Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Začíná tlačenice o dobrý nájem, studenti se vracejí do škol

  18:34aktualizováno  18:34
Majitelům volných bytů či pokojů v Brně začínají zlaté časy. Tisícovky studentů si právě teď hledají na září bydlení. Srpen proto bývá odborníky považován za nejlepší měsíc, kdy se dá snadno najít nájemník, který ochotně zaplatí i vyšší cenu.
Ilustrační snímek.

Ilustrační snímek. | foto: Profimedia.cz

Kdo by čekal, že se finanční krize významněji promítne do cen pronájmů v Brně, bude zřejmě zklamán. Mírně sice spadly nájmy luxusních velkých bytů, ovšem to vyrovnávají menší byty. Jejich cena naopak roste.

"Zájem manažerů o velké luxusní byty mírně opadl. Možná i tento fakt zapříčinil, že tam nájmy klesly, kdežto naopak pronájmy bytů s plochou do osmdesáti metrů čtverečních zdražily. Poměrně novým prvkem je pak to, že ani studenti už se nespokojí s panelákovým bytem s umakartovým jádrem ve špatném stavu. Hledí na životní standardy a za kvalitu bydlení jsou ochotni si připlatit," vysvětluje člen dozorčí rady Asociace realitních kanceláří Petr Nechvátal.

Žádný velký rozdíl v cenách pronájmů oproti minulému roku nenastal. "Na brněnském realitním trhu ceny spíše stagnují. Dražší velké byty zlevnily v průměru zhruba o deset až dvanáct procent, ty menší o něco méně," odhaduje realitní makléř Tomáš Matras.

Statistiky jednotlivých obchodníků se mírně liší, to je ale v případě realit normální.

Kdy nejlépe volné místnosti pronajmout?

Jestliže majitelé bytů budou vyčkávat, může se jim stát, že s udáním své nemovitosti budou mít potíže. "Studenti jsou vychytralí, klidně se sestěhují čtyři do jednoho pokoje, hlavně aby měli kde bydlet. Vlastníci bytů by je proto měli co nejdřív nabízet, jinak se studenti usadí a bude problém jim nemovitost udat. Za šibeniční termín, kdy bydlení nabídnout, považuji konec srpna," míní Tomáš Matras.

Majitelé by tedy podle něj neměli spekulovat a uvažovat o tom, že na konci září pronajmou byt za vyšší cenu. Navíc finanční újma, která vlastníkovi během měsíce vznikne například za nepronajatý byt 3+1 na Veveří, přesahuje deset tisíc korun. Proto se případné dvou až tříměsíční vyčkávání nevyplácí.

Dvojnásob to platí v případě, kdy se byt nachází v nějaké z brněnských lukrativních lokalit. Cena za pronájem stejně vybaveného dvoupokojového bytu v Chrlicích a v části Brno-střed se může lišit až o čtyři tisíce korun.

Mezi nejžádanější, a tím i nejdražší lokality v Brně patří například Masarykova čtvrť, Veveří a Brno-střed. Naopak nižší nájem se dá pořídit v okrajových částech města: Chrlicích nebo Líšni.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační foto
Studenti ekonomie mají svou laboratoř. Zkoumají třeba daňové podvody

Experimentovat mohou i ekonomové. Teď k tomu mají i dvě výzkumné laboratoře na Ekonomicko-správní fakultě Masarykovy univerzity v Brně. Jejich hlavní výhodou...  celý článek

Plavecký bazén ve Znojmě.
Rodiče posílali peníze na plavání dětí, šly ale do trenérovy firmy

Peníze, které rodiče poslali do znojemského plaveckého oddílu, nešly za dětmi, ale do soukromé firmy jejich trenéra. Tomu teď hrozí trestní stíhání za...  celý článek

Politologové Masarykovy univerzity varují před volbou populistů
VIDEO: Pozor na hesla o korupci a uprchlících, varují politologové

Používají velice zjednodušený pohled na složité problémy. Často schovávají komplikovaná témata za jednoduchá a chytlavá slova. Politologové z brněnské...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.