Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Mikulov přitahuje nové obyvatele, ceny nemovitostí jsou extrémně vysoké

  12:11aktualizováno  12:11
Do deseti let má v jihomoravském Mikulově vyrůst až tisíc nových bytů a domů, sedmitisícové město se rozroste téměř o polovinu. Vedení Mikulova se těší na více peněz z daní, širší nabídka by navíc měla srazit vysoké ceny bytů.

Svatý kopeček nad Mikulovem | foto: Anna Vavríková, MAFRA

„Mohly by nám přibýt dva až tři tisíce obyvatel, což by bylo jenom dobře. Dostali bychom se mezi města s více než deseti tisíci lidmi, což by nás posunulo i do jiné kategorie pro rozpočtové určení daní a umožnilo tak další rozvoj,“ dívá se s nadějí do budoucnosti starosta Rostislav Koštial z ODS.

Fotogalerie

Mikulov, kde nyní žije bezmála 7 400 lidí, přesně zapadá do moderního životního stylu - leží v dosahu Brna i Vídně, přitom nabízí pohodu maloměsta i lákadla vinařské oblasti. Hlavně proto zde odstartovala výstavba skoro ve všech lokalitách, kde to umožňuje územní plán.

Jako první začal vyrůstat bytový dům poblíž domova seniorů, dokončuje se rezidence Speicher 1826, která nabídne 59 bytů na místě historické obilnice naproti koupališti. A připravená už je také sedmnáctihektarová plocha v lokalitě Pod Novou. Tam by měly vyrůst bytové domy, které navážou na stávající městskou zástavbu, pod nimi pak vzniknou samostatné rodinné domy. V první etapě jich má být zhruba padesát.

Před prázdninami navíc odstartovala druhá etapa výstavby v bývalých kasárnách. „V blízkosti dvou již hotových bytových domů bude na ploše zhruba 2,4 hektaru postaveno 59 řadových rodinných domů a osm klasických,“ potvrdil v mikulovském zpravodaji Miroslav Kvapil z firmy Moravostav, která takzvanou Pálavskou alej staví.

V dalších etapách se počítá také s domem pro seniory, apartmány k pronájmu, viladomy, dvojdomy, řadovými i samostatnými rodinnými domy a dokonce i s řadou vinných sklepů.

„Celkově by v tomto území mělo stát kolem 600 bytových jednotek. Do deseti let nám tak vyroste další mikulovská čtvrť,“ vypočítává starosta Koštial.

Ani město, ani konec světa

Mikulov je zkrátka v kurzu, a to už několik let. „Je to něco mezi vesnicí a městem. Krásné prostředí, fajn lidé, příroda, ale zároveň to není konec světa, odkud by se muselo dojíždět daleko do obchodu nebo k lékaři,“ má jasno například Petra Lhotová, která o víkendu do Mikulova zavítala na Pálavské vinobraní, stejně jako dalších 65 tisíc lidí.

Podobně si město pochvaluje na sociální síti i Miroslava Flam. „Uvědomujeme si, jaký je vlastně Mikulov poklad? Kraj vzdálený od všech velkých měst, a přece tak civilizovaný a kulturně bohatý,“ tvrdí.

Jenže právě nadšení z výletů a letních dovolených podle realitních makléřů představy o bydlení v Mikulově hodně zkresluje.

„Už několikrát jsem se setkal s tím, že lidé nadšení z víkendových pobytů, tepla, vína a hezkého kraje se přestěhovali do Mikulova a za rok za dva nemovitosti zase prodávali. Protože zjistili, že tu není tak velká občanská vybavenost, jakou by si představovali. Je to město hodně zaměřené na turisty a celoroční život tady zase až tak pohodový není,“ podotýká Radek Pavlíček z realitní kanceláře Re-Max Břeclav.

Jednoznačně ale potvrzuje, že zájem o nemovitosti v Mikulově je obrovský. „Otázkou je, jestli samotné město ještě dokáže pojmout takové množství lidí. V kombinaci s turistickou sezonou už je to dost na hraně, i některým místním lidem už to dost vadí,“ říká s odkazem na plánovaný nárůst počtu obyvatel.

Ceny nemovitostí jsou nyní extrémní

Naopak starosta Koštial stavební rozvoj a postupné uspokojování poptávky po bydlení v Mikulově vítá. Třebaže ví, že to s sebou ponese problémy. Po zdejších bytech totiž neprahnou jen lidé, kteří tu chtějí trvale žít, ale i „lufťáci“.

