Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Kvůli zastaralému územnímu plánu může Brno přijít o investory

  8:14aktualizováno  8:14
Hospodářský rozmach jihomoravské metropole nastartovaný v posledních letech může rychle zpomalit. Alespoň to říkají investoři, kteří chtějí v Brně stavět. Problémem je zastaralý územní plán, klíčový dokument, podle kterého se město rozvíjí a který určuje, kde se co může stavět.

Stavba bytových domů v brněnských Medlánkách | foto: Radek MičaMF DNES

Jeho nová verze měla být hotová přespříští rok. Nyní je však jasné, že se minimálně o dva roky zpozdí.

Investorům to může způsobit velké problémy, které je přinutí poohlédnout se po pozemcích pro své byty nebo průmyslové areály někde jinde.

Proč ke zpoždění došlo?
Nyní se dokončují dva koncepty budoucího územního plánu, které jsou proti původnímu harmonogramu opožděné jen o pár měsíců.

Jenže teprve před rokem se začal zpracovávat ještě třetí. Prosadili jej zelení a sdružení Brno 2006 senátora Jiřího Zlatušky a má se obejít bez naplánované silnice R43 v Bystrci.

"Předpokládáme, že třetí verze by mohla být hotová snad v listopadu," odhadl Jaroslav Dokoupil, jehož společnost Arch. Design územní plán zpracovává.

Ke konceptu se pak budou vyjadřovat všechny městské části, dotčené instituce i veřejnost. To samé je potom nutné provést s definitivním návrhem. To potrvá minimálně několik let.

Brno ztrácí dech, investice míří na sever
Jenže na nový územní plán netrpělivě čekají investoři. "Současný územní plán obsahuje přežité myšlenky, které se těžko mění," říká architekt Miloš Schneider z brněnského ateliéru K4, který například pracuje na urbanistické studii nového využití areálu Zbrojovky.

Pro developery znamenají dva roky nutné ke změně stávajícího územního plánu kromě času i finanční ztráty. "Brno ztrácí vůči zahraničním investorům dech," postěžoval si na konferenci na veletrhu Urbis Invest například Martin Čajda z developerské společnosti Orco. Ta stavěla třeba bytový komplex v Medlánkách.

"Brno může ztrácet investice, které se přesunou na sever Moravy nebo k Bratislavě," dodal.

 Že není současný územní plán k investorům přívětivý, připustil na konferenci i majetkový náměstek primátora Oliver Pospíšil. "Je to pravda a nový územní plán by měl být pružnější," řekl.

Podle jeho kolegy Martina Andera, který má oblast rozvoje na starosti, není ovšem problémem ani tak územní plán jako nový stavební zákon, který změny tohoto dokumentu zkomplikoval. "Zákon přesně stanovuje proceduru, kterou je nutné provést. S tím nic neuděláme," řekl Ander.

Podle architekta Schneidra to tak úplně není. "Územní plán je zbytečně detailní a potýkáme se i s malou kreativitou úředníků magistrátu," řekl.




Nejčtenější

Třinácté zlato pro Kometu! Brno suverénně obhájilo mistrovský titul

Jakub Krejčík zvedá Masarykův pohár nad hlavu. Kometa ovládla hokejovou...

Efektivní v koncovce, precizní v defenzívě. Hokejisté Brna ovládli páté finále extraligového play off, na ledě třinecké...

Na jižní Moravě jsou vyšší mzdy než v Praze. Firmy si přetahují lidi

Ilustrační snímek

Platy na jižní Moravě jdou do extrému, firmy totiž dorovnávají nejvyšší platy konkurentů. Hospodářská komora před...



Kudy k Macoše? ptal se v noci muž recepční. Zachránila mu život

Propast Macocha.

Všímavosti hotelové recepční vděčí za svůj život osmatřicetiletý muž, který se chystal skočit do propasti Macocha...

Vítězství od titulu. Kometa potřetí zdolala Třinec a sahá po obhajobě

Hokejisté brněnské Komety slaví úvodní gól čtvrtého finále - zleva Tomáš...

Už jen poslední krok zbývá hokejistům Brna k tomu, aby získali rekordní třináctý mistrovský titul. Ve čtvrtém finále...

K titulu má blíž Kometa. Ve třetím finále těsně porazila Třinec

Hokejisté Brna slaví úvodní gól třetího finále. Zleva Radim Zohorna, Tomáš...

Byli pod tlakem, čelili velkému náporu Třince. Hokejisté Brna ale obstáli a ve třetím finále extraligového play off...

Další z rubriky

Otec dostal na víkend dceru, s kočárkem usnul opilý v tramvaji

Auto srazilo v Praze chodkyni s kočárkem (14.12.2015).

Alkohol zmohl o víkendu v Brně třiatřicetiletého muže, který měl na starost devítiměsíční dceru. Muž s kočárkem usnul...

Policie obvinila řidiče, který autobusem prorazil železniční závoru

Linkový autobus s dětmi jedoucími do školy ve Vyškově uvázl na železničním...

Z obecného ohrožení z nedbalosti policie obvinila řidiče linkového autobusu, který loni na podzim vjel ve Vyškově na...

Romy tu nechceme, bouří se lidé z okolí léčebny. Politici mluví o ghettu

Špeluňky v ilegální ubytovně v průmyslovém areálu v brněnské Šámalově ulici...

Začátkem příštího týdne se do areálu bývalé léčebny dlouhodobě nemocných na Červeném kopci v Brně začne stěhovat...

Najdete na iDNES.cz