Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Nejdražší bydlení v Brně se platí za podnájmy, jejich ceny rostou dál

  21:04aktualizováno  21:04
Najít si nyní podnájem v Brně není žádný med. Jejich ceny totiž dramaticky rostou. "Za pokoj velký asi čtyřiadvacet metrů čtverečních s koupelnou v Králově Poli chtěl majitel měsíčně osm a půl tisíce. Bez inkasa. Dolů s cenou nepůjde, zájemců má dost," popisuje studentka zdejší filozofické fakulty.

Bydlení | foto: iDNES.cz

Proč je tomu tak? Lidé se kvůli finanční krizi hůře dostávají k hypotékám a řadě z nich nezbývá nic jiného, než si hledat podnájem.

"Od členů z regionu víme, že poptávka po pronájmech se od loňského podzimu lehce zvýšila a lze očekávat, že ještě dále poroste," domnívá se Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky.

Ceny pronájmů o 15 % vyšší

Současně s tím, jak roste poptávka po nájemním bydlení, rostou i ceny za pronájem bytů. A to už od podzimu. MF DNES to potvrdil brněnský realitní makléř Ondřej Koutný, který očekává, že ještě porostou.

"Ceny pronájmů se u nás na podzim zvýšily zhruba o patnáct procent," říká majitel realitní kanceláře Finreka Koutný. Jestliže v létě nájemce za jednopokojový byt v Brně zaplatil sedm tisíc korun, tak od podzimu platí osm.

Za větší byt 3+1 v létě lidé ještě zaplatili 12 tisíc korun, teď už se takové byty například přes Finreku pronajímají i za 14 tisíc korun. Záleží na lokalitě a vybavenosti.

Pronájmy jdou dobře na odbyt

Tento trend potvrzují i další realitní kanceláře. Podle obchodního ředitele Real Spektrum Group Romana Záboje jdou nyní pronájmy na odbyt velmi dobře. Oproti jiným realitním komoditám i minulým létům.

Od léta se podle něho zvýšila jak nabídka pronájmů, tak jejich ceny. "Ty rostly ale jenom velmi mírně, tak do deseti procent," uvedl Záboj.

Další vývoj záleží podle Záboje na tom, jak se bude vyvíjet celá ekonomika. Zájem o nájemní bydlení poroste, stejně podle něho v posledních týdnech roste i poptávka po koupi bytů.

"Od podzimu, kdy banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení a na přelomu roku byla ještě poptávka po koupi bytů mizivá. Teď máme první signály, že by se mohlo začít i prodávat," popisuje Záboj.

Ceny nemovitostí na podzim klesly o deset až patnáct procent. "Ruku v ruce s tím, jak se nyní banky snaží zase zatraktivnit hypoteční úvěry, začínají klienti s vyššími příjmy zase nakupovat," vysvětluje Záboj.

Vypadá to však, že se vyplatí ještě trochu počkat. Většina realitních makléřů totiž předpovídá ještě další pokles cen některých typů bytů. Vyplývá to z nedávného průzkumu agentury inPuncto mezi sedmdesáti jihomoravskými realitními makléři.

Bytová výstavba pokračuje volnějším tempem

Na jihu Moravy se loni postavilo o čtvrtinu méně bytů než v roce 2007. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého statistického úřadu. Zpomalování výstavby bylo patrné už během minulého roku, nejvýrazněji se projevilo v posledním čtvrtletí minulého roku.

Za celý rok se v kraji začalo stavět 4 196 bytů a dokončeno bylo 4 554 bytových jednotek. V obou případech je to meziroční pokles zhruba o 25 procent.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ministr obrany Martin Stropnický (ANO)
Jak se činili poslanci? Nejméně hlasoval Stropnický, nejvíc Sklenák

Jak si vedlo v uplynulém volebním období třiadvacet jihomoravských poslanců? MF DNES zmapovala jejich aktivitu. Řadě z nich se podařilo prosadit důležité...  celý článek

y Alois Nečas je děkanem Fakulty veterinárního lékařství sedm let. Od příštího...
Kritizovaný děkan je rektorem, dříve ho kvůli vyhrůžkám hlídali policisté

Do čela Veterinární a farmaceutické univerzity v Brně jde Alois Nečas. A nebývalé spory vrcholí. Už v minulosti ho kvůli výhrůžkám museli hlídat policisté. O...  celý článek

Letošní sucho na Znojemsku a v povodí Dyje nad Vranovskou přehradou způsobilo,...
Sucho odkrylo vesnici i se zbytky kostela na dně Vranovské přehrady

Letošní velké sucho na Znojemsku a v povodí Dyje způsobilo, že už od května klesá hladina Vranovské přehrady. Díky tomu se opět objevily základy domů zatopené...  celý článek

Hledáte maminku v okolí na společné aktivity?
Hledáte maminku v okolí na společné aktivity?

Tyhle maminky na eMimino.cz jsou na tom stejně.

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.