Stále více Jihomoravanů chce vlastní byt, i když jejich ceny jsou mnohdy přemrštěné

  13:54
S tím, jak postupně roste výše regulovaného i tržního nájemného, ale i cena služeb spojená s bydlením, přibývá na jižní Moravě lidí, kteří by chtěli bydlet ve svém. I přes rostoucí ceny hypoték ji považují za výhodnou investici.
Ilustrační snímek

(ilustrační snímek) - bydlení, byt, muž, hypotéka | foto: Profimedia.cz

Podle údajů Českého statistického úřadu se za poslední čtyři roky v kraji postavilo přes 17 000 bytů a jejich ceny stále rostou. Zájem o nové byty je stále velký, řada domů je rozprodaná ještě dřív, než jsou postaveny. To žene ceny nahoru, někdy až nemístně, shodují se makléři na jižní Moravě. Podle nich proto vyhrává ten, kdo dostane nabídku na odkup obecního bytu.

Radnice totiž nabízejí podstatně nižší než tržní ceny. Rozdíly jsou i ve stovkách tisíc korun. Přesto ovšem někteří nájemníci o odkup nestojí, většinou proto, že nemají peníze.

Kupovat obecní byt nechtějí všichni
Třeba kyjovská radnice prodává i domy, kde nemají o odkup zájem všichni nájemníci, naopak jiné, kde by lidé o odkup stáli, neprodává.

"Ve městě se nedávno odehrála akce Kulový blesk, kdy si zájemci o byty měnili bydlení s lidmi, kteří chtějí zůstat v městském," popsal místostarosta Miroslav Hula stěhování některých nájemníků.

Ani ve Vyškově někteří lidé o vlastní byt nestojí, zájemců o odkup je však podstatně víc. Radnice proto prodává víc bytů než bylo původně v plánu. Malou část si ponechá, stejně jako v Hodoníně.

"Začátkem 90. let mělo město 2 500 bytů, nyní je to 1 650, za dva roky zůstane jen 440 bytových jednotek," uvedla Jana Bimková z městské bytové správy.

Zájemců o bydlení ve vlastním podle ní přibývá hlavně kvůli rostoucím cenám městských nájmů. V posledních letech se zvyšují každoročně a za posledních deset let vzrostly dvojnásobně.

V ostatních městech je to podobně a rostou i tržní nájmy. "U některých typů bytů dlouho platilo, že se dá výhodněji pořídit hypotéka než nájem, nyní se to začíná srovnávat, hlavně díky vyšším úrokům za hypotéky," uvedl Marcel Prát z Across reality.

Přemrštěné ceny bytů
Vliv na rostoucí ceny má i velká poptávka po novém bydlení. "Některé byty se už teď nabízejí za přemrštěné ceny," poukázal makléř Reality Oskar Adam Vaškeba.

Zatímco by mohly ceny panelových bytů v Brně asi do roka klesnout asi o deset procent, novostavby naopak ještě podraží.

Bytů je nicméně stále málo, a to přesto, že se jich za poslední čtyři roky stavělo v kraji daleko víc než dřív. Stejně ovšem rostly i jejich ceny. Oproti roku 2004 se loni podle Českého statistického úřadu zvýšily o třetinu. Realitní kanceláře nicméně hlásí, že ve skutečnosti byl ale nárůst ještě vyšší.

Staví se už i v méně zajímavých lokalitách
Dalšímu rozvoji brání hlavně nedostatek stavebních parcel. Staví se tak i na méně zajímavých místech - například v Brně se staví bytový komplex na okraji Starého Lískovce - jen pár stovek metrů od dálnice D1. - čtěte V Brně je málo místa na bydlení, byty už se staví i u dálnice

Makléři čekají na nové vlakové nádraží. V jeho okolí, kde jsou zatím hektary volné plochy, se plánuje několik velkých projektů, jejichž součástí jsou kromě kanceláří a obchodů i byty. Právě potom by se teoreticky mohl růst cen nemovitostí v krajském městě zastavit, odhadují někteří odborníci.

Autor:
  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26,  aktualizováno  11:20

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

Prvoligoví bezdomovci. Drnovické zastupitelstvo řeklo Vyškovu ne

28. března 2024  21:02

Třetím rokem jsou fotbalisté Vyškova mezi profesionály, nikdy však nehráli doma. Přesto bojují o...

Rozepře i chybějící lékaři. Problémovou nemocnici bude křísit další šéf

28. března 2024  15:35

V dlouhodobé krizi se zmítá městská nemocnice v Boskovicích. Jde přitom o významné zařízení, které...

Kamion s pěti sty selaty se na Znojemsku převrátil na bok, sto jich uhynulo

28. března 2024  12:11,  aktualizováno  13:42

Kamion s nákladem pěti stovek selat se dnes ráno převrátil na bok v Hostěradicích na Znojemsku....

V opilosti jsem odhodil cigaretu na smetí, tvrdí souzený o vzniku požáru

28. března 2024  13:01

Patnáct až dvacet let vězení hrozí osmatřicetiletému muži z Polska za dvojnásobný pokus o vraždu...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...