 3,5míče, ale zase když nebude hnusně, pořád uvidím na Lysou horu a její vrchol :)

+1/0
9.12.2017 22:14

L41u14k75á55š 51M93a57c74h 7903170480623

Uzemni plan se muze zmenit. Dokonce je matematicky nevyhnutelne, ze se zmeni - tim vyhledem bych si tak jisty nebyl.

+1/0
9.12.2017 23:02

L55a65d16i28s28l34a97v 49B59u71r95d23a 2417774488105

Změní se jen se souhlasem vlastníka.

0/0
10.12.2017 13:07

P80a32v76e98l 51J82e29ř29á20b18e56k 7951442744757

I kdyby váš pozemek spadl do zastavěné plochy pro rodinnou výstavbu apod. či průmysl, nikdo vás nemůže donutit ho prodat či na něm stavět. jedině by tam musel být silný veřejný zájem.

+3/0
9.12.2017 23:40

P93a82v57e29l 56N35o40v11o92t60n29y 2863683173619

Pozemek je vas a tak mate jistotu bud vyhledu a nebo jistotu peknejch par kacek az se to jednou zmeni.

0/0
10.12.2017 6:32

E24d73u55a56r93d 68D40r49á20b72e45k 7857183199769

a co teda bylo v těch podmínkách výběrového řízení (veřejných čili asi dosputých) milí inveistigativci???

+4/0
9.12.2017 22:00

R12o14m83a94n 11P40o82k58o90r73n49ý 6309824470312

Na jednu stranu je územní plán dobrá věc, na stranu druhou se tak dá i velmi pěkně pomstít...

0/0
9.12.2017 21:52

L94a60d22i57s93l82a50v 86B80u17r63d43a 2467554208495

Pomstít? Jak?

0/0
10.12.2017 13:07

L31u90k26á58š 24C13v73r16č31e40k 1246634827

V první řadě bych si pozemek oplotil, postavil si tam soukromé sportoviště a to pronajímal. Pokud by mi radnice nedovolila ani to, pronajímal bych ho feťákům na technoparty. Soudruzi z radnice by za chvíli začali ztrácet voliče z okolní zástavby a možná by pak přišli s lepší nabídkou než je 1 Kč za pozemek v ceně přes tři miliony...

+6/−8
9.12.2017 21:25

M53a47r56t11i87n 76H84r73o60u25d92n60ý 5277132874477

Pokud to má v regulačním plánu jako "veřejné prostranství - sídelní zeleň", tak mu tam z logiky věci nikdo plot postavit nepovolí. Za tohoto stavu je pro majitele ten pozemek pouze přítěž, protože ho nemůže prakticky nijak soukromě využívat a navíc se o něj musí starat. To "nejtěžší" co tam může oficiálně postavit, je "dětská hřiště a hřiště pro míčové hry".

+5/0
9.12.2017 21:57

L96u46k12á80š 33C28v38r66č88e17k 1916854157

Běžnou součástí dětského hřiště bývá plot. Také hřiště pro míčové hry potřebuje zábrany kolem. A oboje jde pronajmout.

+1/−1
9.12.2017 23:13

P36a62v68e86l 13J36e69ř16á41b57e77k 7351752704757

Boj na dlouhou trať - bude tam hodně problémů s výkladem "dětské hřiště", následně s normami na jeho provoz atd.

Nicméně, dětské hřiště pro starší děti (+ 8 let), které bude zajímavé nabízenými aktivitami, není tak daleko od původního záměru vlastníka pozemku.

Umím si představit lanové dráhy, variabilní dobrodružné hřiště, prostor pro bojové hry, diskogolf, prostor pro terénní kola, motorky (elektrické), plážové hry atd., kde by pro rodiče bylo přijatelné mlaďochům zaplatit vstupné.

Ty pozemky dle leteckého snímku jsou zajímavé, jen mě děsí to množství asfaltu.

0/0
9.12.2017 23:51

J32i96n96d10ř84i67c33h 93Š21k81o58p35e18k 4895221800845

dětské hřiště je sportoviště, nikoli sídlení zeleň. Bez změny plánu nelze udělat hřiště (jakékoli) na ploše sídlení zeleně

0/0
10.12.2017 11:16

P97a67v34e61l 34J73e23ř75á28b41e64k 7871342544577

V článku se snad píše jen o možnosti dětského hřiště.

A dětské hřiště může být součástí sídelní zeleně. Stejně jako další rekreačně sportovní aktivity, které nevyžadují stavební povolení.

Mimochodem - přestavět asfaltovou plochu na sídelní zeleň - celkem drahá sranda.

