Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Stále více Jihomoravanů chce vlastní byt, i když jejich ceny jsou mnohdy přemrštěné

  13:54aktualizováno  13:54
S tím, jak postupně roste výše regulovaného i tržního nájemného, ale i cena služeb spojená s bydlením, přibývá na jižní Moravě lidí, kteří by chtěli bydlet ve svém. I přes rostoucí ceny hypoték ji považují za výhodnou investici.

(ilustrační snímek) - bydlení, byt, muž, hypotéka | foto: Profimedia.cz

Podle údajů Českého statistického úřadu se za poslední čtyři roky v kraji postavilo přes 17 000 bytů a jejich ceny stále rostou. Zájem o nové byty je stále velký, řada domů je rozprodaná ještě dřív, než jsou postaveny. To žene ceny nahoru, někdy až nemístně, shodují se makléři na jižní Moravě. Podle nich proto vyhrává ten, kdo dostane nabídku na odkup obecního bytu.

Radnice totiž nabízejí podstatně nižší než tržní ceny. Rozdíly jsou i ve stovkách tisíc korun. Přesto ovšem někteří nájemníci o odkup nestojí, většinou proto, že nemají peníze.

Kupovat obecní byt nechtějí všichni
Třeba kyjovská radnice prodává i domy, kde nemají o odkup zájem všichni nájemníci, naopak jiné, kde by lidé o odkup stáli, neprodává.

"Ve městě se nedávno odehrála akce Kulový blesk, kdy si zájemci o byty měnili bydlení s lidmi, kteří chtějí zůstat v městském," popsal místostarosta Miroslav Hula stěhování některých nájemníků.

Ani ve Vyškově někteří lidé o vlastní byt nestojí, zájemců o odkup je však podstatně víc. Radnice proto prodává víc bytů než bylo původně v plánu. Malou část si ponechá, stejně jako v Hodoníně.

"Začátkem 90. let mělo město 2 500 bytů, nyní je to 1 650, za dva roky zůstane jen 440 bytových jednotek," uvedla Jana Bimková z městské bytové správy.

Zájemců o bydlení ve vlastním podle ní přibývá hlavně kvůli rostoucím cenám městských nájmů. V posledních letech se zvyšují každoročně a za posledních deset let vzrostly dvojnásobně.

V ostatních městech je to podobně a rostou i tržní nájmy. "U některých typů bytů dlouho platilo, že se dá výhodněji pořídit hypotéka než nájem, nyní se to začíná srovnávat, hlavně díky vyšším úrokům za hypotéky," uvedl Marcel Prát z Across reality.

Přemrštěné ceny bytů
Vliv na rostoucí ceny má i velká poptávka po novém bydlení. "Některé byty se už teď nabízejí za přemrštěné ceny," poukázal makléř Reality Oskar Adam Vaškeba.

Zatímco by mohly ceny panelových bytů v Brně asi do roka klesnout asi o deset procent, novostavby naopak ještě podraží.

Bytů je nicméně stále málo, a to přesto, že se jich za poslední čtyři roky stavělo v kraji daleko víc než dřív. Stejně ovšem rostly i jejich ceny. Oproti roku 2004 se loni podle Českého statistického úřadu zvýšily o třetinu. Realitní kanceláře nicméně hlásí, že ve skutečnosti byl ale nárůst ještě vyšší.

Staví se už i v méně zajímavých lokalitách
Dalšímu rozvoji brání hlavně nedostatek stavebních parcel. Staví se tak i na méně zajímavých místech - například v Brně se staví bytový komplex na okraji Starého Lískovce - jen pár stovek metrů od dálnice D1. - čtěte V Brně je málo místa na bydlení, byty už se staví i u dálnice

Makléři čekají na nové vlakové nádraží. V jeho okolí, kde jsou zatím hektary volné plochy, se plánuje několik velkých projektů, jejichž součástí jsou kromě kanceláří a obchodů i byty. Právě potom by se teoreticky mohl růst cen nemovitostí v krajském městě zastavit, odhadují někteří odborníci.

Autor:

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Úplné seznamy kandidátů do zastupitelstev obcí podle okresů pro Jihomoravský kraj:

Volby do Senátu

Ve volbách do Senátu 2018 se v Jihomoravském kraji volí v obvodu 56 - Břeclav a v obvodu 59 - Brno-město. Pokud žádný z kandidátů nezíská v daném obvodu nadpoloviční většinu, bude se druhé kolo senátních voleb konat 12. a 13. října.



Nejčtenější

Bývalý McDonald’s přitahuje bezdomovce a potkany. V Brně neví, co s ním

Bývalý McDonald’s v Sedláčkově ulici v brněnské Líšni je plný odpadků a skla,...

První McDonald’s, který v Česku zkrachoval, je dnes ostudou brněnské Líšně. Zchátralý objekt a jeho okolí se staly...

KVÍZ: Hokna, fedry, čurina... Jak rozumíte brněnskému hantecu?

Ilustrační snímek

Nejnovější kvíz na Regionech iDNES.cz vás zavede do Brna. Ověřte si, jak rozumíte hantecu, hovorovému jazyku...



Oslava narozenin u Znojma přerostla v technoparty, ukončila ji policie

Technoparty Czarotek Free Party nedaleko Liberce. (28. dubna 2018)

Oslavu narozenin, kam se sjelo sedm set lidí, musela v Únanově na Znojemsku ukončit až policie. Obyvatelé okolních...

Na legendárních čezetách dojeli až do Austrálie. Teď jim je ukradli

Přejezd nejdelšího mostu, jménem i délkou. Most Sultána Abdula Halíma Muadzama...

Před dvěma roky jezdili Marek Vantuch a Ivana Haraslínová na čezetách po Austrálii. Od té doby se na nich do světa sice...

Developer chce v Brně nový mrakodrap, proti jsou místní i architekt města

Projekt s názvem Lidická 77 počítá s mrakodrapem naproti parku Lužánky....

Uprostřed bloku v Lidické ulici v Brně chce developer stavět 80 metrů vysoký kolos, do kterého se má vměstnat 177 bytů....

Další z rubriky

VIDEO: Nejpevnější most ze špejlí unesl šedesátinásobek své hmotnosti

Studenti Střední průmyslové školy stavební v Kudelově ulici v Brně soutěžili ve...

Jen ze dvou stovek špejlí, lepidla, provázku a lepicí pásky musely týmy brněnských středoškoláků zkonstruovat co...

VIDEO: Nové strážníky pro Brno láká klip ve stylu retro počítačové hry

Strážníky láká k policii spot ve stylu Mortal Kombat

Nadsázkou a humorem chtějí strážníci v Brně nově oslovit uchazeče o práci a získat je tak do svých řad. Kostičková...

Čtrnáctiletá se sotva držela na nohou. Nadýchala téměř dvě promile

Alkohol (ilustrační foto)

S limonádou se nezletilá školačka z Brna nespokojila, a tak se rozhodla, že ji vymění za alkohol. Vypila ho ale tolik,...

Najdete na iDNES.cz