Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Výstavba nových bytů na jihu Moravy zpomalila

  • 1
Realitní trh je jedním z těch, které nejvíce zasáhla světová hospodářská krize. Někteří investoři kvůli ní projekty zastavili či odložili. Pouze mírný pokles nově zahájených staveb bytů některé realitní makléře překvapil. "Očekával bych pokles vyšší. Na trhu je ten pokles viditelný, nabídka směřující k zákazníkům je menší," řekl realitní makléř Marcel Prát.

Zatímco v okresech Blansko, Brno-venkov a Vyškov se počet nově započatých bytů v pololetí zvýšil, Brno, Břeclavsko, Hodonínsko a Znojemsko zaznamenaly opačný trend.

K největším projektům na jižní Moravě patří výstavba nového sídliště Kamechy v Brně mezi Bystrcí a Žebětínem. Ve třech etapách by mělo postupně vzniknout až 2000 bytů. Několik stovek bytů vzniklo a dále vzniká také v lokalitě Nové Medlánky v Brně. Nové byty nebo čtvrti s rodinnými domy se staví v Hrušovanech u Brna, Modřicích, Pohořelicích, Rosicích u Brna, ve Slatině, Tišnově nebo Veverské Bítýšce.

Podle Práta přitom všichni očekávali v letošním roce výraznější pokles a příští rok mírný, nyní to vypadá spíše na stagnaci. "Osobně bych čekal pokles, alespoň letos," podotkl k odhadu vývoje v dalších měsících. Hlavním trendem ale podle něj je nyní to, že v minulosti se řada projektů prodala, když byla ještě na papíře. Nyní řada klientů, i v souvislosti s nepříliš dobrými výsledky některých developerů, chce a také může vidět nový byt těsně před dokončením.

Jižní Morava má třetí místo

Na jižní Moravě se však v pololetí meziročně zvýšil počet dokončených bytů, a to o 27,6 procenta. Bylo jich 2249. Počet nově rozestavěných bytů se o 1,2 procenta snížil na 2111 jednotek. V počtu zahájených i dokončených bytů od ledna do konce června patří jižní Moravě třetí místo za Prahou a Středočeským krajem. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého statistického úřadu.

Z 2111 nově rozestavěných bytů v Jihomoravském kraji tvořily necelou polovinu rodinné domy a téměř třetinu domy bytové. Investoři od ledna do června dokončili 2249 bytů. Ze sedmi okresů kraje nastal pokles pouze na Hodonínsku a Znojemsku. Ostatních pět včetně Brna zaznamenalo nárůst, největší na Břeclavsku, a to o 117 procent na 304 bytů.