Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Krize rozvoj Brna nezastaví, tvrdí experti

  14:24aktualizováno  14:24
Tisíce metrů čtverečních kanceláří a hektary stavebních pozemků v Brně mohou zůstat ladem. To pokud se vyplní pesimistické odhady o dopadech finanční krize. Ve městě totiž vzniká množství developerských projektů, které potřebují nájemníky. A ti přijdou, jen když bude fungovat hospodářství.

Ilustrační foto | foto: MF DNES

Tisíce metrů čtverečních kanceláří a hektary stavebních pozemků v Brně mohou zůstat ladem. To pokud se vyplní pesimistické odhady o dopadech finanční krize. Ve městě totiž vzniká množství developerských projektů, které potřebují nájemníky. A ti přijdou, jen když bude fungovat hospodářství.

Rozestavěných areálů zarostlých plevelem se ale Brňané podle expertů nedočkají. "Pokud naprosto nezkolabuje ekonomika, dojde maximálně ke zpoždění některých projektů," myslí si Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum.

Jako příklad dává plánovanou zástavbu okolí nového nádraží. "Působí tam víc developerů, je to rozdělené. Věřím, že se Jižní centrum podaří zastavět," dodává.

Staví se dál
Na jih od současného nádraží mají vyrůst bytové a administrativní komplexy, s výstavbou se počítá nejméně po celé příští desetiletí.

V Brně je sice postaveno nebo se staví asi tři čtvrtě milionu metrů čtverečních kanceláří, odborníci ale věří, že má město potenciál je zaplnit.

Opatrnost mezi developery už je ale cítit. Například společnost CTP, která v Brně provozuje několik průmyslových zón a staví obří zónu u Šlapanic, už neinvestuje do takzvaných spekulativních projektů. Jinými slovy - pokud nemá pro své haly jisté nájemníky, nestaví.

"To je i případ Spilberk Office Centre. Nebylo tam jasné, kdo konkrétně bude nájemce, proto se rozhodl developer zastavit stavbu výškové budovy," popsal mediální zástupce CTP Marek Roll.

Developeři mají o pozemky stále zájem
V případě Šlapanic je ale Roll optimistický. "Ve výstavbě se pokračuje," konstatoval. Podle Fajkuse krize průmyslové zóny nezasáhne. "V Brně a okolí je jich nedostatek, ty stávající jsou zaplněné. Další je potřeba," uvedl.

Optimistické je zatím i vedení města Brna. "Zájem developerů o městský nemovitý majetek je stále intenzivní, nicméně nechci situaci zlehčovat, nemůžeme vyloučit, že nenastane pokles," uvedl majetkový náměstek primátora Oliver Pospíšil.

Zároveň však věří, že krize by dokonce mohla zájem developerů o Českou republiku a Brno ještě zvýšit. "Pokud krize nezasáhne zemi naplno, můžeme být ze strany zahraničních investorů bráni jako přístav, kde se dají zaparkovat peníze do investic," míní.

Na recesi se podle odborníků musejí připravit logistické areály, tvořené velkými sklady pro přepravované zboží. Celkový pokles spotřeby spojený s pomalejším růstem platů a menší ochotou lidí se zadlužit totiž nejvíc postihne dopravu. Se stavbou logistického areálu se přitom počítá v blízkosti tuřanského letiště.




Nejčtenější

Třinácté zlato pro Kometu! Brno suverénně obhájilo mistrovský titul

Jakub Krejčík zvedá Masarykův pohár nad hlavu. Kometa ovládla hokejovou...

Efektivní v koncovce, precizní v defenzívě. Hokejisté Brna ovládli páté finále extraligového play off, na ledě třinecké...

Na jižní Moravě jsou vyšší mzdy než v Praze. Firmy si přetahují lidi

Ilustrační snímek

Platy na jižní Moravě jdou do extrému, firmy totiž dorovnávají nejvyšší platy konkurentů. Hospodářská komora před...



Kudy k Macoše? ptal se v noci muž recepční. Zachránila mu život

Propast Macocha.

Všímavosti hotelové recepční vděčí za svůj život osmatřicetiletý muž, který se chystal skočit do propasti Macocha...

Vítězství od titulu. Kometa potřetí zdolala Třinec a sahá po obhajobě

Hokejisté brněnské Komety slaví úvodní gól čtvrtého finále - zleva Tomáš...

Už jen poslední krok zbývá hokejistům Brna k tomu, aby získali rekordní třináctý mistrovský titul. Ve čtvrtém finále...

K titulu má blíž Kometa. Ve třetím finále těsně porazila Třinec

Hokejisté Brna slaví úvodní gól třetího finále. Zleva Radim Zohorna, Tomáš...

Byli pod tlakem, čelili velkému náporu Třince. Hokejisté Brna ale obstáli a ve třetím finále extraligového play off...

Další z rubriky

Unikátní sklepy na Znojemsku praskají, zkáza hrozí vínu i lidem

Unikátní Modré sklepy praskají

V Novém Šaldorfu na Znojemsku se hýbou a praskají unikátní Modré sklepy. Vinaři říkají, že kvůli okolní výstavbě, a to...

Tobogán někdo polil hořlavinou a zapálil, škoda je téměř půl milionu

Vandal způsobil na tobogánu téměř půl milionovou škodu. Popálené je celé koryto.

Kriminalisté pátrají po neznámém pachateli, který na Vyškovsku poškodil zapálenou hořlavou látkou tobogán. V případě...

Romy tu nechceme, bouří se lidé z okolí léčebny. Politici mluví o ghettu

Špeluňky v ilegální ubytovně v průmyslovém areálu v brněnské Šámalově ulici...

Začátkem příštího týdne se do areálu bývalé léčebny dlouhodobě nemocných na Červeném kopci v Brně začne stěhovat...

Najdete na iDNES.cz