Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Lid versus developer. Sporné stavby v Brně rozsoudí městský architekt

  15:59aktualizováno  15:59
Od počátku března se mohou architekti zapojit do urbanistické soutěže, která navrhne proměnu černovické lokality Kaménky. Roli prostředníka tu poprvé „hraje“ Kancelář architekta města Brna. Má obrousit ostří sporu mezi investorem a místními lidmi.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Reuters

Stavět v Kaménkách se bude. Jde o to kdy, a co to přinese okolí. Urbanistická soutěž by měla najít tu nejlepší variantu. To slíbil na nedávné debatě lidem z Nových Černovic David Mikulášek z Kanceláře architekta města Brna (KAM).

Ta se nyní chopila role arbitra ve sporu místních lidí s investorskou společností IMOS development, která předloni přišla s návrhem postavit na poli za psychiatrickou nemocnicí obří panelové sídliště za zhruba tři miliardy korun.

V návrhu počítala s 1 900 byty a až osmipatrovými paneláky nahuštěnými na sebe a jediným napojením na okolí přes kruhový objezd v Charbulově ulici. Narazila na tak tvrdý odpor lidí, že svůj návrh stáhla (psali jsme zde).

Teď jsou Kaménky opět aktuální. Budoucnost území o rozloze kolem 25 hektarů si na starost vzala KAM. Na konkrétním případu chce poprvé ukázat, jak může rozvoj bytové zástavby usměrňovat.

Vítězný návrh se ještě může měnit

Prvním krokem je urbanistická soutěž. „Měla by přinést odpověď na to, jak bude území vypadat, a to formou, která bude srozumitelná široké veřejnosti. Soutěžní návrhy budou obsahovat vizualizace s konkrétními domy, ulicemi, zelení a vybaveností. Podoba vítězného návrhu se ale ještě může měnit. Bavíme se o něčem, co tu bude stát možná za deset, možná i více let,“ řekl Mikulášek.

V případě Kamének nejde o otevřenou soutěž, kam může návrhy posílat kdokoli bez omezení, ale o užší formu s předvýběrem.

„Tři architektonické ateliéry oslovíme přímo, další tři ateliéry vybere odborná porota na základě zaslaných portfolií,“ popsal Mikulášek. Vítěz bude pověřený zpracováním územní studie a musí splňovat určité kvalifikační podmínky. Do soutěže se mohou uchazeči hlásit do 22. března.

Do sedmičlenné odborné poroty město přizvalo i zástupce Imosu, který vlastní zhruba pětinu území. Právě tomu lidé nedůvěřují. Podle nich je tím firma ve výhodě.

„Slibně sestavené soutěžní podmínky obsahují i omezující požadavky firmy IMOS, například na metráž bytů a jejich procentuální zastoupení, které odpovídají původnímu projektu z roku 2015. To znemožňuje například požadavek města na rovnoměrné zastoupení bytů. Náš požadavek na úpravu podkladů zástupce kanceláře odmítl s tím, že to IMOS nedovolil,“ poznamenala Hana Dynková z iniciativy místních obyvatel.

Hrozí fatální přelidnění, obávají se občané

V zadání soutěže lidem vadí i požadavek na minimální rozlohu hrubé podlažní plochy 169 tisíc metrů čtverečních.

„Kapacitu území má soutěž teprve prověřit. Stanovená plocha může způsobit fatální přelidnění se všemi důsledky,“ obává se Dynková. Své připomínky poslala organizátorům soutěže i černovická radnice. Díky ní se dostalo do podmínek i řešení dopravní situace.

„Je to první výkop, takže počkáme a uvidíme. Jsem ale rád, že se toho KAM ujala,“ řekl starosta Černovic Pavel Blažík (ČSSD). Ze šesti námitek Černovic se do zadání nedostala pouze jedna, týkající se minimální podlažní plochy. „Ujistili mě ale, že se to může změnit,“ dodal Blažík.

Na rozdíl od místních investor žádné pochybnosti nemá. „Věříme, že architekti navrhnou různá a zajímavá řešení zástavby celé lokality a porota následně vybere nejzdařilejší návrh a že soutěž otevře možnost výstavby na Kaménkách,“ míní výkonná ředitelka společnosti IMOS development Hana Vyplelová.

