"Jednou v noci se mi v hlavě zrodil nápad postavit se známými dům, kde bude mít každý svůj byt, zahradu, terasu, ale hlavně své soukromí. Tím, že si několik lidí koupí pozemek, zaplatí každý jen poměrnou část. Půl milionu místo dvou. A stejné je to i s domem, inženýrskými sítěmi," líčí svůj záměr osmatřicetiletý muž.
Proto zariskoval a většinu peněz vydělaných v zámoří vložil do přípravy projektu společného bydlení. Má jednoduchou filozofii – lidé spolu stavějí domy, ve kterých následně bydlí, a vyřazují tak ze hry stavební investory i majitele domů. Náklady na stavbu i nájem jsou tím pádem mnohem nižší, než by tomu bylo na volném trhu. Ušetří se i na koupi velkých pozemků a jejich následném rozdělení na parcely.
"Každý ví, že když se nakupuje ve velkém, tak cena klesá. Hodně lidí se už pro ten nápad nadchlo. V současné době je nás celkem asi osmdesát rodin a počet stoupá," říká vysoký štíhlý muž a nadšeně rozbaluje plány domů i jejich interiérů.
Do plánů zahrnul i ekologický aspekt. Jde o takzvané zelené bydlení s nízkými náklady na vytápění – použité materiály, v nichž dominuje dřevo, jsou většinou recyklovatelné a obnovitelné. "Náklady na vytápění budou asi o dvě třetiny nižší," slibuje Kaniok, který se rozhodl řešit bydlení nejen pro svou rodinu, příbuzné, kamarády, ale i další zájemce. Také pro starší i postižené občany.
Obklopil se týmem odborníků, architektů, designérů a lidí dalších profesí. S bankovními ústavy domlouvá nadstandardní podmínky, které opět sníží konečnou cenu bytu. Ta klesá i díky technologickému provedení stavby.
I představitele kraje projekt zaujal. "Líbí se mi představa, že se domluví parta lidí a společně obývají dům při zachování soukromí každého. Pan Kaniok to má precizně připravené a vidím u něj obrovský tah na branku. Jeho nápadu fandím a budu ho podporovat," říká předseda finančního výboru krajského zastupitelstva Jiří Kadrnka.
Pomoci hodlá zejména s kontakty na představitele samospráv. "Zjednáme panu Kaniokovi přístup na schůzky mikroregionů, aby tam mohl svůj záměr prezentovat. Levné bydlení by mohlo být jedním z prostředků, jak udržet v obcích mladé lidi," věří Kadrnka.
Němčičky na Břeclavsku v čele se starostou Petrem Slezákem už uvolnily pozemky pro výstavbu dvou domů, na kterých zajistí inženýrské sítě. Nápadu fandí například i místostarosta Hustopečí Libor Sadílek, který chce radě navrhnout, aby město tímto způsobem vybudovalo domov pro matky s dětmi. Plán počítá i s bezbariérovými byty a právě probíhají jednání se zástupci Ligy za práva vozíčkářů. Společné bydlení by mohlo být i řešením pro seniory.
"Myslím na svoji maminku, která má po nepovedené operaci páteře zdravotní problémy. Nedávno jsem zjistil, že něco podobného už pět let funguje v Německu, konkrétně v Hamburku, kde už tímto stylem postavili více než tisíc bytů," argumentuje Tomáš Kaniok.
Podle něj je projekt společného bydlení vhodný pro lidi, kteří nechtějí žít v paneláku a na rodinný domek nemají. Ceny jsou tak trošku z oblasti sci-fi. Byty s rozlohou asi 48 metrů čtverečních 2+kk podle něj přijdou zhruba na půl druhého milionu, stometrové 4+kk na dva a půl milionu. A všechny budou mít velkou terasu i kousek zahrádky. V objektu, který vzhledem vypadá jako velký rodinný dům, bude buď šest bytů, nebo čtyři.
Tyto domy chce Kaniok stavět postupně po celé republice. Absolvent obchodní akademie hodlá přitom také zapracovat na své kvalifikaci. "Architektura mě hodně zajímá a chtěl bych ji studovat na VUT. Mám v hlavě spoustu nápadů a chci, aby tu po mně něco zůstalo," uzavírá ambiciózní muž.