0/0
10.12.2017 11:31

L56a62d43i90s19l91a11v 47B12u68r56d14a 2547114608265

A komu byste pronajal dětské hřiště?

0/0
10.12.2017 10:32

P29e76t92r 37Č17e46r23v97e33n82ý 3336661362685

Pokud má něco v regulačním plánu uvedeno "veřejné prostranství", případně je takový plán ve schvalovacím procesu, vůbec by nemělo dojít k tomu, že vlastník, veřejná instituce, toto prodává.

Je to celkem zajímavý případ, docela by mě zajímalo, jak by případný soud po oplocení rozhodl o pojmu "veřejné prostranství". V případě, že by majitel pozemek oplotil, stanovil provozní řád, umístil hlídače a vybíral vstupné, tak by prostor v podstatě zůstal veřejný, pouze by přístup do něj byl na úplatu.

Stejně fungují veškerá veřejná sportoviště, pokud nejde zrovna o nikým nehlídané hřiště mezi paneláky.

0/0
10.12.2017 9:07

L15a86d37i10s77l54a55v 30B70u92r96d29a 2317924768695

Bohužel tak je to běžné, stát nemá problém prodat pozemek pro park či novou ulici..

Veřejné prostranství je dle zákona "přístupné každému bez omezení", to vstup za úplatu neplňuje.

0/0
10.12.2017 10:37

L68a73d66i24s45l21a41v 27B50u20r49d44a 2677364678445

Ten pozemek ale hodnotu přes 3 miliony nemá.

0/0
10.12.2017 10:33

P43e63t69r 76H54á32l16a 6694976155986

To, že se možná v budoucnu něco omezí, samo o sobě v právním státě nic neznamená, protože ze zákona je možné vyvlastnit pouze za náhradu - a náhradou určitě není nabízená 1 koruna. Město jen obchází zákon, protože firma je vlastníkem ryze formálním, reálně o pozemku rozhoduje - tedy vykonává vlastnické právo - město.

+1/−2
9.12.2017 21:23

L40u86k24á30š 30M63a24c58h 7983210330933

Kdyz si nekdo koupi neco s tim, ze to bude moct byt jen verejna zelen, tak nemuze cekat, ze si bude nejak uzivat vykonavani nejakych vlastnickych prav.

+2/0
9.12.2017 23:05

P55e19t59r 67H15á21l62a 6444346615186

Ale oni to právě nekupovali s tím že tam může být jen veřejná zeleň. Věděli, že vlastnická práva mohou být brzy omezena změnou územního plánu - ale omezení vlastnických práv je ze zákona možné pouze za náhradu!

+1/0
10.12.2017 0:43

L87a39d17i92s23l51a60v 54B46u16r41d86a 2627954298245

Tady je právě rozhodující, za jakých podmínek pozemek nabyli. Pokud o budoucím omezení věděli ( a navíc protj tomu nic nedělali) mají smůlu.

0/0
10.12.2017 10:55

R13u21d18o44l98f 20P68e23k66a93r 6639119584455

Možná firma měla predjednanou změnu UP, ale málo mazala...... tak se starosta naštval a mstí se.

+7/−2
9.12.2017 21:19

R69o73m77a77n 35P89o22k70o10r17n48ý 6659854860232

Tomu bych i reálně věřil.

+3/0
9.12.2017 21:53

R32u95d71o84l95f 58P32e26k27a19r 6779699934355

Věřit státnímu nebo obecnimu ouradovi znamená skoro vždy průšvih. Ti lžou, až se jim od úst práší.

+4/−1
9.12.2017 21:17

M28a86r59t95i10n 45R66u19z83i69c38k11a 1422218116957

U nas to bylo naopak, firma koupila pozemky v uzemnim planu urcene pro verenou zelen - park a pak mesto na tlak developera zmenilo uzemni plan na stavebni pozemky a byly tam postaveny bytovky. Z parku zbyla tretina, v lete narvany hlava na hlave,...

0/0
9.12.2017 21:07

J42i33ř80í 10O44u97k91r25o61p85e47c 5570598683569

To je celkem běžná praxe.

0/0
10.12.2017 0:52

Š28t44e80f29a87n 69F84r51i56č22a 7212118563946

Myslím, že firma tahá za kratší konec špagátu. Platí územní plán. Pokud je pravdou to, že v podmínkách výběrového řízení bylo to, co tvrdí ÚZSVM, tak firma nade vší pochybnost věděla do čeho jde. Krom toho, i územní plán v různých fázích projednávání už je veřejně dostupnou listinou. Takže firma disponovala informacemi o budoucích omezeních nejméně ze dvou zdrojů. Z výběrového řízení, a z projednávaného ÚP.

+11/0
9.12.2017 20:13







Najdete na iDNES.cz