Poslední slovo bude mít vždycky město

Podle náměstka brněnského primátora Martina Andera (Strana zelených) soutěž podobným hrůzám, jako je původní návrh z roku 2015, zabrání.

„Podmínky jsme nastavili tak, abychom mohli do celého procesu ještě zasáhnout. Nemá smysl se teď hádat o číslech, kolik tam bude lidí, jak vysoké budou domy. Jdeme tím směrem, že získáme šest návrhů od architektů, jak má zástavba vypadat, včetně dopravního řešení,“ vysvětlil Ander.

„Z nich vybereme nejlepší a budeme se dívat na moderní přístup, například na práci s energiemi v rámci domů, na práci s dešťovou vodou, jak se bude řešit odkanalizování, veřejné prostory a služby,“ doplnil Ander.

Podle něj musí zástavba navazovat na Nové Černovice. Počet nových obyvatel by se měl pohybovat kolem 3 600. „Nechceme intenzivnější zástavbu. Chceme, aby tam vznikla nová městská čtvrť, nikoli satelitní sídliště,“ poznamenal Ander.

Podle něj budou mít lidé šanci se k novým návrhům vyjadřovat. Na soutěž naváže územní studie, která je podkladem pro změnu územního plánu. „A tam můžeme zohlednit názor veřejnosti i městské části. Poslední slovo bude mít vždycky město,“ upřesnil Ander.



Nejčtenější

Tohle už bude běžné, říká muž, který do koncertu na náměstí pustil sirénu

Jiří Novák dlouhodobě bojuje proti hluku na náměstí Svobody.

Kvůli hlučným akcím na náměstí Svobody válčí Jiří Novák s Brnem roky. A úspěšně. Soudy se přiklonily na jeho stranu,...

Jsme připraveni přijmout zachráněné migranty, píše hnutí Žít Brno do Itálie

Migranti čekají na vylodění z lodi italské pobřežní stráže Diciotti.

Hnutí Žít Brno zareagovalo na výzvu italského premiéra Giuseppe Conteho a nabídlo, že by město mohlo přijmout několik...



VIDEO: Brněnský bojovník proti hluku spustil při koncertu na náměstí alarm

Koncert na náměstí Svobody narušil alarm

Přestupková komise v Brně se bude zabývat narušením koncertu amerického kytaristy Billa Frisella na brněnském náměstí...

Draft byl facka přes hubu, přiznává hokejový obránce Zábranský

Stejně jako jeho otec hraje i Libor Zábranský mladší za reprezentaci. Její dres...

Otec na tribuně, státní znak na hrudi, domácí led pod nohama. Libor Zábranský mladší prožil emotivní start do nové...

Nebýt revoluce, je v Brně dávno metro, napsali komunisté na Facebook

Diskuze na facebookovém profilu brněnské KSČM.

Záplavu užaslých, pobouřených i pobavených reakcí vyvolal správce facebookové stránky brněnských komunistů. Do diskuse...

Další z rubriky

Nevzhledné Mendlovo náměstí v Brně zkrášlil park i s moderní kavárnou

Nově otevřený park na Mendlově náměstí v Brně.

Na rušném Mendlově náměstí v Brně si teď lidé nově mohou v klidu vychutnat kávu nebo posedět v parku. Mezi ulicemi...

Kukuřice nahoru, řepka dolů. Zemědělci z Brněnska radí, jak na erozi

Kukuřičné pole nad Oslavany protínají pásy jiné barvy. Jde o takzvané přerušení...

Sucho a následné přívalové deště. To jsou dva největší problémy, které dlouhodobě trápí zemědělce. Jak v takových...

Díly karoserie škodovek lisují podle forem z blanenské slévárny

Slavnostní tavba při příležitosti 100. výročí vzniku slévárny Alfe Brno

Blanenská slévárna Ernst Leopold začala loni spolupracovat s německou automobilkou Volkswagen. Nově je výhradním...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz