Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Lid versus developer. Sporné stavby v Brně rozsoudí městský architekt

  15:59aktualizováno  15:59
Od počátku března se mohou architekti zapojit do urbanistické soutěže, která navrhne proměnu černovické lokality Kaménky. Roli prostředníka tu poprvé „hraje“ Kancelář architekta města Brna. Má obrousit ostří sporu mezi investorem a místními lidmi.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Reuters

Stavět v Kaménkách se bude. Jde o to kdy, a co to přinese okolí. Urbanistická soutěž by měla najít tu nejlepší variantu. To slíbil na nedávné debatě lidem z Nových Černovic David Mikulášek z Kanceláře architekta města Brna (KAM).

Ta se nyní chopila role arbitra ve sporu místních lidí s investorskou společností IMOS development, která předloni přišla s návrhem postavit na poli za psychiatrickou nemocnicí obří panelové sídliště za zhruba tři miliardy korun.

V návrhu počítala s 1 900 byty a až osmipatrovými paneláky nahuštěnými na sebe a jediným napojením na okolí přes kruhový objezd v Charbulově ulici. Narazila na tak tvrdý odpor lidí, že svůj návrh stáhla (psali jsme zde).

Teď jsou Kaménky opět aktuální. Budoucnost území o rozloze kolem 25 hektarů si na starost vzala KAM. Na konkrétním případu chce poprvé ukázat, jak může rozvoj bytové zástavby usměrňovat.

Vítězný návrh se ještě může měnit

Prvním krokem je urbanistická soutěž. „Měla by přinést odpověď na to, jak bude území vypadat, a to formou, která bude srozumitelná široké veřejnosti. Soutěžní návrhy budou obsahovat vizualizace s konkrétními domy, ulicemi, zelení a vybaveností. Podoba vítězného návrhu se ale ještě může měnit. Bavíme se o něčem, co tu bude stát možná za deset, možná i více let,“ řekl Mikulášek.

V případě Kamének nejde o otevřenou soutěž, kam může návrhy posílat kdokoli bez omezení, ale o užší formu s předvýběrem.

„Tři architektonické ateliéry oslovíme přímo, další tři ateliéry vybere odborná porota na základě zaslaných portfolií,“ popsal Mikulášek. Vítěz bude pověřený zpracováním územní studie a musí splňovat určité kvalifikační podmínky. Do soutěže se mohou uchazeči hlásit do 22. března.

Do sedmičlenné odborné poroty město přizvalo i zástupce Imosu, který vlastní zhruba pětinu území. Právě tomu lidé nedůvěřují. Podle nich je tím firma ve výhodě.

„Slibně sestavené soutěžní podmínky obsahují i omezující požadavky firmy IMOS, například na metráž bytů a jejich procentuální zastoupení, které odpovídají původnímu projektu z roku 2015. To znemožňuje například požadavek města na rovnoměrné zastoupení bytů. Náš požadavek na úpravu podkladů zástupce kanceláře odmítl s tím, že to IMOS nedovolil,“ poznamenala Hana Dynková z iniciativy místních obyvatel.

Hrozí fatální přelidnění, obávají se občané

V zadání soutěže lidem vadí i požadavek na minimální rozlohu hrubé podlažní plochy 169 tisíc metrů čtverečních.

„Kapacitu území má soutěž teprve prověřit. Stanovená plocha může způsobit fatální přelidnění se všemi důsledky,“ obává se Dynková. Své připomínky poslala organizátorům soutěže i černovická radnice. Díky ní se dostalo do podmínek i řešení dopravní situace.

„Je to první výkop, takže počkáme a uvidíme. Jsem ale rád, že se toho KAM ujala,“ řekl starosta Černovic Pavel Blažík (ČSSD). Ze šesti námitek Černovic se do zadání nedostala pouze jedna, týkající se minimální podlažní plochy. „Ujistili mě ale, že se to může změnit,“ dodal Blažík.

Na rozdíl od místních investor žádné pochybnosti nemá. „Věříme, že architekti navrhnou různá a zajímavá řešení zástavby celé lokality a porota následně vybere nejzdařilejší návrh a že soutěž otevře možnost výstavby na Kaménkách,“ míní výkonná ředitelka společnosti IMOS development Hana Vyplelová.

Poslední slovo bude mít vždycky město

Podle náměstka brněnského primátora Martina Andera (Strana zelených) soutěž podobným hrůzám, jako je původní návrh z roku 2015, zabrání.

„Podmínky jsme nastavili tak, abychom mohli do celého procesu ještě zasáhnout. Nemá smysl se teď hádat o číslech, kolik tam bude lidí, jak vysoké budou domy. Jdeme tím směrem, že získáme šest návrhů od architektů, jak má zástavba vypadat, včetně dopravního řešení,“ vysvětlil Ander.

„Z nich vybereme nejlepší a budeme se dívat na moderní přístup, například na práci s energiemi v rámci domů, na práci s dešťovou vodou, jak se bude řešit odkanalizování, veřejné prostory a služby,“ doplnil Ander.

Podle něj musí zástavba navazovat na Nové Černovice. Počet nových obyvatel by se měl pohybovat kolem 3 600. „Nechceme intenzivnější zástavbu. Chceme, aby tam vznikla nová městská čtvrť, nikoli satelitní sídliště,“ poznamenal Ander.

Podle něj budou mít lidé šanci se k novým návrhům vyjadřovat. Na soutěž naváže územní studie, která je podkladem pro změnu územního plánu. „A tam můžeme zohlednit názor veřejnosti i městské části. Poslední slovo bude mít vždycky město,“ upřesnil Ander.




Nejčtenější

Polívka a Rottrová přišli podpořit Drahoše, který přijel za voliči do Brna

Kandidáta na prezidenta Jiřího Drahoše podpořil také herec Bolek Polívka.

Vůbec poprvé od prvního kola prezidentské volby se setkali nedávní protikandidáti na jednom pódiu. V zaplněném sále...

Obec zavede nový trest pro rychlé řidiče. Propadne se pod nimi silnice

Pod rychle jedoucím autem se vytvoří díra

Radnice v Branišovicích na Brněnsku chystá novou past na řidiče překračující povolenou rychlost. Do silnice nechá...



Řidička zemřela při střetu s vlakem, koridor z Brna do Břeclavi stál

(Ilustrační snímek)

Střet s vlakem nepřežila zhruba hodinu po poledni u Šakvic na Břeclavsku řidička osobního automobilu. Ve vlaku jedoucím...

Nejsme vymírající národ, přibývá však rizikových rodiček, říká porodník

Přednosta Gynekologicko-porodnické kliniky Fakultní nemocnice Brno Pavel...

V největší české porodnici v brněnské fakultní nemocnici přijde na svět šest tisíc dětí ročně. Čím dál víc z nich jsou...

Řekové v Brně zanechali výraznou stopu, i když zemi zaslíbenou nenašli

Režisér filmu Můj strýček Archimedes George Agathonikiadis s představitelem...

Česká televize v neděli uvedla film Můj strýček Archimedes s Ondřejem Vetchým a Miroslavem Donutilem v hlavních rolích....

Další z rubriky

Řezník vybudoval úspěšnou firmu, nejvíc sil ho stály evropské normy

Jaromír Steinhauser loni přesídlil svou firmu vyrábějící uzeniny z Brna do...

Chce vše dělat poctivě, jak je zvyklý odnepaměti. Za minulého režimu Jaromír Steinhauser pracoval jako řezník v...

Z nejúrodnější jižní Moravy je vyprahlá krajina, vznikne záchranný fond

(ilustrační snímek)

Počasí trápí zemědělce na jižní Moravě dlouhodobě. Vznikl tak nový plán. Aby překonali těžké časy, mohli by čerpat...

Nikoho nezajímá politika, ale technologie, těší vesmírného konstruktéra

Pavel Sobotka jako vyučený soustružník pracoval ve výrobě elektronových...

Stejně jako třeba Tomáš Baťa se vypracoval Pavel Sobotka z řadového zaměstnance na silného hráče průmyslu, konkrétně...

Odvážné maminky ukazují poporodní bříška
Odvážné maminky ukazují poporodní bříška

Těhotenství je krásné období, během kterého se největší změny odehrávají uvnitř ženského těla. Rostoucí bříško, nově získaná kila, napnutá kůže - i tyhle proměny k němu ale patří.

Najdete na iDNES.cz