Ostudy Brna: Jaltu město získalo nevýhodným handlem, léta se jí snaží zbavit

  0:07
Původně měla ve funkcionalistickém paláci Jalta vedle nové radnice na Dominikánském náměstí sedět většina úředníků magistrátu. Z plánu ale sešlo a budova, kterou Brno za vlády ODS nevýhodně směnilo za městské domy a pozemky, už minimálně deset let chátrá.
Zdevastovaná a uzavřená pasáž Jalta v centru Brna na Dominikánském náměstí.

Zdevastovaná a uzavřená pasáž Jalta v centru Brna na Dominikánském náměstí. | foto: Radek Miča, MAFRA

Palác vyrostl mezi válkami, v suterénu bylo původně kino, nad ním obchody a ve vyšších patrech kanceláře a byty. Před rokem 1989 lidé chodili do Tuzexu v pasáži nakupovat za bony dovozové zboží. „Byla tam i vyslýchárna StB, ještě dneska na vás při příchodu padne tíseň,“ uvedl expert na reality Jiří Fajkus.

Po revoluci budova často měnila provozovatele nebo chátrala nevyužívaná, působili v ní například kontroverzní podnikatelé Lubomír Hrstka a Rudolf Hošna.

V roce 2005 o ni projevilo zájem město. S nápadem palác koupit přišel tehdejší majetkový náměstek primátora Radomír Jonáš (ODS). Nakonec se Brno dohodlo s majitelem Miroslavem Lekešem, pozdějším mecenášem Wannieck Gallery, na směně za tři domy v centru a pozemky v lukrativních částech Pisárky a Stránice.

Zastupitelé problematickou transakci odhlasovali v prosinci 2005 tajně, primátor Richard Svoboda ji stvrdil podpisem krátce poté, ještě než opozice stihla prosadit opakované veřejné hlasování.

Odhadní firma Qualiform městský majetek ocenila na 96,5 milionu korun. Podnikatel si Jaltu cenil na 78 milionů korun. Rozdíl v ceně doplatil.

Nikdo potrestán nebyl

Už před deseti lety odborníci na nemovitosti označovali směnu za nevýhodnou.

Dokonce ji prověřovala policie. Popud dal Vojtěch Halámek, spolumajitel historické lékárny U Červeného raka na Masarykově ulici. Právě i rohový dům s lékárnou přešel kvůli Jaltě z majetku města do rukou podnikatele. Majitelé lékárny chtěli Lekeše přeplatit a celý dům získat, město na to ale nepřistoupilo.

Ostudy Brna

Policie první trestní oznámení odložila, další podnět se dostal až k soudu. „Situaci kolem směny Jalty lze hodnotit skutečně jako kauzu, která vykazuje nepochybné rysy korupčního jednání,“ zhodnotil v roce 2007 soudce brněnského krajského soudu Michal Ryška. Potrestán ovšem nebyl nikdo.

Až na ODS. Ta v roce 2006 sice jasně vyhrála volby, ale skončila v opozici. Doplatila totiž na úspěch hnutí Brno2006 Jiřího Zlatušky, který byl výrazným kritikem směny Jalty a­ označoval ji za korupční kauzu. A po volbách trval v patové situaci na vedení města bez ODS.

Zatímco údržba prázdné Jalty stojí město každoročně statisíce korun, původně městské pozemky a domy se v rukou investorů změnily ve zlatý důl. Například na jedné z posledních nezastavěných parcel v Masarykově čtvrti vznikla luxusní Rezidence Martinů.

Město chystá otevřenou soutěž

Už šest let se město snaží břemene zbavit. Na jaře roku 2011 se zdálo, že najde kupce. Zájemce chtěl šestipatrový dům koupit za nejnižší cenu - 100 milionů korun. Nakonec z toho sešlo. O dva roky později se o palác zajímala podnikatelka Magdalena Robková, která i podepsala smlouvu o kauci. Miliony ale ve lhůtě nesložila (více zde).

Na stomilionové sumě město trvá do současnosti. Kupce může odrazovat, že zhruba trojnásobnou sumu bude nutné investovat do oprav.

„Město mělo vždy velké ambice, ten barák je na tom staticky, technicky i dispozičně špatně. Sice dobrá lokalita, ale taky problémy s parkováním. Těch 100 milionů je zkrátka příliš,“ dodal odborník na reality Jiří Fajkus. Za odpovídající by považoval cenu mezi 35 až 40 miliony korun.

Město nyní připravuje otevřenou soutěž na kupce s nejvýhodnější nabídkou (více zde). „Už se nám ozvali dva zájemci. Jeden z nich nabídl dokonce vyšší cenu, než je 100 milionů korun, pod které nechce město jít,“ řekl koncem dubna MF DNES brněnský primátor Petr Vokřál (ANO). Jména zveřejnit odmítl.

O konečném počtu zájemců by měl mít magistrát jasno do konce června.

  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26,  aktualizováno  11:20

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

Prvoligoví bezdomovci. Drnovické zastupitelstvo řeklo Vyškovu ne

28. března 2024  21:02

Třetím rokem jsou fotbalisté Vyškova mezi profesionály, nikdy však nehráli doma. Přesto bojují o...

Rozepře i chybějící lékaři. Problémovou nemocnici bude křísit další šéf

28. března 2024  15:35

V dlouhodobé krizi se zmítá městská nemocnice v Boskovicích. Jde přitom o významné zařízení, které...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes ráno převrátil na bok v Hostěradicích na Znojemsku....

V opilosti jsem odhodil cigaretu na smetí, tvrdí souzený o vzniku požáru

28. března 2024  13:01

Patnáct až dvacet let vězení hrozí osmatřicetiletému muži z Polska za dvojnásobný pokus o vraždu...

2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč
2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč

Zúčastněte se volby jména roku 2024 a správně odpovězte na soutěžní otázku.

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...