"V nyní platném územním plánu z roku 1998 je asi 120 hektarů takto vymezených zastavitelných ploch, to je několikanásobně víc, než je potřeba. Za více než deset let jeho platnosti se zastavělo méně než 15 hektarů návrhových ploch. Roční průměr máme dlouhodobě jen 25 nových rodinných domů," vysvětluje Jiří Kouřil, vedoucí oddělení územního plánování a regionálního rozvoje blanenského stavebního úřadu.
Zatím není jasné, na jak dlouhé plánovací období bude nový územní plán vydán, může jít o čtyři roky, ale i šestnáct let. I podle toho se možnosti pro stavbu rodinných i bytových domů seškrtají.
"Redukovat se ale bude minimálně na polovinu současného stavu," upozorňuje blanenský místostarosta Jindřich Král.
Dejte vědět, že chcete dům
V novém územním plánu by už neměly být hlavně takové plochy, na nichž by dům v dohledné době stejně stát nemohl, třeba kvůli neochotě několika vlastníků pozemku prodat jej staviteli nebo developerům.
Přesto by se lidé, kteří mají zájem někde dům postavit, měli nyní poradit se stavebním úřadem. A dát vědět, kde a kdy chtějí stavět. Jinak by se totiž mohlo stát, že právě na jimi vyhlédnutém místě už nově nebude možné nic vybudovat.
"Kdo chce stavět, měl by náš odbor kontaktovat, klidně neoficiální cestou a dotazem třeba přes e-mail nebo telefon. Stejně jako každý, kdo kupuje nějaký pozemek. I když projektantovi nebudeme přímo předepisovat, co a jak má zpracovat, můžeme záměry lidí zohlednit, i to, jak je jejich plán aktuální. Ušetří si pak případná zklamání," vysvětluje Jiří Kouřil, který s kolegy podklady pro projektanta nového územního plánu připravuje.
Avizovat stavbu se vyplatí i z jiného důvodu. V novém územním plánu, který chce město mít zpracovaný už na konci roku 2011, bude totiž obtížnější a daleko nákladnější prosadit změny. S každou z nich se totiž musí vytisknout znovu celý územní plán, ne pouze dodatky jako dosud. A to bude stát desetitisíce korun.
"Je vidět, že stavebníci a developeři jsou teď díky chystané změně daleko aktivnější. Už teď máme nahlášené záměry na stavbu zhruba dvou set rodinných domů, což by plně pokrylo poptávku na dalších osm let," potvrdil Kouřil.
Změna plánuKdo chce na Blanensku stavět dům, měl by se spojit s odborem územního plánování Městského úřadu v Blansku. Kvůli změně územního plánu hrozí, že na mnoha místech už nebude možné stavět. Kvůli komplikovanějším postupům už nyní většina lidí nestaví samostatně, ale jako součást velkých investičních záměrů. Nyní nejčastěji v místní části Těchov. Domy by měly růst i v Žižlavicích, v Češkovicích, na okraji Blanska nad sídlištěm Zborovce nebo v nejjižnější části lokality Luhy. |
