Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Mikulov přitahuje nové obyvatele, ceny nemovitostí jsou extrémně vysoké

  12:11aktualizováno  12:11
Do deseti let má v jihomoravském Mikulově vyrůst až tisíc nových bytů a domů, sedmitisícové město se rozroste téměř o polovinu. Vedení Mikulova se těší na více peněz z daní, širší nabídka by navíc měla srazit vysoké ceny bytů.

Svatý kopeček nad Mikulovem. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

„Mohly by nám přibýt dva až tři tisíce obyvatel, což by bylo jenom dobře. Dostali bychom se mezi města s více než deseti tisíci lidmi, což by nás posunulo i do jiné kategorie pro rozpočtové určení daní a umožnilo tak další rozvoj,“ dívá se s nadějí do budoucnosti starosta Rostislav Koštial z ODS.

Fotogalerie

Mikulov, kde nyní žije bezmála 7 400 lidí, přesně zapadá do moderního životního stylu - leží v dosahu Brna i Vídně, přitom nabízí pohodu maloměsta i lákadla vinařské oblasti. Hlavně proto zde odstartovala výstavba skoro ve všech lokalitách, kde to umožňuje územní plán.

Jako první začal vyrůstat bytový dům poblíž domova seniorů, dokončuje se rezidence Speicher 1826, která nabídne 59 bytů na místě historické obilnice naproti koupališti. A připravená už je také sedmnáctihektarová plocha v lokalitě Pod Novou. Tam by měly vyrůst bytové domy, které navážou na stávající městskou zástavbu, pod nimi pak vzniknou samostatné rodinné domy. V první etapě jich má být zhruba padesát.

Před prázdninami navíc odstartovala druhá etapa výstavby v bývalých kasárnách. „V blízkosti dvou již hotových bytových domů bude na ploše zhruba 2,4 hektaru postaveno 59 řadových rodinných domů a osm klasických,“ potvrdil v mikulovském zpravodaji Miroslav Kvapil z firmy Moravostav, která takzvanou Pálavskou alej staví.

V dalších etapách se počítá také s domem pro seniory, apartmány k pronájmu, viladomy, dvojdomy, řadovými i samostatnými rodinnými domy a dokonce i s řadou vinných sklepů.

„Celkově by v tomto území mělo stát kolem 600 bytových jednotek. Do deseti let nám tak vyroste další mikulovská čtvrť,“ vypočítává starosta Koštial.

Ani město, ani konec světa

Mikulov je zkrátka v kurzu, a to už několik let. „Je to něco mezi vesnicí a městem. Krásné prostředí, fajn lidé, příroda, ale zároveň to není konec světa, odkud by se muselo dojíždět daleko do obchodu nebo k lékaři,“ má jasno například Petra Lhotová, která o víkendu do Mikulova zavítala na Pálavské vinobraní, stejně jako dalších 65 tisíc lidí.

Podobně si město pochvaluje na sociální síti i Miroslava Flam. „Uvědomujeme si, jaký je vlastně Mikulov poklad? Kraj vzdálený od všech velkých měst, a přece tak civilizovaný a kulturně bohatý,“ tvrdí.

Jenže právě nadšení z výletů a letních dovolených podle realitních makléřů představy o bydlení v Mikulově hodně zkresluje.

„Už několikrát jsem se setkal s tím, že lidé nadšení z víkendových pobytů, tepla, vína a hezkého kraje se přestěhovali do Mikulova a za rok za dva nemovitosti zase prodávali. Protože zjistili, že tu není tak velká občanská vybavenost, jakou by si představovali. Je to město hodně zaměřené na turisty a celoroční život tady zase až tak pohodový není,“ podotýká Radek Pavlíček z realitní kanceláře Re-Max Břeclav.

Jednoznačně ale potvrzuje, že zájem o nemovitosti v Mikulově je obrovský. „Otázkou je, jestli samotné město ještě dokáže pojmout takové množství lidí. V kombinaci s turistickou sezonou už je to dost na hraně, i některým místním lidem už to dost vadí,“ říká s odkazem na plánovaný nárůst počtu obyvatel.

Ceny nemovitostí jsou nyní extrémní

Naopak starosta Koštial stavební rozvoj a postupné uspokojování poptávky po bydlení v Mikulově vítá. Třebaže ví, že to s sebou ponese problémy. Po zdejších bytech totiž neprahnou jen lidé, kteří tu chtějí trvale žít, ale i „lufťáci“.

„To nám dělá trochu problém, protože například nevíme, kolik dětí se nám bude hlásit do školek a do škol. Nemáme tak přesný přehled, kdo tu vlastně žije, když se rodiny nepřihlásí k trvalému pobytu,“ říká starosta. „Myslím, že znovuzavedení institutu přechodného bydliště by bylo ku prospěchu,“ dodává.

Už v uplynulých deseti letech v Mikulově vyrostla nová čtvrť v lokalitě Na Hradbách a postavily se desítky nových bytů. Přesto je hlad po zajímavých nemovitostech neustále obrovský. Jak ze strany místních lidí, tak těch, kteří byty kupují jako investici - třeba proto, aby je dál pronajímali víkendovým hostům.

A to je vidět i na cenách. V loňském roce se tady malý rodinný dům blízko centra prodal za rekordních 25 milionů korun. „Ceny jsou tady extrémní. Naprosto neodpovídají reálným tržním částkám,“ míní Pavlíček.

Srazit by je mohla právě vyšší nabídka. Třeba v připravované lokalitě Pod Novou se dnes cena čtyřpokojového domu se zahradou pohybuje okolo čtyř milionů, zatímco jinde ve městě je to o milion více.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Slávek Jochman s přítelkyní Pavlínou Kacerovou si společně pronajali vlastní...
Začínal s malým poníkem a vozil děti na pouti, dnes Jochman provozuje stáj

Ve stáji se dnes dvaadvacetiletý Slávek Jochman z Brna pohyboval už coby malé dítě. Jak se o koně postarat, ho naučil rodinný známý a zkušený trenér a vítěz...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Policie zatkla podezřelého ze zastřelení muže v nočním vlaku z Brna

Brněnští policisté zatkli muže, který je podle nich vrahem z vlaku, v němž byl v pátek v noci zastřelen jeden z cestujících. Ze zveřejněných informací také...  celý článek

Růžový tank připravují na převoz zpátky do Prahy
VIDEO: Růžový tank chystají na odvoz z Brna zpátky do muzea

Růžový tank, jeden z symbolů české společnosti 90. let minulého století, v noci na středu opustí Brno. Přípravy na jeho odvoz už jsou v plném proudu. Kdo se s...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.