„To nám dělá trochu problém, protože například nevíme, kolik dětí se nám bude hlásit do školek a do škol. Nemáme tak přesný přehled, kdo tu vlastně žije, když se rodiny nepřihlásí k trvalému pobytu,“ říká starosta. „Myslím, že znovuzavedení institutu přechodného bydliště by bylo ku prospěchu,“ dodává.

Už v uplynulých deseti letech v Mikulově vyrostla nová čtvrť v lokalitě Na Hradbách a postavily se desítky nových bytů. Přesto je hlad po zajímavých nemovitostech neustále obrovský. Jak ze strany místních lidí, tak těch, kteří byty kupují jako investici - třeba proto, aby je dál pronajímali víkendovým hostům.

A to je vidět i na cenách. V loňském roce se tady malý rodinný dům blízko centra prodal za rekordních 25 milionů korun. „Ceny jsou tady extrémní. Naprosto neodpovídají reálným tržním částkám,“ míní Pavlíček.

Srazit by je mohla právě vyšší nabídka. Třeba v připravované lokalitě Pod Novou se dnes cena čtyřpokojového domu se zahradou pohybuje okolo čtyř milionů, zatímco jinde ve městě je to o milion více.



Nejčtenější

Tohle už bude běžné, říká muž, který do koncertu na náměstí pustil sirénu

Jiří Novák dlouhodobě bojuje proti hluku na náměstí Svobody.

Kvůli hlučným akcím na náměstí Svobody válčí Jiří Novák s Brnem roky. A úspěšně. Soudy se přiklonily na jeho stranu,...

Jsme připraveni přijmout zachráněné migranty, píše hnutí Žít Brno do Itálie

Migranti čekají na vylodění z lodi italské pobřežní stráže Diciotti.

Hnutí Žít Brno zareagovalo na výzvu italského premiéra Giuseppe Conteho a nabídlo, že by město mohlo přijmout několik...



VIDEO: Brněnský bojovník proti hluku spustil při koncertu na náměstí alarm

Koncert na náměstí Svobody narušil alarm

Přestupková komise v Brně se bude zabývat narušením koncertu amerického kytaristy Billa Frisella na brněnském náměstí...

Draft byl facka přes hubu, přiznává hokejový obránce Zábranský

Stejně jako jeho otec hraje i Libor Zábranský mladší za reprezentaci. Její dres...

Otec na tribuně, státní znak na hrudi, domácí led pod nohama. Libor Zábranský mladší prožil emotivní start do nové...

Nebýt revoluce, je v Brně dávno metro, napsali komunisté na Facebook

Diskuze na facebookovém profilu brněnské KSČM.

Záplavu užaslých, pobouřených i pobavených reakcí vyvolal správce facebookové stránky brněnských komunistů. Do diskuse...

Další z rubriky

Díly karoserie škodovek lisují podle forem z blanenské slévárny

Slavnostní tavba při příležitosti 100. výročí vzniku slévárny Alfe Brno

Blanenská slévárna Ernst Leopold začala loni spolupracovat s německou automobilkou Volkswagen. Nově je výhradním...

Jsme připraveni přijmout zachráněné migranty, píše hnutí Žít Brno do Itálie

Migranti čekají na vylodění z lodi italské pobřežní stráže Diciotti.

Hnutí Žít Brno zareagovalo na výzvu italského premiéra Giuseppe Conteho a nabídlo, že by město mohlo přijmout několik...

Nezastavitelní míří do Českého Švýcarska. Pomozte pohybem handicapovaným

Jen loni prošlo Birell bránou na různých místech v České republice více než 200...

Nepřízeň osudu, ale zároveň obrovská vůle a touha pokračovat v aktivním životě, sportovat, být i nadále přínosem svému...

Facebook OSVĚDČENO: Výlety, které zabaví děti a neunaví rodiče
Facebook OSVĚDČENO: Výlety, které zabaví děti a neunaví rodiče

Zavřené školky a letní prázdniny si žádají jediné – vyrazit na nezapomenutelný rodinný výlet, zabavit děti a neunavit rodiče. Jaké jsou naše tipy na výlety po Čechách?

Najdete na iDNES.cz